부산시 연제구 연산동 월드파크4(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 월드파크4(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 통계를 제공합니다.
부산시 연제구 연산동 월드파크4 아파트 개요
부산시 연제구 연산동에 위치한 월드파크4(주상복합) 아파트는 2017년에 완공된 주상복합 건물로, 현재 108세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 8년차로, 최근 실거래가격과 시세가 주목받고 있습니다. 용적률은 496%이고, 건폐율은 42%로 계산되어 있습니다. 월드파크4 아파트의 주요 특징은 높은 용적률에 따라 많은 세대가 밀집해 있으며, 다양한 편의시설과 근접해 있다는 점입니다. 이 글에서는 2024년 12월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
시세 분석
2024년 12월 부산시 연제구 연산동 월드파크4 아파트의 매매 시세는 다양하게 형성되어 있습니다. 다양한 거래 유형(매매, 전세 등)과 면적에 따른 가격 차이를 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 96.57 | 3억 2000 ~ 3억 3000 | 14/20 | 남동향 |
| 매매 | 62.66 | 2억 4000 | 7/20 | 남향 |
| 전세 | 56.77 | 1억 6800 | 중/20 | 남향 |
| 전세 | 96.57 | 2억 6000 | 고/20 | 남동향 |
이 표를 통해 시세의 변동폭과 경향을 확인할 수 있습니다. 매매가격은 2억 원 대부터 시작하여, 3억 원대를 오가며, 특히 남동향 아파트가 선호되는 경향이 있습니다. 전세가격 역시 저가 및 중가 아파트가 존재하여, 선택의 폭이 넓습니다.
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월드파크4 아파트의 장점
월드파크4 아파트는 학생과 직장인의 수요가 많은 지역에 위치하고 있어, 임대 수익을 올리기 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 이곳은 다음과 같은 장점을 가지고 있습니다:
- 교통 편리성: 사전 조사에 따르면, 버스정류장까지 도보로 1분 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 용이합니다.
- 주변 인프라: 인근에 다양한 마트, 카페, 식당, 그리고 초등학교와 중학교가 있어 학생 가구나 직장인의 생활에 필요한 모든 것이 구비되어 있습니다.
- 안전한 주거 환경: 아파트 단지 내는 CCTV 시스템이 설치되어 있어 안전성이 높습니다. 가족 단위의 거주자들에게 특히 매력적인 요소입니다.
이러한 요소들은 월드파크4 아파트가 왜 많은 사람들에게 관심을 받는지를 잘 보여주고 있습니다.
가격 변화 예측
부동산 시장은 언제든지 변동성이 있으며, 월드파크4 아파트도 예외는 아닙니다. 부산 부동산 시장의 변화를 살펴봤을 때, 경제 전반의 회복세와 함께 지속적인 인구 유입이 이루어진다면 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히 2024년 12월은 새로운 산업이 부산에 진출하면서 증가할 것으로 예상되는 수요에 힘입어 가격이 상승할 가능성이 농후합니다.
| 연도 | 예측 시세 (만원) |
|---|---|
| 2023년 | 3억 1000 |
| 2024년 | 3억 2000 → 3억 5000 |
이 표는 경제적 요인과 지역이 주는 매력을 고려했을 때 예상되는 시세 변화를 나타냅니다.
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결론
부산시 연제구 연산동에 위치한 월드파크4(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에서 매매 및 전세 모두 높은 관심을 끌고 있습니다. 해당 지역의 교통 편의성과 주변 인프라, 안전한 환경 등이 결합되어 많은 사람들이 이곳을 주거지로 선택하고 있습니다. 앞으로도 월드파크4 아파트의 시세는 긍정적인 방향으로 나아갈 것으로 보입니다. 이는 투자자에게도 유리한 요소가 될 수 있습니다. 즉, 만약 아파트 구입이나 투자를 고려하고 있는 분들이라면 월드파크4 아파트에 대한 관심을 기울여보시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 월드파크4 아파트의 현재 매매가와 전세가는 어느 정도인가요?
현재 월드파크4 아파트의 매매가는 약 2억 원에서 3억 3천만 원 사이이며, 전세가는 1억 6천8백만 원에서 2억 6천만 원입니다.
2. 월드파크4 아파트의 장점은 무엇인가요?
이 아파트는 대중교통이 편리하고, 근처 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주거 환경이 좋습니다. 또한, 안전한 주거 환경으로 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
3. 월드파크4 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할 것이라고 생각하시나요?
부산의 경제가 회복세를 보이고 있으며, 새로운 산업이 진출하기 때문에 월드파크4의 시세는 앞으로 상승할 가능성이 높습니다.
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