인천시 계양구 계산동 현대 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 계산동 현대 아파트의 24년 11월 시세에 대해 자세히 알아보고, 구매 및 투자 결정을 돕기 위한 상세한 정보를 제공합니다.
인천시 계양구 계산동 현대 아파트 개요
인천시 계양구 계산동에 위치한 현대 아파트의 시세는 2024년 11월에 큰 변동을 보였습니다. 이 아파트 단지는 1992년 1월에 준공된 33년차 건물로, 총 1,248세대의 주민이 거주하고 있습니다. 이 아파트는 현대적인 디자인과 높은 용적률(259%)을 자랑하며, 건폐율은 16%로 관리되고 있습니다. 아파트의 전용 면적은 평균적으로 87.52㎡에서 159.53㎡까지 다양하여, 가족의 필요에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.
아파트의 매매 및 전세 시세에 대한 이해를 돕기 위해 다음 표를 통해 2024년 11월 현재 시세를 요약해 보았습니다.
| 동 | 매매 시세 (만원) | 전세 시세 (만원) | 평수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 | 3억 | 104.46㎡ |
| 102동 | 3억 8,000 | 3억 4,000 | 104.46㎡ |
| 103동 | 3억 2,000 | 3억 | 87.52㎡ |
| 104동 | 5억 3,000 | 4억 5,000 | 159.53㎡ |
| 105동 | 3억 7,000 | 3억 1,000 | 104.46㎡ |
| 108동 | 3억 6,000 | 3억 2,000 | 104.46㎡ |
| 109동 | 4억 6,000 | 3억 9,000 | 159.53㎡ |
이 표를 통해 짧은 시세 분석을 통해 어떤 동이 현재 구매 및 임대에 적합한지 판단할 수 있습니다. 매매 시세는 주기적으로 변동하므로, 매매를 고려하고 있다면 지속적인 시장 동향 확인이 필요합니다. 특히, 측면에서 본다면 104동과 109동의 매매가 상당히 높은 반면, 101동과 102동은 상대적으로 낮은 시세를 보이고 있어 구입자들에게 기회를 제공할 수 있습니다.
💡 동수원신도브래뉴 아파트의 DSR 분석으로 투자 정보를 확인해 보세요. 💡
현대 아파트의 시설 및 위치적 장점
현대 아파트 단지는 단순한 거주 공간 이상의 가치를 제공합니다. 이 아파트는 인천 계양구의 중심에 위치하고 있으며, 인근에는 다양한 교육 기관, 쇼핑 센터, 공원 등이 위치하고 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 예를 들어, 주변에는 유명한 초등학교와 중학교가 있어 자녀를 둔 가구에 특히 적합합니다.
또한, 대중교통 접근성도 뛰어나, 인천지하철과 여러 버스 노선이 근처에 있어 통근이 용이합니다. 사정에 따라 지방으로의 출장이 잦은 직장인을 위한 최적의 선택이 될 수 있습니다. 아래 표는 주변 교통 수단과 시간대를 요약한 것입니다.
| 교통수단 | 목적지 | 소요 시간 |
|---|---|---|
| 인천 지하철 1호선 | 인천 송도 | 약 30분 |
| 버스(161번) | 인천역 | 약 25분 |
| 배차 간격 | 10분 |
이 표는 다양한 용도로 아파트를 찾는 고객들에게 유용한 정보로 활용될 수 있습니다.
마지막으로, 현대 아파트의 다양한 내부 시설도 주목할 만합니다. 세대마다 다르지만, 대체로 넉넉한 수납공간, 현대적인 주방 및 욕실 설비가 마련되어 있어 입주민들은 편안한 생활을 누릴 수 있습니다.
💡 인천 계양구 아파트 시세의 숨겨진 비밀을 밝혀보세요. 💡
계양구 계산동 현대 아파트 시세 변동 요인
2024년 11월의 현대 아파트 시세는 여러 요인에 의해 큰 영향을 받고 있습니다.
첫째, 전반적인 부동산 시장의 동향이 큰 영향을 미친다는 점을 간과할 수 없습니다. 예를 들어, 인천 지역의 부동산 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있는 가운데, 현대 아파트 또한 그에 상응하는 시세 상승을 경험하고 있습니다.
둘째, 아파트 인근 지역 개발 계획도 중요한 요소 중 하나입니다. 인천시에서 진행 중인 대규모 개발 프로젝트는 해당 지역의 부동산 가치를 담보해 주기 때문에, 개발이 이루어질 경우 해당 아파트의 시세는 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 예를 들어, 새로 개설된 도로와 교통편의 시설들이 지역 온도에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났습니다.
