대전시 대덕구 송촌동 서오 아파트 24년 11월 시세
대전시 대덕구 송촌동 서오 아파트의 2024년 11월 시세와 매물 정보를 자세히 분석한 포스트입니다.
서오 아파트 개요
대전시 대덕구 송촌동에 위치한 서오 아파트는 1991년에 지어진 320세대 규모의 단지로, 현재까지 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 이곳은 대전시의 중심지에 가까워 교통 편의성이 뛰어나며, 주변 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 특히 송촌동은 교육적으로 우수한 학교, 다양한 상업시설, 그리고 풍부한 자연환경이 어우러져 있어 가족 단위의 거주지로 매우 적합한 지역입니다.
2024년 11월, 서오 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 변동하고 있습니다. 이 단지의 매매가 및 전세가는 주변 주택 시장의 흐름과 밀접한 관계를 맺고 있으며, 이 글에서는 정확한 시세 변동을 통해 향후 투자 방향을 제시하고자 합니다.
지금부터 서오 아파트의 매매, 전세 및 월세 시세에 대해 데이터와 예시를 통해 더욱 자세히 살펴보겠습니다.
| 매물 종류 | 평균 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 6,500만원 ~ 2억 4,500만원 | 79.12㎡ ~ 106.45㎡ | 1층 ~ 10층 | 남서향 |
| 전세 | 1억 3,000만원 | 79.12㎡ | 9층 | 남서향 |
| 월세 | 2,000만원/45만원 | 85.66㎡ | 2층 | 남서향 |
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송촌동 서오 아파트의 매매 시세
송촌동 서오 아파트의 매매 시세는 2024년 11월 현재 평균 1억 6,500만원에서 시작하여 2억 4,500만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 매물의 면적, 층수, 각종 리모델링 유무에 따라 가격은 큰 차이를 보입니다. 예를 들어, 106.45㎡ 면적을 가진 아파트는 일반적으로 2억 2,500만원에서 거래되고 있으며, 이 가격대의 아파트는 전반적인 관리 상태가 양호하고 일조권 확보가 잘 되어 있습니다.
이 외에도 79.12㎡의 아파트는 1억 6,500만원에서 시작할 수 있지만, 이 또한 내부 수리 여부에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 최근 거래된 매물 중 하나는 105동의 1층 아파트로, 1억 7,000만원에 내부 수리를 모두 마친 상태로 매물에 나와 있습니다. 이와 같은 성향은 마찬가지로 미래의 투자 가치를 높이는 요소로 작용할 수 있습니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 1억 6,500만원 | 79.12㎡ | 5층 | 상급수리 완료 |
| 105동 | 1억 7,000만원 | 78.94㎡ | 9층 | 부분 리모델링, 남서향 위치 |
| 102동 | 2억 1,800만원~2억 4,000만원 | 106.45㎡ | 2층 | 급매, 기본 상태 |
이와 같은 매물 현황은 지속적으로 변화하고 있으며, 외부 경제환경이나 정책 변화에 따라 시세가 조정될 수 있습니다. 따라서, 해당 지역 아파트에 대한 관심이 있는 분들은 사전에 시세 변동 추세를 잘 살펴봐야만 합니다.
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송촌동 서오 아파트의 전세 및 월세 시세
서오 아파트의 전세 시장은 현재 1억 3,000만원을 시작으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 대전시 내 다른 지역에 비해 상대적으로 경쟁력이 있는 가격대이며, 특히 이동 수요가 많은 시점에 놓여 있습니다. 전세 매물 중 79.12㎡의 아파트는 대체로 1억 3,000만원에 형성되어 있습니다.
한편, 월세 시장 역시 중요한 요소인데요. 85.66㎡의 월세 매물은 currently 2,000만원에 나와 있습니다. 이러한 월세 매물은 단기적인 주거 기간이 필요한 분들에게 유리할 수 있으며, 임대인이 한 차례 내부 수리를 마친 경우가 많아 입주 시에도 큰 어려움이 없습니다. 최근 월세 매물의 경우 2층에 위치하고 있으며 2년 전 수리가 완료되었습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 면적 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1억 3,000만원 | 79.12㎡ | 관리 상태 양호, 높은 인기 |
| 월세 | 2,000만원 | 85.66㎡ | 두 번째 층, 청결함 보장 |
이와 같은 시세는 대전시 대덕구 송촌동 내의 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 주변 인프라 발전에 따른 지속적인 수요 증가는 향후 전세가와 월세가 모두 상승할 가능성을 점치게 합니다.
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결론
2024년 11월 현재, 대전시 대덕구 송촌동 서오 아파트의 시세는 매물의 유형과 특성에 따라 다양하게 나타나고 있습니다. 매매가, 전세가, 월세가 모두 지역적 특성과 시장 흐름에 영향을 받으며 변화하는 상황입니다. 그러므로 적절한 시점에 투자 및 거주 결정을 내리는 것이 중요합니다.
거주 지역 및 투자 대상으로서 송촌동 서오 아파트를 고려하는 모든 분들은 주변 시장 동향을 지속적으로 파악하고, 매물 확인 및 전문가와의 상담을 통해 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서오 아파트 매매 시세는 어떤 요소에 따라 변동되나요?
답변1: 서오 아파트의 매매 시세는 면적, 층수, 리모델링 유무, 일조권, 관리 상태 등 여러 가지 요소가 복합적으로 작용합니다.
Q2: 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리할까요?
답변2: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 장기적으로 안정된 거주가 필요하다면 전세가 유리할 수 있으며, 단기적인 주거가 필요하다면 월세가 좋습니다.
Q3: 서오 아파트에 투자할 만한 시점은 언제인가요?
답변3: 투자 시점은 시세가 하락하거나 안정된 상태일 때가 적절합니다. 또한, 대전시 발전 계획이나 인프라 변화 소식도 참고해 결정해야 합니다.
Q4: 서오 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 서오 아파트는 일반적으로 관리가 잘 되어 있으며, 정기적인 리모델링 및 개선 작업이 진행되고 있습니다.
대전 대덕구 송촌동 서오 아파트 시세 변화 분석
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