부산시 사하구 다대동 성원 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 부산시 사하구 다대동 성원 아파트의 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 단지는 교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역에 위치해 있어 많은 이들이 살고 싶어하는 아파트 단지 중 하나입니다. 이 글에서는 시세뿐만 아니라, 다른 관련 정보들도 자세히 제공할 예정입니다.
1. 성원 아파트 개요 및 특징
부산시 사하구 다대동에 위치한 성원 아파트는 1998년 9월에 준공된 27년차 단지입니다. 총 546세대로 이루어져 있으며, 용적률은 246%, 건폐율은 13%입니다. 여기에 대한 구체적인 내용은 다음의 표를 통해 확인할 수 있습니다.
| 지표 | 값 |
|---|---|
| 준공연도 | 1998. 9 |
| 세대 수 | 546 세대 |
| 용적률 | 246% |
| 건폐율 | 13% |
성원 아파트는 그동안 부산 지역에서 안정적인 시세 상승을 보이며 임대와 매매 모두 타 지역보다 높은 수익률을 보여주고 있습니다. 특히 바다 조망이 가능한 유닛은 수요가 더욱 높아 항상 매물이 부족한 상황입니다. 이는 해양 관광지와의 근접성을 반영한 결과라고 할 수 있습니다.
1-1. 지역 인프라와 생활 편의시설
다대동은 최근 몇 년 간 지역 개발로 인해 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있습니다. 대형마트, 카페, 레스토랑 등 기본적인 생활 기반이 형성되어 있으며, 학교와 병원도 인근에 위치하고 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 또한, 지하철과 버스 노선이 잘 운영되고 있어 교통의 편리함도 장점 중 하나입니다.
1-2. 커뮤니티 시설
성원 아파트는 주민들이 소통하고 여가를 즐길 수 있는 공용 공간도 갖추고 있습니다. 운동 시설과 어린이 놀이터, 바비큐장이 있어 가족 단위 삶에 적합합니다. 이러한 시설들은 단지의 가치를 높이는 요소로 작용하고 있으며, 입주민들 간의 유대감을 높여주는 역할도 합니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 성원 아파트 시세는 다음의 데이터에서 확인할 수 있습니다. 서울과 다른 대도시에 비해 상대적으로 저렴한 가격대와 바다 조망이 가능하다는 점이 매력적입니다.
| 동 | 타입 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 전세가(원) | 월세가(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 123.39 | 4억 3000 | 3억 3000 | 3000/120 |
| 102동 | 매매 | 161.25 | 5억 6000 | 3억 5000 | 3000/120 |
| 103동 | 매매 | 161.25 | 6억 5000 | 3억 5000 | 3000/120 |
| 104동 | 매매 | 161.25 | 5억 9000 | 3억 8000 | 3000/130 |
2024년 12월 시세는 지속적으로 상승세를 보이며, 특히 바다 조망 유닛의 경우 매매가가 6억 원대를 넘나드는 경우도 많습니다. 이는 이 지역의 부동산 시장이 안정적이며, 향후 가격 상승 가능성이 크다는 것을 보여줍니다. 더군다나 임대수익률이 높은 점도 향후 투자자에게 매력적으로 작용할 것입니다.
2-1. 최근 거래 사례 분석
최근 몇 개월 동안의 거래를 살펴보면, 성원 아파트의 거래량은 꾸준히 증가하고 있음을 알 수 있습니다. 예를 들어, 101동 매매가가 4억 3000만원에서 시작하여, 일부 호가에서는 4억 8000만원까지 거래되고 있습니다. 이는 시장의 수요가 강하다는 것을 나타냅니다. 또한, 103동의 높은 가격대 매물들이 시장에서 거래되고 있는 점은 더 많은 투자자들의 관심을 받고 있다는 증거입니다.
2-2. 향후 시세 전망
부산 지역의 대규모 개발 계획 및 교통 인프라 확장 등이 예정되고 있어, 성원 아파트의 시세는 상대적으로 안정적인 성장세를 이어갈 것으로 기대됩니다. 특히, 바다에 인접한 지역에서의 부동산 가격은 계속해서 오름세를 유지할 가능성이 높습니다.
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3. 추천 매물
다대동 성원 아파트 내 추천 매물을 소개합니다. 이러한 매물들은 투자자 및 현 거주자 모두에게 매력적일 수 있습니다.
- 성원 103동, 161.25㎡, 매매 6억 5000만원
-
인상적인 바다뷰와 함께 전면 리모델링이 완료된 집.
-
성원 102동, 161.25㎡, 매매 5억 6000만원
-
바다 조망과 함께 25층에서의 뛰어난 경관.
-
성원 101동, 123.39㎡, 매매 4억 3000만원
- 고급 자재로 수리된 상태이며, 하이층으로 채광이 우수함.
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결론
부산시 사하구 다대동 성원 아파트는 교통이 편리하고 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다. 2024년 12월의 시세 또한 상승세를 보이며, 부동산 시장에서 검토할 가치가 높은 곳입니다. 부동산 투자자나 거주자를 고려하여 매물을 고민할 시기가 다가오고 있습니다. 선택의 기회를 놓치지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성원 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 성원 아파트의 평균 매매가는 약 5억에서 6억 원대입니다.
Q2: 다대동 지역의 특색은 무엇인가요?
답변2: 다대동은 바다와 가까우며 다양한 생활 편의시설이 잘 발달돼 있습니다. 또한, 교통도 매우 편리합니다.
Q3: 임대 수익률은 어떤가요?
답변3: 일반적으로 성원 아파트의 임대 수익률은 4%에서 5% 사이입니다.
Q4: 성원 아파트의 주민들은 어떤 사람들이 많나요?
답변4: 이 지역은 가족 단위 거주자가 많고, 투자자들도 다수 포함되어 있습니다.
Q5: 매매와 전세의 시장 상황은 어떤가요?
답변5: 매매는 지속적으로 상승하고 있으며, 전세 또한 안정적인 수요를 보이고 있습니다.
부산 사하구 다대동 성원 아파트 시세 현황
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