부산시 북구 화명동 코오롱하늘채2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 화명동 코오롱하늘채2차 아파트 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 전세, 매매, 월세 정보까지 확인하세요.
1. 코오롱하늘채2차 아파트 개요
부산시 북구 화명동에 위치한 코오롱하늘채2차 아파트는 2002년 12월에 준공된 1,344세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 269%와 건폐율 16%를 가지고 있어, 쾌적한 환경 속에서 살기 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 화명동은 북구의 중심부에 위치하여 교통이 편리하고 인근에 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주민들에게 많은 인기를 끌고 있습니다.
이 단지의 외관은 현대적인 디자인으로 눈길을 끌며, 각 세대마다 남향 또는 남서향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 좋습니다. 아파트 단지 내에는 놀이터, 조깅 코스 등 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 공용 시설도 마련되어 있습니다.
코오롱하늘채2차는 특히 가족 단위 거주자들에게 인기 있는 선택지로, 주변의 교육시설, 공원, 쇼핑센터와의 근접성 덕분에 생활의 편리함을 더합니다. 이러한 점들은 사람들이 이곳에 거주하고 싶은 이유 중 하나로 손꼽힙니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2002년 12월 |
| 총 세대 수 | 1,344세대 |
| 용적률 | 269% |
| 건폐율 | 16% |
| 주요 방향 | 남향, 남서향 |
이처럼 코오롱하늘채2차 아파트는 양질의 생활 환경을 제공하며, 지역 주민들의 높은 거주 만족도를 자랑합니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 현재 부산시 북구 화명동 코오롱하늘채2차 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세에 따라 다소 차이가 있습니다. 최근 자료에 따르면, 매매가는 평균 4억 원 대에서 8억 원 대까지 다양하며, 특히 고층이나 남서향 처럼 좋은 조건의 경우 더 높은 가격을 형성하고 있습니다.
전세의 경우, 2억 원부터 시작하여 4억 원 대에 위치하는 매물도 찾아볼 수 있으며, 전세와 월세 모두 경기 상황과 연동되어 변화할 가능성이 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 대 (대략) |
|---|---|
| 매매 | 4억 ~ 8억 원 |
| 전세 | 2억 ~ 4억 원 |
| 월세 | 1억 / 120만 원 |
부산시의 부동산 시장은 최근 몇 년 간 가격 상승세가 두드러졌으며, 특히 연말이 가까워질수록 거래량이 속속 증가하고 있는 추세입니다. 이는 결혼, 이사 등과 같은 시즌적 요인들이 함께 작용하기 때문입니다. 또한, 주변 신규 아파트 공급과 함께 기존 아파트 가격 확보를 위한 경쟁이 심화되면서 시세가 오를 가능성도 존재합니다.
최근 몇몇 매물에서는 입주 후 3년 이상 된 리모델링이 이루어진 아파트가 높은 가격에 거래될 수 있다는 점도 주목할 만합니다. 예를 들어, 211동의 경우 낙동강 조망권이 있는 매물이 높은 가격으로 거래되고 있습니다.
3. 매물별 상세 시세
상세 매물로는 다음과 같은 가격대가 형성되고 있습니다:
| 동 | 거래 유형 | 가격 대 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 매매 | 5억 | 117.79㎡ (84.93평) | 1/22층 |
| 207동 | 매매 | 4억 | 85.13㎡ (59.8평) | 14/27층 |
| 211동 | 매매 | 8억 1,000 | 178.33㎡ (142.53평) | 12/22층 |
이러한 매물들은 시세를 가늠하는 데 유용한 정보가 되며, 특정 동, 층, 조망권 등에 따라 가격 변동이 존재함을 보여줍니다.
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4. 결론
부산시 북구 화명동 코오롱하늘채2차 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요소에 의해 복합적으로 작용하고 있습니다. 매매 및 전세 시세는 각기 다른 요인에 의해 결정되므로, 구매자나 임차인은 신중한 결정이 필요합니다. 아파트의 방향, 층수, 조망권, 리모델링 여부는 모두 가격에 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
부산 부동산 시장은 시기마다 다양한 변화를 겪기 때문에, 최근 거래 사례를 참고하여 신속하고 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 실제 거래를 고려하고 있다면 적절한 부동산 중개인과 상담하여 더욱 구체적인 정보를 확인하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 코오롱하늘채2차 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매 시세는 대략 4억 원에서 8억 원 사이입니다.
Q2: 전세 시장은 어떤가요?
답변2: 전세 시세는 2억 원에서 4억 원까지 다양하게 형성되고 있습니다.
Q3: 아파트의 월세 비용은 얼마나 되나요?
답변3: 월세는 대략 1억 / 120만 원 정도입니다.
Q4: 주변 시설은 어떤가요?
답변4: 화명동은 교육시설, 쇼핑센터 등 생활 편의시설이 많이 있어 거주하기에 적합합니다.
Q5: 아파트 구매를 위한 조언이 있나요?
답변5: 신중하게 시장을 분석하고, 전문가와 상담하여 결정하는 것이 좋습니다.
부산 북구 화명동 코오롱하늘채2차 아파트 시세, 2024년 시세 전망은?
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