부산시 해운대구 재송동 센텀그린타워 아파트 2024년 12월 시세
1. 센텀그린타워 아파트 개요
부산시 해운대구 재송동에 위치한 센텀그린타워 아파트는 1993년에 준공된 32년차 아파트로, 총 209세대로 구성되어 있습니다. 이 지역은 해운대와 가까운 위치에 있기 때문에 해양 관광 및 수변 생활이 가능합니다. 해운대구는 부산의 대표적인 관광지이며, 많은 사람들이 거주하기 위해 이곳에서 아파트를 찾고 있습니다. 이 아파트는 용적률 286%와 건폐율 24%를 유지하고 있으며, 이러한 수치는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 상대적으로 양호한 편입니다.
다른 아파트와 비교할 때 센텀그린타워는 넓은 평형과 다양한 방의 구조를 제공하는 점에서 소비자들에게 인기가 높습니다. 또한, 재송동 자체가 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 더욱 강조됩니다. 이 아파트의 매매, 전세, 월세 현황은 어떻게 변화하고 있는지 구체적으로 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 평균 가격 | 평균 평형 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4 | 1억 2천~1억 4천 | 103.93㎡ |
| 전세 | 1 | 8,500 | 75.36㎡ |
| 월세 | 2 | 1,500 | 103.93㎡ |
위의 표에서는 최근 센텀그린타워 아파트의 거래 유형과 평균 가격을 보여줍니다. 매매는 적은 수량으로 이루어지고 있으며, 각 세대별로 차별화된 가격이 제시되고 있습니다. 이는 매입자가 선택할 수 있는 다양한 옵션을 제공하여 거래 활성화에 기여하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 부산시 해운대구 재송동의 센텀그린타워 아파트 매매 시장은 여전히 상승세를 이어가고 있습니다. 최근 들어 부산의 부동산 시장 수요가 증가하면서, 가격 상승에 영향을 미치고 있는 주요 요인 중 하나입니다. 특히 주말이나 공휴일 동안 방문객이 많아져, 이 아파트의 매매 수요가 높아지고 있습니다.
아파트 매매 거래 시 중요한 요소 중 하나는 입지입니다. 센텀그린타워는 해운대와 가까워 교통 편리성이 뛰어납니다. 또한, 인근에 학군과 상업시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자에게 인기 있는 선택입니다. 예를 들어, 2024년 11월과 12월에 등록된 매물은 1억 2천만원에서 1억 4천만원 사이로, 이 가격대의 경쟁력이 상당합니다.
2.1. 매물 특징
아래의 표는 센텀그린타워 아파트의 주요 매물 특징을 나열한 것입니다.
| 층수 | 평형 | 방향 | 가격 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 4/15층 | 103.93㎡ | 남서향 | 1억 2천만원 | 샤시 외 올수리 |
| 13/15층 | 103.93㎡ | 남서향 | 1억 4천만원 | 사용 중 부분수리 |
| 3/15층 | 75.36㎡ | 남향 | 8,500만원 | 전세 – LH 전세대출 가능 |
각 매물은 층수와 방향에 따라 가격이 차별화되며, 거주자의 선호에 따라 선택의 폭이 넓습니다. 예를 들어, 남향 아파트는 자연 채광과 통풍이 좋아 인기가 높습니다. 이와 같은 특성을 고려하여 구매자는 원하는 조건에 맞는 매력을 가진 아파트를 선택할 수 있습니다.
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3. 2024년 전세 및 월세 시세 분석
부산시 해운대구의 재송동 센텀그린타워 아파트의 전세 및 월세 시장 또한 주목할 만한 변화가 있습니다. 특히 전세 거래는 지속적으로 안정적인 형태를 유지하고 있으며, 월세는 다소 변동성이 있습니다. 2024년 12월 전세 가격은 평균적으로 8,500만원으로, 이는 부산의 다른 지역과 비교했을 때 적정 가격 수준이라고 할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평형 | 가격 | 특별 조건 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 75.36㎡ | 8,500만원 | 올수리, LH전세대출 가능 |
| 월세 | 103.93㎡ | 1,500만원 | 외부 올수리, 빠른 이사 가능 |
전세와 월세의 가격 차이를 통해 월세의 경우 지출 부담을 높일 수 있지만, 초기 자본금이 적게 드는 장점이 있습니다. 이러한 점은 대학생이나 직장인의 경우 크게 긍정적으로 작용할 수 있습니다.
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4. 요약 및 결론
부산시 해운대구 재송동 센텀그린타워 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 이러한 시세 상승은 해운대와 근접한 위치, 양호한 생활 인프라, 강력한 수요가 주요 요인이며, 이를 바탕으로 투자자에게 다소 긍정적인 전망을 제시합니다. 현재 입지조건과 가격의 균형을 잘 유지하고 있으므로 관심 있는 사람은 조기에 결정하는 것이 바람직할 것입니다.
위의 내용들로 외부 환경인 부동산 시장의 흐름과 내부 환경을 모두 고려하여 최적의 결정을 내리는데 도움이 되시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 센텀그린타워 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 2024년 12월 기준으로 평균 매매가는 1억 2천만원에서 1억 4천만원 사이입니다.
Q: 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
A: 개인의 상황에 따라 다르지만, 초기 자본금을 고려할 때 월세가 유리할 수 있습니다. 그러나 장기적인 거주 계획이 있다면 전세가 더 경제적일 수 있습니다.
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