부산시 기장군 기장읍 이진테마빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 기장읍의 이진테마빌 아파트는 탁월한 위치와 편의시설로 인해 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 특히, 2024년 12월의 시세 변화는 앞으로의 부동산 시장 전망에 중요한 기준이 될 것으로 예상됩니다. 이 블로그 포스트에서는 이진테마빌 아파트의 2024년 12월 시세를 심층 분석하고, 다양한 거래 유형 및 실제 사례를 통해 독자들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
| 아파트 동 | 전용 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 81.15 | 9/22 | 1억 3,500 |
| 102동 | 50.96 | 7/19 | 9,000 |
| 101동 | 83.84 | 10/22 | 1억 3,000 |
| 102동 | 72.00 | 17/19 | 1억 2,500 |
현재 시세 분석
이진테마빌 아파트의 시세는 지역적인 특성과 다양한 외부 요인에 영향을 받습니다. 2024년 12월 현재, 이 아파트 단지의 매매가는 평균적으로 1억 2천만원에서 1억 4천만원 사이에 형성되어 있습니다. 해당 가격대에는 여러 가지 이유가 있으며, 우선 아파트의 연식과 상태가 중요한 요소로 작용합니다. 2000년 12월 준공된 이 아파트는 현재 24년 차를 맞이하고 있습니다. 일반적으로 아파트의 연식이 많아지면서 감가상각이 이루어지기 마련입니다. 그러나 이진테마빌 아파트는 꾸준한 유지보수와 관리로 인하여 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다.
또한, 이진테마빌 아파트는 거주 지역에 따라 가격 차이가 크다는 특징이 있습니다. 남향과 남서향의 경우, 일조량과 환기가 좋다는 이유로 선호되는 경향이 있습니다. 예를 들어, 101동 22층의 아파트는 남서향이며 가격은 1억 3천500만원으로 설정되어 있습니다. 이러한 높은 가격대는 아파트의 위치와 주변 인프라의 영향 때문입니다.
기대되는 시세 변화
2024년 12월 시세는 여러 변수가 작용하여 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 주변이 개발되거나 교통이 개선되는 경우 수요가 늘어날 수 있으며, 이로 인해 가격 상승이 예상됩니다. 특히, 기장군에서는 최근 주거 환경 개선을 위한 프로젝트들이 진행 중입니다. 이러한 공사는 향후 아파트 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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매매/임대 거래 분석
이진테마빌 아파트의 주요 거래 유형은 매매, 전세 및 월세입니다. 최근 2024년 12월에 등록된 매물이 다음과 같습니다. 매매 거래로는 1억 3천500만원, 1억 2천500만원 정도가 있으며, 임대 거래도 활발하게 이루어지고 있습니다.
| 거래 유형 | 전용 면적(㎡) | 가격(만원) | 상태 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 81.15 | 1억 3,500 | 주인거주로 깨끗하게 관리됨 |
| 매매 | 72.00 | 1억 2,500 | 내부수리가 완료된 깨끗한 집 |
| 월세 | 83.84 | 1,000/60 | 공실, 3000에 30 가능 |
매매 건수는 현재 14건이며, 전세는 없는 상황입니다. 이는 투자자들에게 매매적기라는 신호일 수 있습니다. 이러한 매물의 특성이나 상태에 따라 가격은 차이가 나며, 시간에 따른 가격 조절도 필요할 수 있습니다.
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요약 및 결론
부산시 기장군 기장읍 이진테마빌 아파트는 최근 시세가 안정세를 보이며, 순조로운 거래가 이루어지고 있습니다. 매매가 1억 2천만원에서 1억 5천만원 사이로 형성되어 있으며, 이는 다양한 외부 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 투자자들은 이러한 변화를 주의 깊게 살펴보며, 매매 시기를 신중히 판단하는 것이 중요합니다. 최종적으로, 이진테마빌 아파트는 안정적이고 발전 가능성이 높은 지역으로 평가되며, 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이진테마빌 아파트는 언제부터 입주할 수 있나요?
답변1: 이진테마빌 아파트의 입주는 2000년 12월에 시작되었으며, 현재는 실거주를 위한 다양한 옵션이 마련되어 있습니다.
Q2: 이진테마빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변2: 2024년 12월 기준으로, 이진테마빌 아파트의 평균 시세는 약 1억 2천만원에서 1억 5천만원 사이입니다.
Q3: 전세는 어떻게 이루어지나요?
답변3: 현재 이진테마빌에서는 전세 매물이 없는 상태이며, 매매와 월세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.
Q4: 왜 이진테마빌 아파트가 인기가 있나요?
답변4: 이 아파트는 좋은 입지와 주변 인프라가 발전되고 있다는 이유로 많은 투자자들과 주거자들에게 인기를 끌고 있습니다.
부산 기장읍 이진테마빌 아파트 시세 변화 분석
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