인천 계양구 작전동 선우 아파트 11월 시세 분석!

인천시 계양구 작전동 선우 아파트 24년 11월 시세

인천시 계양구 작전동 선우 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하는 블로그 포스트입니다.

Table of Contents

인천시 계양구 작전동의 선우 아파트 개요

인천시 계양구 작전동에 위치한 선우 아파트는 1986년에 준공된 210세대 규모의 아파트입니다. 2024년 11월의 시세는 매매 14건, 전세 1건, 월세 4건이 거래되고 있으며, 이는 한국 부동산 시장에서의 안정성을 보여줍니다. 아파트의 용적률은 107%이며, 건폐율은 22%로 합리적인 주거공간을 제공합니다. 이 지역은 주거 환경이 양호하여 가족 단위의 거주자에게 적합한 장소로 평가받고 있습니다.

선우 아파트는 39년의 역사를 지니고 있지만, 여전히 매력적인 투자 선택지로 자리잡고 있습니다. 최근의 거래 데이터에 따르면, 매매가는 1억원에서 2억 8,000만원 사이이며, 이는 아파트의 규모와 상태에 따라 달라집니다. 예를 들어, 64.58㎡(약 48.96평)의 아파트는 1억 8,000만원에서 시작하여, 76.06㎡(약 58.59평)의 아파트는 2억 5,000만원에 거래되고 있습니다.

거래 유형	면적 (㎡)	층수	가격 (만원)	특징
매매	64.58	3	1억 8,000	급매, 재건축 안전진단 통과
매매	76.06	4	2억 5,000	수리됨, 주차 양호
전세	64.58	4	1억 2,000	특올수리, 주차 좋음
월세	76.06	4	1,000/60	즉시 입주 가능

이처럼 선우 아파트는 다양한 매물로 구성되어 있어, 투자자와 주거자에게 매력적인 선택지를 제공합니다.

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2024년 11월 시세 분석 및 예측

2024년 11월의 선우 아파트의 시세는 이전 몇 년 동안의 트렌드와 맞물려 있습니다. 기본적으로 아파트의 가격은 지역 개발과 함께 상승하고 있으며, 특히 인천시의 교통 인프라 개선은 아파트 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 현재 작전동은 경전철과 인천지하철의 연결이 가능해짐에 따라 개인의 이동 편의성이 크게 향상되었으며, 이는 주거 수요를 더욱 증가시키는 요소가 되고 있습니다.

아파트의 매매가는 1억원에서 2억 8,000만원에 형성되어 있지만, 이는 향후 몇 달 간 더 상승할 가능성이 있습니다. 최근의 경제 지표와 전반적인 부동산 시장 동향을 감안할 때, 선우 아파트의 매매가도 증가할 가능성이 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 인천 지역의 부동산이 상승세를 타왔고, 이는 선우 아파트에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

연도	평균 매매가 (만원)	상승률 (%)
2022	1억 6,000	–
2023	1억 8,500	15.6
2024	2억 1,000	13.5

이 데이터는 선우 아파트가 시간에 따라 어떻게 가치가 변해왔는지를 보여줍니다. 평균 매매가는 2022년에 비해 2024년에는 25% 상승할 것으로 예상되고 있으며, 이는 지역 경제와 인프라 개발에 따른 현상입니다.

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선우 아파트의 투자 가치와 매력 분석

선우 아파트는 여러 면에서 투자자들에게 매력적인 요소가 많습니다. 우선, 안정적인 임대 투자처로 평가받고 있는 점이 주요한 장점입니다. 현재 월세 시세는 약 1,000원/㎡에 이르며, 이는 기출 세대에 당연히 긍정적인 요소로 작용합니다. 특히, 방의 수와 면적에 따라 공실률이 낮으며, 인근 지역과 비교해도 경쟁력이 있습니다.

또한, 선우 아파트는 정밀 안전진단을 통과했으며, 재건축 계획도 있어 장기적인 투자에서도 우수한 선택이 될 수 있습니다. 인천시 계양구에서 재건축 진행 중인 아파트는 상당히 많으며, 이로 인해 특히 주거의 질이 높아지고 있습니다. 더 나아가, 전세에 대한 수요 역시 강한 편이며, 이는 안정적인 고정 수익을 보장할 수 있습니다.

투자 요소	강점	예상 미래
안전성	안전진단 통과	안정적
수익성	임대 수익	높아질 가능성
개발성	재건축 추진	가치 상승

이러한 요소들은 선우 아파트를 매력적인 투자로 만들어 줍니다. 특히, 계양구는 인천의 경제 개발이 진행되고 있는 지역인 만큼, 투자자들에게는 더 큰 기회를 제공하는 장소로 자리잡고 있습니다.

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결론

2024년 11월의 인천시 계양구 작전동 선우 아파트 시세는 다양한 외부 영향과 내부 요인에 의해 안정적으로 유지되고 있습니다. 이러한 요소는 주거와 투자 두 측면 모두에서 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 특히 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매우 유용한 장소로 평가되고 있습니다.

벤겨인은 선우 아파트에서 원하는 매물을 찾아보는 것을 적극 추천합니다. 원하는 의견이나 궁금증이 있으면 언제든지 문의해 주세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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선우 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균 매매가는 현재 1억 9,000만원에서 2억 8,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
전세와 월세의 시세는 어떻게 되나요?
전세는 약 1억 2,000만원, 월세는 약 1,000/60에서 거래되고 있습니다.
선우 아파트의 재건축 가능성은?
선우 아파트는 정밀 안전진단을 통과했으며, 일부 동에서는 재건축이 진행 중입니다.
계양구의 교통편은 어떤가요?
계양구는 인천지하철과 경전철의 연결로 인해 교통이 매우 편리합니다.
선우 아파트의 투자가치는 어떻게 되나요?
장기적인 관점에서 볼 때, 선우 아파트는 안정적인 임대 수익과 함께 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.

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