부산시 영도구 청학동 영광마린타워 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 영도구 청학동 영광마린타워 아파트 2024년 12월 시세

부산시 영도구 청학동에 위치한 영광마린타워 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 포스팅을 시작하겠습니다. 이 아파트는 1995년에 건설된 30년 차 아파트로, 총 102세대가 거주하고 있습니다. 본 포스팅에서는 영광마린타워의 시세 변화, 주변 인프라, 매매 및 임대 현황 등을 자세히 살펴보겠습니다.

Table of Contents

영광마린타워 아파트 개요

영광마린타워 아파트는 부산 영도구 청학동에 위치하며, 용적률 321%와 건폐율 32%로 설계되었습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도를 반영하며, 인근 지역의 주거 환경에 중요한 영향을 미칩니다. 특히, 아파트의 연식인 1995년은 오랜 세월 동안 많은 주민들에게 사랑받아 온 점을 보여줍니다.

아파트의 기본 정보는 다음과 같습니다:

항목	내용
위치	부산시 영도구 청학동
연식	30년 (1995)
세대 수	102세대
용적률	321%
건폐율	32%

이러한 요소는 영광마린타워의 가격 결정에 중요한 역할을 하며, 주거 환경의 질을 정의하는 데에도 기여합니다. 특히, 용적률이 높다는 것은 같은 면적에 더 많은 세대를 배치할 수 있음을 의미하며, 이는 수요와 공급의 원리에 따라 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.

영광마린타워가 위치한 청학동은 부산 지역에서도 주거 환경이 좋기로 유명한 곳입니다. 인근에는 여러 가지 인프라가 발달되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 청학동에는 다양한 상업 시설과 교육 기관이 있으며, 이는 거주민들에게 큰 장점으로 작용합니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년 12월 영광마린타워의 시세는 여러 요인에 따라 좌우될 것으로 보입니다. 현재의 실거래 자료와 시장 예측을 바탕으로, 매매 및 임대의 가격 변동을 분석해 보겠습니다.

현재 영광마린타워의 매매가는 평균 1억 원 정도로 형성되고 있습니다. 구체적으로 아파트 면적 90.71㎡에 대한 실거래가를 다음과 같이 정리할 수 있습니다:

거래 유형	면적 (㎡)	층수	방향	가격 (₩)
매매	90.71	5/13	남동향	1억

여기서 주목할 점은 매매가가 현재 가고 있는 추세에 따라 안정적으로 유지되고 있다는 것입니다. 시세의 변화는 통상적으로 계절적 요인과 경제적 상황에 따라 달라 지기 마련인데, 2024년 12월까지는 부산 부동산 시장의 안정성이 유지될 것으로 예상됩니다.

또 다른 중요한 요소는 청학동 지역의 개발 계획입니다. 예를 들어, 인근 지역의 울산과의 연결 교통망이 개선되면 추가적인 주거 수요가 생길 것으로 보입니다. 이러한 개발은 직접적으로 영광마린타워의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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영광마린타워 주변 인프라 및 생활 편의 시설

영광마린타워 아파트의 위치는 주변 인프라와 밀접한 연관이 있습니다. 사실상 생활 편의 시설들이 풍부하여 거주자들이 편리하게 이용할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 예를 들어, 청학동 내에는 여러 마트와 음식점들이 위치해 있어 간편하게 쇼핑과 외식을 즐길 수 있습니다.

인프라 종류	시설명	거리
슈퍼마켓	청학마트	500m
초등학교	청학초등학교	1km
중학교	청학중학교	1.5km
병원	영도병원	2km
공원	청학공원	800m

이처럼 가까운 거리에 위치한 시설은 직원이나 학생이 자주 이용하기에 매우 유리합니다. 특히 어린 자녀를 둔 가정이라면 초등학교와 중학교가 가까운 점은 큰 장점입니다. 또한 병원과 같은 의료시설이 근처에 있다는 점도 주거 환경을 평가하는 중요한 요소 중 하나입니다.

바로 이러한 생활의 편리함이 아파트의 매력을 높이고 있으며, 이는 시세에도 해당 분야에서 긍정적인 영향을 미칩니다. 즉, 영광마린타워는 단순한 주거공간을 넘어 주민들에게 자원과 서비스의 질이 높은 삶의 터전이 되고 있습니다.

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결론

부산시 영도구 청학동의 영광마린타워 아파트는 우수한 위치와 생활 편의성 덕분에 2024년 12월에도 안정적인 시세를 유지할 것으로 보입니다. 평균 매매가 1억 원은 청학동 지역의 여러 인프라와 연결된 개발 계획이 긍정적으로 작용하는 결과라고 볼 수 있습니다. 또한, 아파트의 연식에 대한 우려를 무색케 하는 관리와 주민들의 높은 선호도 역시 중요한 요인입니다.

영광마린타워 아파트에 대한 투자나 이사를 고려하고 계시다면, 주변 인프라와 지역 발전 가능성을 꼼꼼히 따져보는 것이 좋습니다. 이 포스팅이 정보 수집에 도움이 되었기를 바라며, 더 나은 주거 선택을 위한 독자 여러분의 결정에 긍정적인 영향을 미치길 희망합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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영광마린타워 아파트의 평균 시세는 무엇인가요?
영광마린타워 아파트의 평균 매매가는 1억 원입니다.
이 지역의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
청학동에는 슈퍼마켓, 학교, 병원 등 다양한 편의 시설이 있습니다.
아파트의 연식이 시세에 얼마나 영향을 미치나요?
30년 차 아파트에도 불구하고 관리와 지역 인프라가 우수해 시세가 안정적입니다.
향후 시세 변동은 어떻게 예상되나요?
지역 개발과 인프라 확충에 따라 긍정적인 시세 변동이 기대됩니다.

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