부산시 금정구 구서동 구서시티타워 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동의 구서시티타워 아파트 시세를 2024년 12월 기준으로 자세히 분석합니다. 상세한 시세와 특징을 알아보세요.
1. 구서시티타워 아파트 개요
부산시 금정구 구서동에 위치한 구서시티타워는 2005년에 완공된 25층 규모의 아파트 단지입니다. 총 181세대로 구성되어 있으며, 그중 매매 및 전세가 활발히 이루어지고 있습니다. 2024년 12월의 시세도 이와 같은 흐름을 보일 것으로 예상됩니다.
구서시티타워는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:
- 용적률: 624%
- 건폐율: 36%
- 주변 인프라: 역세권 위치에 있어 교통이 편리합니다.
다음의 표는 구서시티타워 아파트의 주요 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 금정구 구서동 |
| 건축 연도 | 2005년 |
| 세대 수 | 181세대 |
| 층수 | 25층 |
| 용적률 | 624% |
| 건폐율 | 36% |
구서시티타워는 시대에 걸맞추어 설계되었으며, 인근 학교, 쇼핑, 문화시설과의 접근성이 뛰어난 점이 호평받고 있습니다. 특히, 직장인 및 학생들이 선호하는 주거지입니다. 이 아파트의 매매 거래와 연 평균 상승률은 부동산 시장 전반의 흐름을 반영합니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 구서시티타워 아파트 시세는 과거 데이터를 기반으로 분석하고 있으며, 다양한 매물가와 시세의 변화를 통해 장기적인 흐름을 살펴볼 수 있습니다. 많은 매물이 시장에 나와 있는 가운데, 특히 매매와 월세가 활발히 이루어지고 있습니다.
가장 최근의 매매 가격은 다음과 같으며, 다양한 면적대의 가격 변화를 확인할 수 있습니다:
| 면적 (㎡) | 가격 (억원) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 52.4 | 1.5~1.53 | 13/25 | 역세권, 수리 양호 |
| 104.51 | 2.75 | 22/25 | 시외 진출입 편리, 막힘 없는 뷰, 자주식 주차 공간 |
| 89.33 | 2.65 | 중/25 | 구서역 1분 거리, 수리 양호, 로얄층 |
| 52.4 | 1.46~1.46 | 고/25 | 주차 공간 넉넉, 현 세입자 거주로 입주 협의 필요 |
| 145.98 | 4.2 | 9/25 | 최고층, 인프라 최상 |
가격의 변동은 지역 내 수요와 공급이 맞물려 있으며, 특히 최근 몇 년간 주변 개발 및 인프라 확장으로 인해 수요가 증가하였습니다. 구서시티타워 주변 지역의 발전 계획에도 영향을 받을 것으로 기대됩니다.
이처럼, 구서시티타워 아파트의 시세는 주거 수요와 경제적인 요소에 의해 뒷받침되며, 대체로 안정적인 양상을 보여주고 있습니다.
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3. 구서시티타워의 인프라와 생활편의시설
구서시티타워는 부산 금정구에서 가장 눈에 띄는 아파트 중 하나로, 훌륭한 인프라를 갖추고 있습니다. 주변의 모든 생활 편의 시설은 주민들에게 큰 장점을 제공합니다. 특히 다음과 같은 주요 시설들이 인근에 위치하고 있습니다.
- 교통: 구서시티타워는 구서역 근처에 위치해 있어 부산 지하철 1호선을 통해 전국으로의 이동이 용이합니다.
- 교육: 인근 초, 중, 고등학교들은 우수한 교육 환경을 제공하며, 자녀 교육에 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
- 쇼핑 및 오락: 주변에는 대형 마트, 쇼핑몰, 카페 등이 많아 생활 필수품을 손쉽게 구매할 수 있습니다.
이와 관련하여, 각 시설의 장점은 아래의 표로 정리되며, 주민들의 생활 편의성을 더욱 높여줍니다.
| 시설 | 종류 | 거리 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 구서역 | 대중교통 | 1분 | 부산 지하철 1호선 |
| 대형마트 | 쇼핑 | 3분 | 생활필수품 구매 용이 |
| 근처 학교 | 교육 | 5분 | 우수한 교육기관 |
| 공원 | 자연 | 10분 | 여가활용 및 운동 가능 |
| 병원 | 의료 | 7분 | 긴급상황시 적시 대응 가능 |
이러한 인프라는 구서시티타워를 통해 주거의 질을 한층 더 높여주며, 주민들에게 편안한 생활 공간을 제공합니다. 이와 같은 다양한 장점들이 구서시티타워의 시세를 상승시키는 원동력이 되고 있습니다.
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결론
부산시 금정구 구서동의 구서시티타워 아파트는 2024년 12월에도 안정적인 시세를 유지할 것으로 보이며, 주변 인프라와 생활 편의시설의 발전이 매매 및 전세 수요를 뒷받침할 것입니다. 과거 시세 동향을 참고할 때, 향후 몇 년간의 투자 가치 또한 매력적으로 평가됩니다.
향후의 시세 변동과 주변 환경의 변화 등을 지속적으로 주목하며, 합리적인 소비 및 투자 결정을 할 수 있도록 돕기는 것이 중요합니다. 만약 구서시티타워 아파트에 관심이 있다면 현 시세를 면밀히 분석하고, 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 여러분의 현명한 선택을 기원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구서시티타워의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준, 구서시티타워의 평균 시세는 약 1.5억원에서 4.2억원 사이입니다.
Q2: 구서시티타워 주변의 교육시설은 어떤가요?
답변2: 구서시티타워 인근에는 우수한 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 입지입니다.
Q3: 월세는 얼마나 되나요?
답변3: 구서시티타워의 월세는 대략 2,000만원에 형성되어 있으며, 면적에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q4: 구서시티타워의 위치는 어떤가요?
답변4: 구서시티타워는 구서역에서 도보 1분 거리에 위치해 있으며, 교통이 매우 편리합니다.
부산 금정구 구서동 구서시티타워 아파트 시세 분석 및 전망
부산 금정구 구서동 구서시티타워 아파트 시세 분석 및 전망
부산 금정구 구서동 구서시티타워 아파트 시세 분석 및 전망