부산시 연제구 연산동 희망센트럴뷰(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 희망센트럴뷰(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 시세 동향과 거래 유형을 함께 살펴보세요.
희망센트럴뷰 아파트 개요
부산시 연제구 연산동에 위치한 희망센트럴뷰(주상복합) 아파트는 2004년에 준공된 총 67세대의 주상복합 아파트입니다. 용적률은 815%로, 건폐율은 59%에 달합니다. 이러한 수치는 아파트 단지가 도심 생활에 얼마나 적합한지를 나타내며, 특히 교통과 생활 인프라가 잘 조화된 지역에 있다는 것을 시사합니다.
희망센트럴뷰는 부산 지하철 5호선에서 가까운 위치에 있기 때문에 교통이 용이하여, 지하철 이용시 시청역까지는 머물지 않고 빠르게 이동할 수 있는 장점을 지니고 있습니다. 이는 직장인과 학생들에게 특히 매력적으로 다가올 수 있습니다. 아파트 내부는 대부분 남향으로 설계되어 있어 일조량이 풍부하고, 쾌적한 환경을 제공합니다.
| 속성 | 세부사항 |
|---|---|
| 단지명 | 희망센트럴뷰(주상복합) |
| 위치 | 부산시 연제구 연산동 |
| 세대수 | 67세대 |
| 준공 년도 | 2004년 |
| 용적률 | 815% |
| 건폐율 | 59% |
입주 현황 및 거래 유형
2024년 12월 기준으로 희망센트럴뷰 아파트의 거래 유형은 매매 4건, 전세 3건으로 보입니다. 이 외에도 월세 거래는 없는 상태입니다. 이는 지역적으로 매매와 전세의 수요가 상대적으로 높은 상황임을 나타내며, 연산동의 주거 지표가 안정적임을 반영합니다.
특히 연산동은 부산시의 주요 상업 지역과 가까워 상업 시설과의 접근성이 뛰어난 점이 부각됩니다. 또한 인근에는 다양한 교육 기관 및 의료 시설도 많이 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 매력적인 지역입니다.
다음으로 각 거래 유형별 시세를 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 층수 | 가격 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 100.8㎡ | 저/20층 | 2억 2,000 | 남향 | 가성비 좋은 아파트 즉시입주 |
| 매매 | 100.8㎡ | 저/20층 | 2억 5,000 | 남향 | 집주인 확인 |
| 매매 | 108.91㎡ | 중/20층 | 2억 8,000 ~ 3억 | 남서향 | 집주인 확인 |
| 매매 | 100.8㎡ | 중/20층 | 2억 7,100 | 남서향 | 급매, 시청역 5분 이내 |
2014년을 기점으로 들어선 많은 아파트들이 지역 가치 상승에 크게 기여하였고, 희망센트럴뷰 또한 그 혜택을 고스란히 받고 있는 것입니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 시세 전망에 대해 살펴보면, 희망센트럴뷰 아파트의 모든 거래 유형에서 시세가 소폭 상승할 것으로 예상됩니다. 과거 3년간의 시세 변동을 살펴보면 침체기가 있었으나, 2023년 이후로는 안정세에 접어들었고, 수요 증가에 따른 가격 상승이 지속되고 있습니다.
특히 희망센트럴뷰 아파트는 부산시 연제구 내에서도 상대적으로 낮은 가격대의 매물이 많기 때문에, 저렴한 가격으로 주거 생활을 희망하는 이들에게 좋은 선택지로 자리잡고 있습니다. 지하철과의 근접성 또한 매력적인 요소 중 하나입니다.
| 연도 | 시세(매매) | 시세(전세) |
|---|---|---|
| 2022년 | 2억 2,500 | 1억 8,000 |
| 2023년 | 2억 4,000 | 2억 0,000 |
| 2024년 | 2억 7,000 | 2억 3,000 |
위 표를 통해 알 수 있듯이, 매매와 전세 모두 연평균 5~10%의 시세 상승세를 보였습니다. 지하철역 5분 거리에 위치하며, 상업시설과 가까워 투자자 및 임차인 모두에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
또한, 부동산 시장의 트렌드를 살펴보면, 특히 연제구 일대는 재개발과 재건축이 활발하게 이루어지고 있는 지역이기 때문에 앞으로의 가치 상승 가능성을 굉장히 높게 전망할 수 있습니다. 이는 향후 5년 내에 희망센트럴뷰 아파트의 가치를 더욱 높일 것으로 기대하게 만듭니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 희망센트럴뷰(주상복합) 아파트는 2024년 12월 기준으로 매매 및 전세 시세가 안정적으로 형성되고 있으며, 지역 내 교육 및 교통 인프라가 잘 마련되어 있는 만큼 앞으로의 투자 가치 또한 뛰어난 주거지로 평가받고 있습니다. 쉽게 말해, 가성비가 넘치는 아파트라는 것이죠.
부동산 거래를 고려하는 판매자와 구매자 모두 이 글을 통해 희망센트럴뷰 아파트의 시세와 전망을 충분히 이해하고, 더 나아가 적극적인 행동을 취하는데 도움이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 희망센트럴뷰(주상복합) 아파트의 시세는 얼마나 되나요?
현재 매매가는 약 2억 5천만원에서 3억원 사이이며, 전세는 2억원 정도입니다.
2. 이 지역의 교통편은 어떤가요?
부산 지하철 5호선 시청역과 가깝고, 다양한 버스 노선이 연결되어 있어 교통이 매우 편리합니다.
3. 희망센트럴뷰 아파트의 특징은 무엇인가요?
남향으로 설계되어 있어 일조량이 높고, 생활 편의시설과 가까워 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
4. 앞으로의 시세 전망은 어떤가요?
부동산 시장이 안정세를 보이고 있어, 향후 몇 년간 시세 상승이 예상됩니다.
5. 근처에 학교와 상업시설은 있나요?
네, 주변에 다양한 교육 기관과 상업시설이 있어 생활에 적합한 환경을 제공합니다.
부산시 연제구 연산동 희망센트럴뷰 아파트 시세 예측은?
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