대전시 대덕구 석봉동 금강센트럴파크서희스타힐스 아파트 24년 11월 시세
대전시 대덕구 석봉동 금강센트럴파크서희스타힐스 아파트는 2024년 11월 현재 호가 및 시세가 상당히 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 대전 내에서도 교통, 교육, 그리고 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 많은 사람들에게 인기가 높습니다. 특히 가족 단위로 이주하려는 많은 수요가 발생하면서 아파트 시세 또한 상승세를 보이고 있습니다.
이 글에서는 금강센트럴파크서희스타힐스 아파트 시세에 대한 자세한 정보와 시세 변동의 원인, 그리고 실제 매매 사례를 통해 독자들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
금강센트럴파크서희스타힐스 아파트 개요
금강센트럴파크서희스타힐스 아파트는 2020년 8월에 준공되어 현재 5년째를 맞이하고 있습니다. 총 835세대 규모로, 용적률이 237%, 건폐율은 16%입니다. 이 아파트 단지는 현대적인 디자인과 세련된 인테리어로 많은 세대의 관심을 받고 있으며, 특히 남서향 및 남동향의 호수 조망이 좋은 구조를 가지고 있어 주거 환경이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
아래의 표는 금강센트럴파크서희스타힐스 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 대전시 대덕구 석봉동 |
| 준공 년도 | 2020년 8월 |
| 총 세대 수 | 835세대 |
| 용적률 | 237% |
| 건폐율 | 16% |
| 매매 여부 | 36(매매), 1(전세), 1(월세) |
아파트 단지 내의 다양한 편의시설도 함께 살펴보면, 공원, 놀이터 및 근린생활시설이 인근에 위치하고 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다. 주차 공간도 충분하여 차량 이용에 불편함도 없다는 점이 소중한 장점입니다.
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 시세는 여러 호가에 따라 다양하게 형성되고 있습니다. 전체적으로 금강센트럴파크서희스타힐스 아파트의 시세는 상승하고 있으며, 이는 지역 내 인프라 확장과 생활 편의성이 높아짐에 따라 이루어진 변화입니다.
특히 특정 매물의 매매가를 살펴보면, 108동은 3억 5,000만원에 거래중이며, 이는 남서향의 좋은 조망을 가진 매물입니다. 또한 112동의 경우 4억 원에 형성되어 있어 매수자들에게 흥미로운 선택지가 되고 있습니다.
| 동호수 | 거래가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108동 | 3억 5,000만원 | 98.64㎡ | 20층 | 남서향 | 시스템 에어컨 4대 설치 |
| 112동 | 4억 원 | 104.81㎡ | 33층 | 남서향 | 로하스공원 및 금강 뷰 |
| 106동 | 3억 1,000만원 | 81.88㎡ | 26층 | 남서향 | 전세 낀 매물 |
이러한 시세 상승 이유는 대전 지역의 교통망 확장, 신규 개발지와의 근접성, 그리고 주거 환경의 개선 등의 복합적인 요인에서 나오고 있습니다. 특히 인근의 교육 시설 강화로 인해 학부모들이 선호하는 지역적 특성도 큰 영향을 미치고 있습니다.
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매매 및 전세 거래 분석
매매 및 전세 거래는 꾸준히 이어지고 있으며, 특히 현지 부동산 시장의 활성화로 인해 매물 회전 속도 또한 빠른 편입니다. 2024년 11월 시세 분석 결과, 다양한 매물이 등록되어 있어 수요자들의 선택의 폭도 넓어지고 있습니다.
앞서 언급한 매물 외에도 아래와 같은 다양한 옵션이 존재합니다.
| 동호수 | 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107동 | 매매 | 3억 | 81.95㎡ | 26층 | 전세 끼고 있는 매물 |
| 102동 | 매매 | 3억 6,000만원 | 98.63㎡ | 23층 | 주방 인덕션 및 세탁기 포함 |
| 112동 | 전세 | 2억 8,000만원 | 104.82㎡ | 33층 | 귀한 전세, 금강 뷰 최상 |
이처럼 다양한 매물들의 등장은 시장 경쟁을 증대시키고 있습니다. 예를 들어, 107동은 가격대가 저렴한 편이어서 초기 주택 구매자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다.
시세 변동은 지역 내 경제적, 사회적 요인들에 큰 영향을 받습니다. 높아진 생활 수준과 공동체 의식의 강화로 인해 저렴한 집값에 연구하는 지역으로서 금강센트럴파크서희스타힐스 아파트는 많은 수요자들에게 긍정적인 선택이 되고 있습니다.
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결론
대전시 대덕구 석봉동 금강센트럴파크서희스타힐스 아파트의 2024년 11월 시세는 지역적 특성과 현실적인 상황에 따라 긍정적인 변화가 이루어지고 있습니다. 매매와 전세 시장 모두 활성화를 보이며, 다양한 매물들이 시장에 나와 있어 소비자들에게 혜택을 주고 있습니다.
가족 단위로 이사하려는 이들은 해당 아파트 단지를 반드시 고려해 볼 필요가 있습니다. 이 외에도 대전 내 다양한 부동산 정보를 확인하여 자신에게 맞는 최적의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 금강센트럴파크서희스타힐스 아파트는 어떤 편의시설이 있나요?
답변1: 아파트 단지 내 공원, 놀이터, 근린생활시설이 있으며, 인근에 다양한 교육기관과 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q2: 현재 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 매매 시세는 약 3억 원에서 4억 원까지 다양하며, 매물의 특성과 위치에 따라 다를 수 있습니다.
Q3: 전세 매물의 가격대는 어떻게 되나요?
답변3: 전세 매물의 가격대는 약 2억 8,000만원으로 형성되고 있으며, 지역 내 수요에 따라 추후 변동이 있을 수 있습니다.
Q4: 대전시 대덕구의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변4: 주민들은 대전시 대덕구의 부동산 시장 전망을 긍정적으로 보고 있으며, 지속적인 발전이 예상됩니다.
Q5: 아파트 투자에 있어 주의할 점은 무엇인가요?
답변5: 아파트 투자에 있어 지역의 발전 계획 및 인프라 구축 상황을 유심히 체크하는 것이 중요합니다.
이 외 더 궁금하신 사항은 지역 부동산 전문가와 상담하시길 권장합니다.
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