부산시 수영구 망미동 센텀수영강변e-편한세상1차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 망미동에 위치한 센텀수영강변e-편한세상1차 아파트는 21년에 접어든 건물이며, 바로 수영강변에 근접해 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 2024년 12월의 시세는 매매와 전세, 월세로 구분하여 각각의 트렌드를 파악하는 것이 중요합니다. 시세는 아파트의 특징, 주변 인프라, 경제적 요소에 따라 실시간으로 변동할 수 있으며, 이 포스트에서는 이러한 다양한 요소를 종합적으로 분석하여 자세히 설명하겠습니다.
아파트 개요 및 특징
센텀수영강변e-편한세상1차는 2004년 준공된 480세대 규모의 아파트입니다. 아파트의 주요 특징은 용적률이 770%, 건폐율이 46%로, 이는 효율적인 공간 활용을 가능하게 합니다. 아파트의 구조는 22층으로 구성되어 있으며, 대체로 수영강의 아름다운 조망을 받을 수 있는 매력적인 입지가 돋보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 480 세대 |
| 준공 연도 | 2004년 |
| 용적률 | 770% |
| 건폐율 | 46% |
| 총 층수 | 22층 |
주변 환경은 다양한 교통편과 상업시설이 조화롭게 어우러져 있습니다. 편의점, 마트, 병원 등 일상생활에 필요한 다양한 시설이 근처에 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 특히, 교육시설로는 명문 초중고가 근처에 위치하여 어린 자녀가 있는 가구에게는 큰 메리트가 있습니다.
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2024년 12월 시세 예측
2024년 12월의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 현재 매매 시세는 대략 4억 4천만 원부터 5억 5천만 원 사이로 형성되고 있으며, 전세는 대략 2억 5천만 원에서 시작됩니다. 이러한 시세의 변동은 지역 경제의 변화, 정부 정책, 그리고 금리 변동에 따라 달라질 수 있습니다.
매매와 전세 시세 분석
아파트의 매매 시세는 고정적인 상승세를 보이지 않지만, 안정세를 유지하고 있습니다. 다음은 최근 거래된 매물의 시세 예시입니다.
| 동 번호 | 거래 형태 | 면적(㎡) | 층 | 시세(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 107.2 | 22 | 5억 4,000 ~ 5억 5,000 | 수영강 조망 |
| 102동 | 전세 | 107.2 | 22 | 2억 5,000 | 아이 키우기 좋은 집 |
| 103동 | 전세 | 107.2 | 23 | 4억 4,000 | 남향, 관리 양호 |
위의 표에서 보듯이, 고층에서 수영강을 조망할 수 있는 매물은 시세가 높게 형성되고 있습니다. 이러한 특성은 지역 내 경쟁이 치열하기 때문에 지속적인 인기가 기대됩니다.
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시세 변동 요인
센텀수영강변e-편한세상1차 아파트의 시세 변동 요인은 다양합니다. 주요 요인은 다음과 같습니다.
- 경제 환경: 전반적인 경제 상황은 부동산 시장의 큰 영향을 미칩니다. 경제 성장, 실업률의 변화, 소비자 신뢰도가 모두 시세에 직접적인 영향을 주는 요소입니다.
- 정부 정책: 정부의 주택 정책, 세금 정책 등도 매우 중요한 요소입니다. 예를 들어, 금리가 인상되면 대출이자 부담이 커져 주택 구매 수요가 줄어들 수 있습니다.
- 주변 인프라 변화: 교통망의 확장이나 상업시설의 증가도 가격에 직결됩니다. 예를 들어, 새로운 지하철 노선이나 상업시설의 개발 등은 부동산 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
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결론
부산시 수영구 망미동에 위치한 센텀수영강변e-편한세상1차 아파트는 다양한 장점과 매력적인 위치 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 현재 안정세를 보이고 있으며, 향후 경과에 따라 변동이 예상됩니다. 그러므로 투자를 고려하고 계신 분들은 지속적인 시장 조사를 통해 최적의 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 센텀수영강변e-편한세상1차의 매매 시세는 얼마인가요?
-
2024년 12월 현재 매매 시세는 약 4억 4천만 원에서 5억 5천만 원 사이입니다.
-
전세의 평균 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 전세 시세는 대략 2억 5천만 원으로 보고되고 있습니다.
-
아파트 주변의 교육여건은 어떤가요?
-
망미동에는 양호한 교육여건이 갖추어져 있으며, 여러 명문 초중고가 인근에 위치합니다.
-
매매 시세 상승 전망이 있나요?
-
경제 환경, 정부 정책, 주변 인프라에 따라 다르지만, 안정적인 상승세를 기대할 수 있습니다.
-
센텀수영강변e-편한세상1차의 주차시설은 어떤가요?
- 주차공간은 충분히 마련되어 있어 거주자들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
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