셋째, 금리 변동은 많은 사람들에게 집을 구매하기 위한 중요한 고려 사항입니다. 금리가 낮으면 주택 구매자들이 대출을 통해 소득보다 많은 자금을 집 구매에 사용할 수 있으며, 이는 수요 증가로 이어져 시세 상승을 불러옵니다.
아래의 표는 최근 2년간의 인천 계양구 일대 아파트 시세 변동을 요약한 것입니다.
| 기간 | 평균 매매가 (만원) | 평균 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 2022년 5월 | 3억 1,000 | 2억 4,000 |
| 2022년 11월 | 3억 5,000 | 2억 8,000 |
| 2023년 5월 | 4억 | 3억 2,000 |
| 2024년 11월 | 4억 3,000 | 3억 8,000 |
이 표는 인천시 계양구의 부동산 시장 변화가 어떤 방식으로 이루어졌는지를 시각적으로 보여 주고 있습니다.
💡 강동구 신암 아파트 시세와 혜택을 한눈에 알아보세요! 💡
투자자들을 위한 조언
2024년 11월의 인천시 계양구 계산동 현대 아파트는 그 가치가 상승 중이며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 하지만 몇 가지 포인트를 염두에 두어야 합니다.
첫째, 투자자의 목적에 따라 시세 예측을 달리 세울 필요가 있습니다. 단기 투자자라면 빠른 시세 상승을 노리는 것이지만, 장기적으로 안정적인 수익을 원하는 투자자는 지역 개발 및 인프라 확장을 고려해야 할 것입니다.
둘째, 지역 분석이 필수적입니다. 주변 환경 및 편의시설을 반드시 현장에서 체크하고, 직접 체험해 보아야 합니다. 이는 직거래 방식으로도 구매 탁월한 선택을 도와 줄 것입니다.
셋째, 전문가의 조언을 통해 신뢰할 수 있는 정보를 기반으로 한 결정이 필요합니다. 투자에 대한 이해가 부족한 상태에서 성급한 결정을 내리기보다는, 확실한 조언과 자신의 목표를 고려해 움직이는 것이 중요합니다.
💡 동수원신도브래뉴 아파트의 DSR 분석을 통해 투자 전략을 세워보세요! 💡
결론
인천시 계양구 계산동 현대 아파트의 24년 11월 시세는 전반적인 상승세를 보이고 있으며, 이 아파트는 생활 편의성과 지역 개발 가능성을 함께 가지고 있어 투자 가치가 높습니다. 투자자들은 아파트의 특성과 가격 변동 요인을 잘 분석하여 창의적이고 전략적인 결정을 내리는 것이 중요합니다.
이 블로그 포스트가 현대 아파트 구매를 고려하는 모든 이들에게 유익한 정보가 되었기를 바랍니다. 언제까지나 현명한 투자로 여러분의 미래를 더욱 밝게 만들어 나가시길 바랍니다.
💡 계양구 아파트 시세가 어떻게 변했는지 궁금하다면 클릭해보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 고색동 대원 아파트의 투자 가치를 자세히 알아보세요. 💡
Q1: 계양구 계산동 현대 아파트의 시세는 확실히 매년 상승하나요?
답변1: 일반적으로는 시세가 상승하는 경향이 있지만, 시장 여건이나 정부 정책에 따라 변동할 수 있습니다. 따라서 지속적인 관찰이 필요합니다.
Q2: 현대 아파트에서 가장 인기 있는 동은 어디인가요?
답변2: 현재 102동과 104동이 상대적으로 높은 시세를 보이고 있으며, 이 두 동은 주거 환경과 편의시설이 가까워 인기가 많습니다.
Q3: 전세 계약 시 어떤 점을 주의해야 하나요?
답변3: 전세 계약 전 입주할 집의 상태, 주변 환경 및 위치를 면밀히 살펴보고, 전세계약서를 합리적으로 검토하여 불이익이 발생하지 않도록 하는 것이 중요합니다.
Q4: 자산 투자로 아파트 구매가 좋은 선택인가요?
답변4: 장기적으로 안정성이 높은 자산으로 평가되며, 수익성을 고려할 때 매력적인 투자 선택이 될 수 있습니다.
계양구 계산동 현대 아파트 시세 변화 분석 및 전망
계양구 계산동 현대 아파트 시세 변화 분석 및 전망
계양구 계산동 현대 아파트 시세 변화 분석 및 전망