부산시 연제구 연산동 KH파인빌(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 KH파인빌(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 지역 내에서도 인기 있는 주거 공간으로, 여러 거래 유형이 존재하며 매매와 월세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 KH파인빌의 시세 변동, 거래 유형, 주변 인프라와 같은 여러 측면을 상세히 다루겠습니다.
KH파인빌(도시형) 아파트 개요 및 시세 동향
KH파인빌(도시형) 아파트는 부산시 연제구 연산동에 위치하며, 2012년 8월에 건축되어 현재 13년 차 아파트입니다. 이 아파트는 63세대 규모로, 용적률은 730%, 건폐율은 74%로 이루어져 있습니다. 최근 시세는 매매 1건, 전세 0건, 월세 2건으로 나타났습니다.
시세 변동 추이
이 아파트의 시세는 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보여왔습니다. 예를 들어, 2023년 12월에 비해 2024년 12월에는 매매가 상승하며, 지역 내 아파트 시세의 고공 행진을 이어가고 있습니다. 아래 표는 2024년 12월 시세를 나타냅니다.
| 거래유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 시세 (원의 범위) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 65.63 | 12층 | 북동향 | 1억 7,000만원 |
| 월세 | 63.67 | 12층 | 남향 | 2,000/65만원 (보증금) |
| 월세 | 32.75 | 9층 | 남동향 | 300/31만원 (보증금) |
이러한 시세 정보는 아파트가 위치한 연산동의 전반적인 발전과 교통 인프라 개선, 그리고 주변 상업시설의 확장으로 인해 영향을 받아왔습니다.
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KH파인빌(도시형) 아파트의 거래 유형 분석
KH파인빌(도시형) 아파트의 거래 유형에는 매매, 전세, 월세가 있습니다. 이 중 매매 거래는 상대적으로 적지만, 월세는 두 건 이상으로 활성화되고 있습니다.
매매 거래 현황
최근 매매 거래는 주로 투자 목적의 수요에 의해 이루어지고 있습니다. 1억 7,000만원으로 등록된 매매 건은 65.63㎡의 면적을 가지고 있으며, 이는 투자자에게 매력적으로 평가됩니다. 매매 시장은 주로 부동산 투자자 및 실거주를 계획하는 분들에 의해 떠오르고 있습니다.
월세 거래 현황
반면에 월세는 특히 학생이나 직장인에게 인기를 끌고 있습니다. 월세 거래는 63.67㎡의 아파트가 2,000만원의 보증금으로 이루어져 있으며, 이는 상대적으로 낮은 가격대로 인해 많은 임차인들이 접근 가능하다는 장점이 있습니다. 아래는 월세 활성화 요인입니다.
- 교통 편리성: 대중교통이 잘 발달되어 있어 이동이 용이합니다.
- 인근 상업시설: 쇼핑과 식사가 편리한 위치에 있습니다.
- 주거 환경: 가족 단위로 거주하기에 적합한 환경이 조성되어 있습니다.
| 거래유형 | 대상 | 평균 보증금 | 평균 월세 |
|---|---|---|---|
| 월세 | 63.67㎡ | 2,000만원 | 65만원 |
| 월세 | 32.75㎡ | 300만원 | 31만원 |
이러한 요인들은 KH파인빌 아파트의 인기와 시세에 큰 영향을 미칩니다.
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KH파인빌(도시형) 아파트의 입주 조건 및 지역 인프라
KH파인빌 아파트는 입주 조건이 상대적으로 유연하여 다양한 수요층을 수용할 수 있습니다. 또, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 좋습니다.
입주 조건
KH파인빌 아파트의 입주 조건은 명확합니다. 기본적으로 신혼부부 및 1인 가구를 대상으로 하며, 자격 요건이 비교적 완화되어 있어 많은 분들이 접할 수 있습니다. 이를 통해 다양한 계층의 주민들이 이 아파트를 선택할 수 있는 장점이 있습니다.
주변 인프라
부산시 연제구 연산동은 학교, 의료시설 및 공원 등이 잘 갖춰져 있어 거주지로 매우 매력적인 장소입니다. 특히 근처에는 주요 상업 지구가 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 대중교통이 잘 발달되어 있어 통근이나 통학에 있어 큰 이점을 제공합니다.
| 인프라 시설 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 500m |
| 중학교 | 600m |
| 대학교 | 1.5km |
| 의료시설 | 1km |
이런 인프라들은 KH파인빌 아파트에 살고자 하는 이들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 KH파인빌(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 월세 모두 의미 있는 거래로 활성화되고 있습니다. 이 아파트는 매력적인 지역 인프라와 유연한 입주 조건 덕분에 다양한 주거자의 요구를 충족시키고 있습니다. 향후 시세의 지속적인 상승세와 함께 많은 분들이 이 아파트에 주목할 것으로 예상됩니다.
매매 또는 월세를 염두에 두고 계시다면, KH파인빌 아파트를 고려해보시는 것도 좋습니다. 정기적으로 시세의 변동을 살펴보고, 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: KH파인빌 아파트는 언제 건축되었나요?
답변1: KH파인빌 아파트는 2012년 8월에 건축되었습니다.
Q2: 이 아파트의 용적률과 건폐율은 어떻게 되나요?
답변2: KH파인빌 아파트의 용적률은 730%, 건폐율은 74%입니다.
Q3: 2024년 12월의 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 2024년 12월의 시세는 매매 1억 7,000만원, 월세는 각각 2,000만원, 300만원입니다.
Q4: 주변 인프라는 어떤 것들이 있나요?
답변4: 주변에는 초등학교, 중학교, 의료시설 및 상업시설이 있으며, 대중교통도 잘 발달되어 있습니다.
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