부산시 북구 구포동 신우드림빌(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
메타 설명
부산시 북구 구포동 신우드림빌(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보세요. 현재 시장 동향과 거래 정보, 앞으로의 전망까지 상세히 설명합니다.
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1. 신우드림빌(도시형) 아파트 개요
부산시 북구 구포동에 위치한 신우드림빌(도시형) 아파트는 2014년에 완공된 11년차 아파트로, 총 56세대가 있는 주거 단지입니다. 이 아파트는 용적률 487%, 건폐율 74%로 설계되어, 공간 활용도가 높은 특징을 가지고 있습니다. 구포동은 부산의 노후 주거 지역 중 하나로 발전 가능성이 큰 곳으로, 특히 도심과의 접근성이 뛰어나 많은 수요가 있는 지역입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 56세대 |
| 준공 연도 | 2014년 8월 |
| 용적률 | 487% |
| 건폐율 | 74% |
아파트의 위치는 구포동의 중심가에 가까워 소규모 마트, 학원, 공원 등이 인근에 있어 생활 편의성이 우수합니다. 그러나 2024년 12월 현재 시세는 상대적으로 안정적인 상태를 유지하고 있으며, 이는 향후 몇 년간 예측 가능한 안정적인 주거 환경으로 이어질 가능성이 있습니다.
1.1 생활 편의시설
구포동은 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있는 지역으로써, 주민들은 다양한 서비스와 시설을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 예를 들어, 아파트 인근에는 여러 마트와 식당들이 있으며, 이러한 점은 주거 환경의 질을 높이는 중요한 요소입니다.
- 마트: 대형마트와 소규모 마트가 잘 분포되어 있어 장보기 용이
- 학교: 초중고교가 근처에 있어 자녀 교육에 유리
- 공원: 인근 공원에서 산책 및 여가 활동이 가능
이러한 요소들은 아파트의 시장 가치를 높이는 요인으로 작용할 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
부산시 북구 구포동 신우드림빌(도시형) 아파트의 2024년 12월 현재 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 다소 낮은 편입니다. 일반적으로 이 아파트의 매매가와 전세가는 다음과 같은 특성을 보이고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 |
|---|---|
| 매매 | 3억 원 |
| 전세 | 1억 5천만 원 |
특히, 구포동 지역은 근본적으로 교통 접근성과 생활 편의성이 높은 편이므로, 아파트의 매매가와 전세가가 큰 변동 없이 안정세를 유지하고 있습니다. 이는 신우드림빌 아파트가 가지고 있는 특성과 맞물려 주목할 만한 점입니다.
2.1 가격 변동 요인
가격 변동은 여러 요인에 따라 이루어지는데, 특히 구포동 지역의 인프라 개발 및 정부의 주택 정책 등이 주요한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 인근의 교통 편의성이 증대될 경우 해당 아파트의 매매가는 상승할 가능성이 큽니다.
또한, 이 지역 내 신규 아파트 건설 계획이 있거나 학교 등의 교육 환경 변화가 있을 경우, 해당 아파트의 가치가 재평가될 수 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 구매를 고려하는 소비자들에게 매우 중요합니다.
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3. 신우드림빌 아파트 가치 향상의 가능성
부산시 북구 구포동 신우드림빌(도시형) 아파트의 가치는 지역 내 개발과 함께 증가할 가능성이 큽니다. 최근 구포동에는 여러 개발계획이 수립되고 있으며, 이로 인해 지역 내 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
3.1 향후 개발 계획
구포동에서는 다양한 주택 재개발 및 상업 시설 건설 계획이 진행되고 있습니다. 이러한 개발 계획들은 지역 내 인구 유입과 동시에 부동산 가치를 높이는 데 중요한 역할을 할 것입니다.
이러한 변화가 긍정적으로 작용할 경우, 신우드림빌 아파트의 시세 역시 상승할 가능성이 높습니다.
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결론
부산시 북구 구포동 신우드림빌(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 안정적인 상태를 유지하고 있습니다. 그러나 지역 내 개발과 인프라 확장에 따라 향후 가치 상승 가능성이 크기 때문에, 적극적인 시장 분석과 함께 아파트 매매를 고려하는 것이 좋습니다. 장기 투자 관점에서 이 아파트는 재정적 가치가 추가될 가능성이 높으므로, 관심을 가져보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신우드림빌(도시형) 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 신우드림빌 아파트의 평균 전세가는 약 1억 5천만 원입니다.
Q2: 구포동 지역의 미래 개발 계획은 어떻게 되나요?
답변2: 구포동에서는 교통망 개선과 신규 상업 시설 건설 등의 발전 계획이 있습니다.
Q3: 신우드림빌 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
답변3: 현재 신우드림빌 아파트의 매매가는 약 3억 원으로, 안정세를 유지하고 있습니다.
부산시 북구 구포동 신우드림빌 아파트 시세 분석
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