1. 센텀동국 아파트 개요

부산시 해운대구 재송동에 위치한 센텀동국 아파트는 1993년 7월에 준공된 536세대 규모의 대단지입니다. 아파트의 용적률은 282%로, 건폐율은 30%로 설정되어 있습니다. 이 아파트는 해운대를 중심으로 하는 지역 사회 내에서 중요한 주거 공간으로 자리 잡고 있으며, 바다와 가까운 위치 덕분에 뛰어난 조망을 자랑합니다.

속성	값
총 세대수	536세대
준공연도	1993년 7월
용적률	282%
건폐율	30%
평균 월세	0
평균 전세	0

센텀동국 아파트는 가까운 교통과 다양한 편의시설로 인해 주거지로서 선호도가 높습니다. 특히, 해운대구의 중심가와 가까운 위치 덕분에 생활 편의성이 뛰어납니다. 이 지역의 부동산 시장은 해마다 변화하며 매매 및 전세 거래가 활발히 이루어집니다. 따라서 센텀동국 아파트의 시세 또한 주목할 만한 요소입니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월의 센텀동국 아파트 시세는 매매가와 전세가의 변동이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 현재로서는 매매가는 약 1억 1,500만원에서 1억 7,500만원 사이에서 거래되고 있으며, 전세는 무주택 시민이나 임대 사업자에게 큰 관심을 받고 있지만 실제 거래가 거의 없는 실정입니다.

동	면적	매매가	층수	방향	특징
101동	105.84㎡	1억 5,000만원	4층	남향	급매선호 동, 트인 조망뷰
102동	74.38㎡	1억 2,000만원	12층	서향	내부부분수리, 협의 가능
103동	105.87㎡	1억 5,500만원	7층	남향	깨끗, 부분수리
103동	74.38㎡	1억 4,000만원	14층	서향	뷰 트인 전망, 선호라인

이 데이터에서 보듯이 센텀동국 아파트의 매매가는 전반적으로 오름세를 보이고 있으며, 특히 101동의 경우 가격대가 높게 형성되어 있습니다. 이러한 경향은 대체로 해운대구 전역의 부동산 시장과 유사하게 진행되고 있습니다.

주변 지역의 최근 개발 동향과 인프라 확장, 교통 편의성 강화 등은 센텀동국 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 계속해서 투자 가치가 높아질 가능성이 있습니다.

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3. 매물 현황 및 주요 특징

센텀동국 아파트의 매물은 다양합니다. 매매를 원하는 사람들은 각 동과 층수에 따라 가격이 다르게 형성됩니다. 특히 관심을 끄는 매물에서는 즉시 입주 가능한 매물도 있어 인기 있는 조건 중 하나입니다. 위의 매물 테이블과 같이 보여지는 것처럼, 매물의 특성도 세세하게 다릅니다.

또한, 등장하는 매물 중 일부는 샤시 교체 및 부분 수리와 같은 작업이 완료된 상태로 소개되어 있어, 고객들은 적절한 가격에 만족스러운 주거 공간을 찾을 수 있습니다. 예를 들어, 고층의 서향 매물은 해운대 바다가 내려다보이는 뷰를 갖추고 있어 수요가 많습니다.

매물 특징 요약

고층 매물: 청명한 조망이 가능하며, 햇빛이 잘 드는 조건.
부분 수리 완료: 대부분의 매물이 사전 수리가 진행되어 있어 상대적으로 높은 가격으로 매물 등록됨.
즉시 입주 가능: 이사 후 아무런 추가 리모델링 없이 입주 가능한 매물 존재.

이러한 요소들은 매수자들에게 매력적인 조건으로 작용하며, 무주택자들도 세입자의 입장에서 시장을 바라보게 만듭니다.

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결론

부산시 해운대구 재송동에 위치한 센텀동국 아파트의 2024년 12월 시세는 매매가와 지역의 변동을 통해 긍정적인 투자 대상으로 평가받고 있습니다. 다양한 매물 옵션과 그에 따른 가격 또한 소비자들에게 선택의 폭을 넓혀 주며, 특히 전세 시장에서의 competitive edge가 인상적입니다. 관심이 있는 소비자들은 이 시기를 적극적으로 활용하여 매물 상담을 진행하는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 센텀동국 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 센텀동국 아파트의 매매가는 현재 약 1억 1,500만원에서 1억 7,500만원 사이에 거래되고 있습니다.

Q2: 이 아파트의 전세 시장은 어떤가요?
답변2: 전세는 현재 거의 거래가 이루어지지 않고 있지만, 추후 가치는 상승할 가능성이 높습니다.

Q3: 매물의 상태에 따라 가격이 많이 다르나요?
답변3: 네, 매물의 층수, 방향, 상태에 따라 가격 차이가 큽니다. 특히 수리 여부는 중요한 요소입니다.

Q4: 이곳의 주거 환경은 어떤가요?
답변4: 해운대구는 상대적으로 주거 환경이 우수하며, 다양한 편의시설과 교통이 잘 마련되어 있습니다.

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