부산시 서구 암남동 기산비치타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 암남동에 위치한 기산비치타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보는 이 포스팅에서 심층적으로 다루어 보겠습니다. 암남동은 부산 서구의 매력적인 주거지역 중 하나로, 기산비치타운은 1996년에 건축된 아파트로 역사가 깊은 지역입니다. 본 포스팅에서는 기산비치타운의 아파트 시세에 영향을 미치는 다양한 요소와 최근 거래 데이터를 바탕으로 상세히 설명해 드리겠습니다.
기산비치타운 아파트 소개: 위치와 특성
기산비치타운은 총 83세대의 아파트로 구성되어 있으며, 29년 이상의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 1996년에 세워졌으며, 용적률 700%와 건폐율 72%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 이런 구조적 특성들은 입주자들에게 더 넓은 공간을 제공하는 기반이 됩니다.
아파트는 남향으로 배치되어 있어 집안이 따뜻하고 햇빛이 잘 들어오는 장점이 있으며, 주변에는 초등학교와 버스 정류장 등의 편의시설이 가까이 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 이러한 요소들은 암남동 기산비치타운 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
입주자와 주변 환경의 중요성
기산비치타운에 거주하는 사람들은 대개 직장 근처에서 생활하기를 원하며, 이 지역은 부산의 경제 중심지와 가까워 교통 편의성을 제공합니다. 이러한 특성은 지역 내 부동산 가치 향상에 기여하고, 더 많은 사람들이 이곳에 거주하기를 원하게 만듭니다.
아래의 표는 기산비치타운 아파트의 특성과 경쟁 아파트들과의 비교를 보여줍니다.
| 특성 | 기산비치타운 | 경쟁 아파트 |
|---|---|---|
| 세대수 | 83 | 100 |
| 건축연도 | 1996 | 2001 |
| 층수 | 19 층 | 15~20 층 |
| 용적률 | 700% | 650% |
| 주변 편의시설 | 초등학교, 버스정류장 | 백화점, 병원 |
이와 같은 데이터는 기산비치타운의 상대적인 위치를 보여주며, 이는 향후 시세에 있어 중요한 판단 기준이 됩니다.
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2024년 12월 기산비치타운 아파트 시세 분석
2024년 12월 기산비치타운 아파트의 매매 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 최근 거래된 아파트의 시세를 분석하면 다음과 같습니다. 여러 유형의 아파트가 거래되었으며, 다음과 같은 다양한 매물들이 존재합니다.
| 거래일 | 평형 | 거래유형 | 가격(억 원) | 층수 | 전망 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.04 | 101.32㎡ | 매매 | 2.7 | 19 | 남서향 |
| 2024.12.09 | 128.12㎡ | 매매 | 4.8 | 16 | 남동향 |
| 2024.12.16 | 128.12㎡ | 매매 | 3.4 | 19 | 동향 |
| 2024.12.18 | 101.32㎡ | 매매 | 2.7 | 19 | 남향 |
| 2024.12.23 | 128.12㎡ | 매매 | 4.5 | 19 | 남향 |
앞서 언급한 매물들은 현재의 시세를 보여주며, 이 아파트 단지 내에서 거래되는 아파트의 가격은 2억 7천만 원에서 4억 8천만 원이며, 다양한 전망과 추가 시설들을 제공합니다.
시장 동향: 구매 및 임대 체결
2024년 12월 기산비치타운의 현재 평균 전세가는 대략 2억 2천만 원입니다. 이는 부산 지역의 전반적인 전세가 상승 추세와 일치합니다. 최근의 시장 환경은 수요가 높은 반면 공급이 부족하여 가격은 지속적으로 오르고 있습니다.
아래의 표는 최근 전세 및 매매 체결 사례를 정리한 것입니다.
| 거래유형 | 평형 | 가격(억 원) | 층수 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 128.12㎡ | 2.2 | 19 | 2024.12.05 |
| 매매 | 101.32㎡ | 2.7 | 19 | 2024.12.04 |
| 매매 | 128.12㎡ | 4.8 | 16 | 2024.12.09 |
시세의 지속적인 상승은 많은 세입자와 구매자에게 긍정적인 소식이 아닐 수 없어요. 특히 전세 상품과 매매 상품 간의 차이가 점점 더 좁혀지고 있는 상황입니다.
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부산시 서구 암남동 기산비치타운 아파트의 미래
부산시 서구 암남동 기산비치타운 아파트는 그 위치와 특성 덕분에 2024년 12월에도 안정적인 시세를 형성할 것으로 보입니다. 교통 편의성과 다양한 생활 인프라의 유무는 이 지역의 강점으로 작용하며, 향후 시세의 상승을 기대할 수 있습니다.
부동산 시장은 항상 변동성이 존재하며, 기산비치타운 아파트 역시 예외가 아닙니다. 매입과 전세를 고려하는 이들에게는 신중한 결정이 필요하지만, 노후된 아파트에 대한 리모델링과 리노베이션이 이루어진다면 향후 더 큰 가치 상승을 이끌어낼 가능성이 높습니다.
부동산 거래를 고려하고 계신 분들은 이 정보를 바탕으로 보다 나은 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다. 세부적인 정보를 항상 체크하고 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 기산비치타운 아파트의 매매나 전세는 어떻게 진행되나요?
답변1: 기산비치타운 아파트의 매매 및 전세 계약은 일반적으로 공인중개사를 통해 이루어지며, 계약서 작성 시 충분한 상담이 필요합니다.
Q2: 가격은 어떻게 변동하나요?
답변2: 기산비치타운 아파트의 가격은 시장의 수요와 공급에 따라 변동하기 때문에, 지속적으로 리서치를 하여야 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.
Q3: 기산비치타운 아파트에 어떤 시설이 있나요?
답변3: 기산비치타운 근처에는 초등학교, 버스 정류장, 마트 등이 있어 생활이 편리합니다.
Q4: 기산비치타운 아파트의 입주는 어떻게 되나요?
답변4: 입주 일정은 각 매물별로 다르기 때문에, 공인중개사와의 상담을 통해 확인해야 합니다.
Q5: 리모델링을 고려할 때 유의사항은 무엇인가요?
답변5: 리모델링은 투자 비용이 들기 때문에 예산과 효과를 잘 고려해야 하며, 전문가의 의견을 듣는 것이 좋습니다.
부산 서구 암남동 기산비치타운 아파트 시세 변화 및 전망
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