부산시 남구 우암동 영남빌로체 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 우암동의 영남빌로체 아파트 시세에 대한 2024년 12월 전망과 매물 정보를 자세히 알아보세요.
영남빌로체 아파트 개요
부산시 남구 우암동의 영남빌로체 아파트는 2007년 3월에 준공된 57세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 18년의 역사를 가지고 있으며, 아파트의 용적률은 189%, 건폐율은 34%에 이릅니다. 주거형태는 매매와 전세로 나뉘며, 현재까지 전세와 매매 거래가 이루어지고 있습니다. 2024년 12월의 시세를 분석하기 위해, 우선 영남빌로체 아파트의 기본 정보를 정리하여 한눈에 볼 수 있도록 하였습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 남구 우암동 |
| 준공년도 | 2007년 3월 |
| 세대수 | 57세대 |
| 용적률 | 189% |
| 건폐율 | 34% |
| 거래 유형 | 매매, 전세 |
영남빌로체 아파트는 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋고, 주변에 상가가 가까워 생활이 편리합니다. 최근 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 이는 향후 투자자나 거주자에게 중요한 정보가 됩니다. 다음 섹션에서는 2024년 12월의 시세를 좀 더 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.
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2024년 12월 영남빌로체 아파트 시세 전망
2024년 12월의 시세에 대한 전망을 위해, 최근 거래 데이터를 기반으로 시세를 분석하였습니다. 최근 거래된 매물 정보를 살펴보면, 영남빌로체 아파트의 매매가는 약 2억 5천만원부터 2억 8천만원 사이에서 이루어지고 있습니다. 이 가격대는 부산시 남구 내 다른 아파트들과 비교할 때 중간 정도의 가격으로 평가됩니다.
최근 거래 매물 분석
| 유형 | 층수 | 전용면적 | 방향 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2층 | 108.85㎡ | 남향 | 2억 5천만원 | 빠른 입주 가능, 생활권 편리 |
| 전세 | 저층 | 108.85㎡ | 남향 | 2억원 | 집주인 확인 |
| 매매 | 중층 | 108.26㎡ | 남동향 | 2억 8천만원 | 내부 깨끗함 |
아파트 매물 상황을 보면, 매매는 상대적으로 거래가 활발하나 전세는 일부 매물이 등록되어 있는 상황입니다. 매매가와 전세가 모두 안정적인 모습을 보이고 있으며, 이는 우암동 지역의 주거 수요가 여전히 지속되고 있음을 나타냅니다. 또한, 영남빌로체 아파트는 실거주와 투자 목적 모두에 적합한 지역으로 평가됩니다.
해마다 연말이 다가올수록 시장의 분위기가 바뀔 수 있기 때문에, 앞으로의 금리 변동, 정부 정책, 전체 부동산 시장의 흐름 등을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 투자자들에게는 이러한 환경 변화가 의미하는 바가 크므로 미리 대비하는 것이 중요합니다.
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영남빌로체 아파트의 장점 및 단점
영남빌로체 아파트는 여러 장점을 가지고 있지만, 동시에 주의해야 할 단점도 존재합니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
장점
- 입지 조건: 우암동은 부산시의 중심부에 위치하고 있어, 접근성이 매우 뛰어납니다. 부동산 시장에서 우수한 입지는 가격 안정성과 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 중요한 요소입니다.
- 주변 시설: 교통편은 물론이고, 다양한 상업시설과 교육기관이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 녹지공간이 마련되어 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
- 대중교통: 인근에 있는 대중교통 수단을 통해 부산 내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 이로 인해 거주자들은 각종 인프라를 높은 수준에서 활용할 수 있습니다.
단점
- 노후화: 2007년에 준공된 아파트로, 다소 노후화된 느낌을 줄 수 있습니다. 따라서 내부 리모델링이나 수리 작업이 필요할 수 있습니다.
- 관리비: 연료비 및 관리비가 적지 않게 발생할 수 있으며, 이는 장기 거주 시 부담으로 작용할 수 있습니다.
apartment analysis를 종합적으로 살펴보면, 영남빌로체 아파트는 많은 장점과 함께 단점을 가지고 있지만, 입주하기에 적합한 주거 환경을 제공합니다.
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결론
부산시 남구 우암동 영남빌로체 아파트의 2024년 12월 시세는 매매가 약 2억 5천만원에서 2억 8천만원 사이로 형성되며, 상대적으로 안정된 모습을 보이고 있습니다. 이 아파트는 좋은 입지 조건, 주변 시설의 편리함, 대중교통의 용이성 등 여러 긍정적인 요소를 가지고 있으나, 상대적 노후화와 관리비 증가 등 주의할 점도 존재합니다.
앞으로의 시세 변동 및 아파트 시장의 변화에 대비해, 보다 신중하게 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다. 영남빌로체 아파트는 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 옵션이 될 수 있으니, 관심 있는 분들은 더욱 심층적인 연구와 시장 분석을 통해 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영남빌로체 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 영남빌로체 아파트는 현재 매매가 약 2억 5천만원에서 2억 8천만원 사이로 형성되어 있으며, 전세는 약 2억원입니다.
Q2: 우암동 지역의 미래 발전 가능성은 어떻게 분석하나요?
답변2: 우암동은 부산시의 중심부에 위치해 있어 개발 잠재력이 높으며, 대중교통과 상업시설 등이 충족되어 있어 안정적인 주거지역으로 평가되고 있습니다.
Q3: 영남빌로체 아파트의 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 영남빌로체 아파트 인근에는 다양한 상업시설, 교육기관, 의료기관이 위치하고 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
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