부산시 사상구 모라동 백양그린 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 모라동 백양그린 아파트의 2024년 12월 시세, 거래 유형, 면적 및 세부 사항을 분석합니다. 이 블로그는 방문자를 위해 작성되었습니다.
1. 백양그린 아파트 개요
부산시 사상구 모라동에 위치한 백양그린 아파트는 1992년 7월에 준공된 1,080세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 약 33년의 역사를 가지고 있으며, 현재까지도 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 백양그린 아파트는 저층에서 고층까지 다양하게 구성되어 있어 여러 세대의 요구를 충족시키고 있습니다.
특히, 이 아파트 단지는 용적률이 111%로, 좋은 공간 활용도를 자랑합니다. 또한, 건폐율이 8%로 낮기 때문에, 넓은 놀이공간과 녹지공간이 잘 조성되어 있습니다. 이러한 점은 가족 단위 거주자들에게 매우 긍정적인 요소로 작용합니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1992.07 |
| 세대 수 | 1,080 세대 |
| 용적률 | 111% |
| 건폐율 | 8% |
아파트 내에는 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 예를 들어, 인근에 대형 마트와 학교가 있어 물류와 교육 면에서도 매우 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 환경이 백양그린 아파트를 선택하는 데 있어 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
부산시 사상구 모라동 백양그린 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석이 필요합니다. 아파트 매매와 임대 시세는 매년 변동이 있으며, 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 먼저, 최근 시세 변동 추세를 살펴보겠습니다.
2024년 12월 기준, 백양그린 아파트의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원에서 1억 3,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 세대별로 가격은 차이가 있지만, 대체로 남향 아파트가 비슷한 가격대에서 거래되고 있습니다. 예를 들어, 201동의 경우 72.95㎡ 면적의 세대가 1억 2,000만원에서 1억 2,500만원 사이에 거래되고 있으며, 204동의 경우 57.15㎡ 면적이 9,000만원에서 1억 사이로 변동하는 경향을 보이고 있습니다.
| 동 이름 | 면적 (㎡) | 매매가 (만원) |
|---|---|---|
| 201동 | 72.95 | 12,000~12,500 |
| 204동 | 57.15 | 9,000~10,000 |
| 205동 | 69.1 | 10,000~10,300 |
| 206동 | 60.33 | 9,500 |
이렇듯 다양한 가격대가 형성되고 있는 이유는 여러 요소에 기인합니다. 예를 들어, 최근 몇 년 동안의 부동산 가격 상승, 해당 지역의 인프라 발전, 그리고 부산 내에서도 모라동의 인기가 증가하고 있다는 점이 주요 요인입니다.
또한, 단지 내에서의 거래활동도 활발하여, 특히 체계적인 시세 분석 작업을 통해서도 이 단지를 선택한 소비자들에게 큰 도움이 되고 있습니다. 이러한 점에서 다양한 가격대의 옵션을 제공하는 백양그린 아파트는 집을 구매하고자 하는 사람들에게 매우 매력적인 선택으로 여겨지고 있습니다.
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3. 임대 시장 현황
부산시 사상구 모라동 백양그린 아파트의 2024년 12월 임대 시장 상황도 중요한 관심사입니다. 아파트에서는 매매 외에도 임대가 중요한 세입자들에게 더 큰 선택권을 제공합니다. 2024년 12월 현재, 백양그린 아파트의 전세와 월세의 가격을 살펴보면 다음과 같은 추세를 보입니다.
평균적으로 전세는 약 7,000만원에서 9,000만원으로 형성되어 있으며, 월세는 약 500만원에서 1,000만원 사이에서 거래되고 있습니다. 예상과 달리, 최근 몇 년간 임대료가 상승세를 보이고 있지만, 여전히 합리적인 가격대로 많은 세입자들에게 인기입니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 전세가 (만원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 204동 | 69.1 | 7,500 | 1,000/35 |
| 205동 | 57.15 | 7,000 | 500/35 |
| 206동 | 60.33 | – | 1,000/40~1,000/35 |
이처럼 임대 시장은 높은 선택지를 제공하며, 특히 백양그린 아파트는 그 입지와 시설 덕분에 다수의 세입자들에게 인기가 높습니다. 하지만 매매와 마찬가지로 임대 시장도 지역 경제의 영향을 받기 때문에, 시세 변동에 유의해야 할 필요가 있습니다.
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4. 마무리
부산시 사상구 모라동 백양그린 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 임대 시장 모두에서 긍정적인 모습을 보이고 있습니다. 아파트 구매를 고려하거나 세입자로 입주하고자 하는 사람들에게 좋은 기회가 될 것입니다. 이를 통해 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있을 것으로 기대됩니다.
이 글을 읽고 백양그린 아파트에 관심이 생기셨다면, 직접 방문해 보고 구매나 임대 관련 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백양그린 아파트의 시세는 상승하고 있나요?
답변1: 최근 몇 년간 낙관적인 시세 상승 추세를 보이고 있으며, 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다.
Q2: 임대보증금은 어떤 기준으로 형성되나요?
답변2: 임대보증금은 주택의 위치, 크기, 내부 상태 등에 따라 다르며, 최근의 부동산 시장 동향에 따라서도 영향을 받습니다.
Q3: 집을 구매할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 주거 환경, 시세 변동, 주변 인프라 등을 충분히 조사한 후에 결정하는 것이 매우 중요합니다.
부산시 사상구 모라동 백양그린 아파트 2024년 시세 변동과 전망
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