대전시 서구 둔산동 목련 아파트 24년 11월 시세

대전시 서구 둔산동 목련 아파트는 2024년 11월 기준으로 주목받는 지역 가운데 하나입니다. 이번 포스트에서는 이 아파트의 시세와 더불어 다양한 세부 사항에 대해 깊이 있게 다뤄보겠습니다. 아파트 구매를 고려하는 이들에게 유용한 정보가 될 것입니다.

Table of Contents

대전시 서구 둔산동 목련 아파트 개요

대전시 서구 둔산동에 위치한 목련 아파트는 1993년에 지어진 1,166세대 규모의 대단지 아파트입니다. 총용적률은 229%이며, 건폐율은 19%로, 아파트의 설계나 규모에 의한 여유 공간을 가지고 있습니다. 32년이 지난 지금도 주변 환경이 쾌적하고, 학군이 우수해 많은 사람들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다.

항목	내용
위치	대전시 서구 둔산동
입주년도	1993년
세대 수	1,166세대
용적률	229%
건폐율	19%

목련 아파트는 교통이 편리하며, 대전 지하철 1호선의 역과 가깝습니다. 또한 대전의 주요 상업시설과의 접근이 용이해 생활 편의성이 뛰어납니다. 이처럼 다양한 장점 덕분에 해당 아파트 단지는 대전 내에서 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.

최근에는 리모델링을 통한 가구의 가치 상승이 두드러지고 있습니다. 예를 들어, 203동의 매물은 최근 내.외부 샤시포함 리모델링 완벽, 세입자 거주로 투자용 강추라는 메모가 붙어 있어, 투자자에게는 특히 큰 관심을 받고 있는 상황입니다.

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2024년 11월 시세 분석

2024년 11월 시세에 대한 정확한 분석은 거래 이력을 통해 이루어집니다. 최근 몇 개월 동안의 매매 및 전세 가격 변동을 보면, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 203동의 매매가는 10억 5,000만 원으로 책정되어 있으며, 이는 이전 시세에 비해 상승한 것이라고 할 수 있습니다.

동 호수	거래유형	가격(만원)	면적(㎡)	층수/총층
201동	매매	10억 6,000	121.65	11/13
203동	전세	9억	157.06	1/13
302동	매매	11억	122.85	10/12
204동	전세	8억	138.77	7/15

특히 전세 가격은 개인의 거래 패턴과도 밀접한 관계가 있습니다. 높은 학군 재배치와 편리한 교통, 그리고 대학교 근처의 학원가가 인접해 있는 점은 전세 수요를 촉진시키고 있습니다. 이로 인해 전세가격은 6억에서 9억까지 다양하게 형성되고 있습니다.

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시세 변동의 원인

시세가 변동하는 데에는 다양한 이유가 있습니다. 대전시 서구 둔산동 목련 아파트의 경우, 몇 가지 주된 요인으로는 인프라 발전, 지역 개발, 학군적 인지도, 그리고 대전 내 부동산 시장 전반의 흐름을 들 수 있습니다.

우선, 최근 몇 년 간의 지역 개발이 크게 주목받고 있습니다. 해당 지역은 대전의 중심지로서 대형 쇼핑몰, 문화시설, 그리고 편의시설들의 추가 건설로 인해 더 많은 인구가 유입되는 추세입니다. 이처럼 인구 유입이 증가함에 따라, 자연스레 주거 공간에 대한 수요가 높아지게 되며, 시세가 상승하기 마련입니다.

또한, 2024년 들어 대전 전역에 걸쳐 대규모 재개발 및 재건축 사업이 펼쳐지고 있습니다. 이는 기존 아파트의 가격 상승에도 기여하며, 계약자들에게는 더욱 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 목련 아파트도 이러한 흐름의 일환으로 시세가 긍정적으로 변화하고 있는 것입니다.

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목련 단지 내 매매 및 전세 동향

단지 내부의 매매 및 전세 동향은 개인이 직접 전세를 전환하거나 매매를 고려하는 데 중요한 참고자료가 됩니다. 예를 들어, 아래의 표는 최근 거래된 매물들을 정리한 것입니다.

동 호수	거래 유형	거래일자	가격(만원)	면적
101동	전세	2024.11.09	6억 3,000	121.65㎡
104동	매매	2024.11.08	12억 5,000	138.77㎡
303동	전세	2024.10.30	5억 2,000	92.79㎡
102동	매매	2024.11.09	15억	157.06㎡

위 표에서 볼 수 있듯이, 목련 아파트 시장은 갖가지 재택 수요로 인해 다양한 형태의 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 전세의 경우, 인기 있는 동 및 층에 따라서 가격의 폭이 상당히 다양한 것을 알 수 있습니다.

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투자 및 거주를 위한 선택

대전시 서구 둔산동 목련 아파트는 높은 가격대와 안정적인 시세로 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 과거와 현재의 시세 변동을 바탕으로 볼 때, 이 아파트는 향후에도 지속적인 가치 상승이 예상됩니다. 따라서, 이곳에서 새로운 거주지로의 선택을 고려하거나, 투자 목적으로 접근하는 것이 현명할 수 있습니다.

이 포스팅을 통해 대전시 서구 둔산동 목련 아파트에 대한 시세와 다양한 정보를 제공해드렸습니다. 여러 요소가 반영된 이번 분석이 여러분에게 도움이 되기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 목련 아파트의 매매 및 전세가격은 어떻게 결정되나요?

매매 및 전세가격은 여러 요인에 의해 결정됩니다. 대표적으로 지역 개발, 인프라 구축, 학군 수준, 그리고 주변 시장의 전반적인 추세가 포함됩니다.

2. 리모델링된 집의 구매가 힘들까요?

리모델링 된 집은 가격이 상당히 올라갈 수 있지만, 높은 편의성과 가치 여러 가지 이유에서 투자로서 좋은 선택이 될 수 있습니다.

3. 대전 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?

대전 시세는 현재의 흐름을 바탕으로 지속적인 상승세를 이어갈 가능성이 높습니다. 특히, 교통 및 생활 인프라 발전이 큰 영향을 미칠 것입니다.

4. 목련 아파트 단지의 특징은 무엇인가요?

목련 아파트는 대전시 서구 둔산동의 중심에 위치하며, 대형 아파트 단지로서 생활 편의성이 우수한 지역 환경을 가지고 있습니다.

대전시 서구 둔산동 목련 아파트 시세 분석 및 전망