부산진구 개금동 우성 아파트 시세 변동은? 2024년 요약

부산시 부산진구 개금동 우성 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 2024년 12월 부산시 부산진구 개금동 우성 아파트 시세를 알아보세요. 매매와 전세 시세, 그리고 부동산 시장 동향을 심층 분석합니다.

Table of Contents

1. 부산시 부산진구 개금동 우성 아파트 개요

부산시 부산진구 개금동에 위치한 우성 아파트는 1989년 9월에 완공된 15층 건물로, 총 360세대가 있습니다. 36년의 역사를 가진 이 아파트는 그동안 다양한 세대가 거주하며 지역 사회에서 안정적인 거주 공간으로 자리잡았습니다.

우성 아파트는 부산의 중심부인 부산진구 내에 위치하여 재래시장의 활기와 현대적인 생활 편의시설이 조화를 이루고 있습니다. 또한, 다양한 교육 기관들과 가까워 신중년층이나 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 하천이나 공원 등 자연 친화적인 요소도 잘 갖춰져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 점에서 이 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다.

구분	정보
건축 연도	1989년
세대 수	360세대
층 수	15층
매매 현황	2024년 12월 시세 분석 중

우성 아파트의 주요 특징 중 하나는 관리 유닛과 관련된 것이며, 이는 세대 주자들의 자부심으로도 부각됩니다. 특히 공동 관리 시설이 잘 갖춰져 있어 지역 주민들이 함께 사용하는 공간이 쾌적하게 관리되고 있습니다. 이는 주민들 간의 교류를 촉진하고, 지역 사회의 결속력을 높이는 데 기여하고 있습니다.

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2. 우성 아파트 시세 분석 (2024년 12월)

2024년 12월 기준으로, 부산시 부산진구 개금동 우성 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 매매 가격은 1억 7,000만원에서 4억 4,500만원 사이로 형성되고 있으며, 전세 또한 1억 7,000만원에서 2억 9,000만원에 달하고 있습니다. 이 가격은 지역 내 다양한 요소들, 예를 들어 인근 학교, 교통 편의성, 생활 편의시설 등이 복합적으로 영향을 미친 결과입니다.

특히 2024년 12월에는 새로운 입주 세대가 증가하면서 우성 아파트의 전세와 매매 거래량이 원활하게 이루어지는 모습을 볼 수 있었습니다. 부산시 전체 부동산 시장의 안정을 고려할 때, 우성 아파트의 시세 제고는 앞으로도 지속될 것으로 예상됩니다.

아파트 동	전세 시세(만원)	매매 시세(만원)	면적(㎡)
101동	2억 7,000	4억	145.97
102동	3억 4,500	4억 4,500	145.97
103동	2억 8,000	3억 2,000	112.08
104동	1억 7,000	2억 9,000	112.08

아파트의 지역적 장점, 예를 들어 인근에 위치한 대학교와 학군이 뛰어난 만큼, 우성 아파트는 신중년층과 자녀를 둔 가족들에게 특화된 매력을 가진 곳입니다. 아래에 제시된 매물들은 그 유망성을 뒷받침하는 사례들입니다.

신규 매물 소개:
101동: 남향, 높은 층수로 인한 뛰어난 조망권, 대학교와의 근접성.
102동: 모든 면에서 올수리가 완료된 매물, 학군과의 근접성.
103동: 남향, 최근 개보수로 인해 매매가 상승세.

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3. 지역 내 전망 및 추가 요소

부산진구 개금동은 부산 내에서 교육과 생활 편의성이 잘 결합된 지역 중 하나입니다. 최근 몇 년 간의 부동산 시장 변화 속에서 우성 아파트는 그 입지를 한층 더 강화하고 있습니다. 특히, 지역 내 교통 인프라의 개선과 학교, 마트 등 생활 편의 시설의 밀집은 이 지역을 더욱 매력적으로 만들고 있습니다.

우성 아파트 단지 주변에는 여러 대형 마트와 소형 상점들이 다양하게 분포해 있어, 주민들이 쉽게 접근할 수 있는 장점이 있습니다. 뿐만 아니라, 지하철 및 버스 등의 대중교통 정보도 다양하게 제공되어 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다.

이러한 요소들이 결합되어 부산시 부산진구 개금동의 시세 상승을 이끌어 내고 있습니다. 사실, 장기적인 시각에서 보면, 우성 아파트는 안정적인 투자처로 미래 가치가 높은 지역으로 평가되며, 앞으로의 부동산 시장에서도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.

인프라 지역	설명
대학교	인근 대학교, 학군 우수
상업 시설	대형 마트, 소형 상점 다수
교통 편의성	지하철 및 버스 노선의 우수함

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결론

자세히 분석하고 보고 싶었던 분들께서는 시장의 다양한 변화들에 대한 정보를 끊임없이 업데이트하는 것을 잊지 마세요. 그러므로 경과를 주의 깊게 살펴본 후, 현명한 의사결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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우성 아파트는 어떤 가족에게 추천하나요?
주로 자녀 교육을 중시하는 가족들에게 추천합니다. 인근에 좋은 학군이 존재하기 때문입니다.
현재 시세는 어떻게 되나요?
매매 가격은 1억 7,000만원에서 4억 4,500만원 사이입니다. 전세는 1억 7,000만원에서 2억 9,000만원에 달합니다.
우성 아파트의 특징은 무엇인가요?
1989년 건축, 15층 건물로 관리가 잘 되어 있고, 다양한 상업시설과 대중교통이 우수하게 발달되어 있습니다.
매매 거래 시 유의사항은 무엇입니까?
거래 시, 주변 시세와 함께 여러 거주 조건들을 고려하는 것이 좋습니다.
향후 시세 변동은 어떻게 예상되나요?
지역 개발과 인프라 확장으로 인해, 시세가 추가적으로 상승할 것으로 전망됩니다.

부산진구 개금동 우성 아파트 시세 변동은? 2024년 요약