인천시 계양구 서운동 계양효성해링턴플레이스 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 서운동 계양효성해링턴플레이스 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 분석하고, 매물 정보를 제공합니다.
계양효성해링턴플레이스 아파트 개요
인천시 계양구 서운동에 자리 잡고 있는 계양효성해링턴플레이스 아파트는 2021년에 준공된 현대적인 대단지 아파트입니다. 총 1,669세대로 구성되어 있으며, 이 단지는 뛰어난 입지성과 다양한 편의시설로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 계양효성해링턴플레이스는 최근 몇 년간 인천 지역에서 빠르게 발전하는 부동산 시장의 중심에 위치하고 있습니다.
이 아파트 단지는 안정적인 인구 수와 상승하는 부동산 수요로 인해 가격 상승세를 보이고 있으며, 특히 2024년 11월의 시세는 투자자와 첫 주택 구매자 모두에게 중요한 데이터로 평가됩니다. 이 글에서는 계양효성해링턴플레이스 아파트의 현재 시세와 그 배경에 대한 심층 분석을 제공할 것입니다.
| 단지명 | 총 세대수 | 준공연도 | 입주가능시기 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계양효성해링턴플레이스 | 1669 | 2021 | 즉시 가능 | 260% | 16% |
아파트 시장의 변화: 배경과 트렌드
최근 몇 년 동안 아파트 시장은 몇 가지 주요 트렌드에 의해 영향을 받았습니다. 인천지역은 주거환경이 개선되면서 꾸준한 인구 유입을 경험하고 있기 때문입니다. 특히 계양구는 교통 편의성과 교육 환경이 발전하면서 인기가 높아지고 있습니다. 이러한 변화는 곧 아파트 시세에 반영되며, 계양효성해링턴플레이스의 시세 역시 예외가 아닙니다.
또한, 2024년 들어서는 물가 상승과 함께 건설 비용이 급증함에 따라 신규 아파트 공급이 줄어든 현상도 있습니다. 이에 따라 기존 아파트의 가치가 더욱 높아지고 있으며, 특히 신축 아파트인 계양효성해링턴플레이스의 경우 이러한 경제적 배경 속에서 더 많은 관심을 받고 있습니다.
고급스러운 디자인과 다양한 시설을 갖춘 계양효성해링턴플레이스는 미래의 투자처로서도 매력적인 선택이 될 것입니다. 이는 단순히 주거 공간을 넘어서, 라이프스타일을 중시하는 현대인들의 요구를 충족시키는 오랜 가치가 있는 자산으로 여겨지고 있습니다.
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2024년 11월 시세
2024년 11월에 계양효성해링턴플레이스의 매매가 및 전세가는 다음과 같이 나타나고 있습니다. 아래의 표는 이 아파트에서 거래되고 있는 다양한 매물의 가격을 요약한 것입니다.
| 동 | 매매가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 60000 ~ 62800 | 72.99 | 5/28 | 남서향 | 2024.11.23 |
| 102동 | 63000 ~ 64500 | 84.98 | 28/30 | 남동향 | 2024.11.28 |
| 105동 | 59000 ~ 73000 | 84.98 | 20/30 | 남동향 | 2024.11.26 |
| 110동 | 65000 | 84.98 | 29/30 | 남서향 | 2024.11.29 |
| 113동 | 47000 ~ 48000 | 59.97 | 15/25 | 남서향 | 2024.11.28 |
이 표에서 보듯이, 매매가는 동 별로 큰 차이를 보이며, 주로 층수와 방향에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 높은 층의 남동향 아파트는 더 높은 시세를 기록하고 있는 반면, 낮은 층의 아파트는 비교적 저렴한 가격에 거래되고 있습니다.
전세가는 평균적으로 3억 4천만 원에서 3억 5천만 원 사이로, 시세 변동에 따라 가격이 조정되고 있습니다. 이러한 가격 변화는 현재 경제 상황과 주택 수요의 변화에 따라 달라질 수 있으므로, 투자자들은 면밀히 시장을 분석해야 합니다.
다른 요소들이 시세에 미치는 영향
아파트 시세는 단순히 매매가와 전세가만으로 설명될 수 없습니다. 이 아파트 단지가 위치한 서운동 지역의 다양한 요소가 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히 다음과 같은 요소들이 시세에 영향을 미치고 있습니다.
- 교통 편의성: 인천지하철과 같은 대중 교통의 발전은 입주자 수를 증가시킵니다.
- 학군: 교육 환경이 우수한 지역은 자녀를 둔 가구의 선호를 받아 시세에 긍정적 영향을 줍니다.
- 상업시설: 근처의 상업지구와의 거리, 쇼핑센터와의 근접성도 수요에 영향을 미칩니다.
이와 같은 요소들은 서로 복합적으로 작용하여 아파트 시세를 결정짓습니다. 따라서 계양효성해링턴플레이스 투자에 관심이 있다면 이 지역의 전반적인 개발 현황을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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투자자의 관점에서
투자자들은 계양효성해링턴플레이스 아파트가 제공하는 기회와 위험성을 균형 있게 분석해야 합니다. 이 아파트는 접근성이 좋은 위치와 안정적인 수요 덕분에 주목받고 있지만, 동시에 인천 지역 부동산 시장의 경기 변동성에도 영향을 받을 수 있습니다. 따라서 전문가의 의견을 참고하고 시장 동향을 지속적으로 체크하는 것이 필수적입니다.
어떤 선택을 해야 할까요?
결론적으로, 인천시 계양구 서운동의 계양효성해링턴플레이스 아파트는 안정적인 수익을 목표로 하는 투자자에게 매력적인 선택지입니다. 시세의 상승 가능성과 해당 지역의 발전 가능성을 고려할 때, 이곳은 향후 몇 년간 유망한 투자처로 자리잡을 것으로 예상됩니다. 하지만, 투자 결정을 내리기 전 충분한 정보 수집과 분석을 통해 전문가의 조언을 고려하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 계양효성해링턴플레이스 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
현재 평균적으로 매매가는 4억 5천만 원에서 7억 9천만 원 사이이며, 전세가는 3억 4천만 원에서 3억 5천만 원으로 거래되고 있습니다.
2. 아파트의 위치는 어떤지요?
인천시 계양구 서운동에 위치하고 있으며, 주변 교통과 학군이 우수하여 편리한 생활 환경을 제공합니다.
3. 아파트에 어떤 시설이 갖춰져 있나요?
모든 세대가 고급 인테리어와 함께 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있으며, 특히 실내 환경이 쾌적하게 유지되도록 설계되어 있습니다.
4. 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
지역의 경제 상황 및 부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보아야 하며, 전문가와의 상담을 통해 신중한 결정을 하는 것이 필수적입니다.
5. 계양효성해링턴플레이스의 향후 시세 변동은 어떻게 될까요?
앞으로의 시세 변동은 지역 개발과 경제 상황에 따라 다를 수 있지만, 현재 인기 있는 위치인 만큼 안정적인 흐름을 유지할 것으로 보입니다.
계양효성해링턴플레이스 아파트 24년 11월 시세 분석 및 전망
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계양효성해링턴플레이스 아파트 24년 11월 시세 분석 및 전망