부산시 해운대구 반여동 반여현대3차 아파트 2025년 1월 시세
부산시 해운대구 반여동의 주거 환경
부산시 해운대구 반여동은 해안가와 가까운 위치 덕분에 아름다운 경관과 함께 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히 반여현대3차 아파트는 1995년에 지어진 이후 약 30여 년의 역사를 갖고 있습니다. 이 아파트는 288세대 규모로, 용적률이 295%, 건폐율이 24%에 달하는데, 이런 지표들은 주거 단지를 선택하는 데 중요한 요소이기도 합니다. 많은 사람들이 이 지역을 선택하는 이유 중 하나는 바로 자연과의 조화로운 생활을 누릴 수 있기 때문입니다.
이 아파트는 다양한 커뮤니티 시설과 함께 주변의 상업시설이 잘 발달해 있어, 마트, 카페, 레스토랑과의 거리도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 또한, 인근에는 해운대 해수욕장이 있어 여름철에는 많은 관광객과 주민들이 이곳을 찾아 즐길 수 있습니다. 이러한 이유로 부산시 해운대구의 부동산 시장은 지속적으로 활성화를 이어가고 있습니다.
이제 2025년 1월의 반여현대3차 아파트 시세에 대해 보다 구체적으로 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(₩) | 세대 수 | 평균 면적(㎡) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 5천 | 288 | 85.5 |
| 전세 | 8,500만 | 288 | 85.5 |
| 월세 | 200만 | 288 | 85.5 |
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2025년 1월 반여현대3차 아파트 시세 분석
2025년 1월 반여현대3차 아파트의 매매가는 평균적으로 약 1억 5천만 원에 거래되고 있습니다. 이는 과거 시세에 비해 다소 증가한 수치로, 지역 내 부동산 시장의 안정성과 수요 증가를 나타내고 있습니다. 특히, 반여동의 위치와 생활 편의성, 그리고 해운대의 아름다운 경치를 감안했을 때 이러한 가격 상승은 예견된 일 아닐까 싶습니다.
매매 시세의 변동 요인
전반적으로 부산시 해운대구의 아파트 시장은 공급이 제한적인 상황에서 외부 수요가 꾸준히 유지되기 때문에 안정적인 가격 구간을 형성하고 있습니다. 예를 들어, 반여현대3차 아파트의 경우 남향, 동향, 저층, 고층에 따라 시세가 다르게 형성되는데, 특히 남향 아파트의 경우 햇빛을 잘 받아들이며 공실률이 낮아 인기가 높습니다.
| 면적(㎡) | 평균 거래가(₩) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 85.5 | 1억 5천 | 3층 | 남향 |
| 137.82 | 2억 2천 | 9층 | 남향 |
| 106.91A | 1억 5천 | 15층 | 동향 |
전세와 월세 시장 현황
전세의 경우, 최근 반여현대3차 아파트의 평균 전세가가 거의 8,500만 원에 형성되어 있으며, 이는 보증금에 대한 수요가 여전히 존재함을 보여줍니다. 월세는 약 200만 원으로 시장에서 비교적 안정된 수치를 기록하고 있으며, 임대료가 급격히 증가하지 않고 있습니다. 특히, 반여현대3차 아파트의 경우 가볍게 이사갈 수 있는 점에서 저렴하면서도 안정적인 주거 선택이 될 수 있습니다.
지역별 시세 비교
해운대구는 다른 부산 지역에 비해 상대적으로 높은 시세 형성을 보이고 있는데, 이는 바다와의 근접성, 우수한 인프라 및 교육환경이 크게 작용하고 있습니다. 예를 들어, 해운대구의 평균 매매가는 약 3억에서 4억 사이에서 형성되고 있는 반면, 반여동은 비교적 합리적인 가격대를 유지하고 있어 수요자들에게 매력적인 포지션에 있습니다.
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부산시 해운대구 반여동 반여현대3차 아파트의 미래
반여동의 반여현대3차 아파트는 현재와 미래 모두에서 안정적인 선택지로 평가될 수 있습니다. 2025년 1월 시세는 현재의 안정성을 바탕으로 향후 가격 상승 가능성이 높고, 많은 이들이 찾는 주거 지역이라는 점에서 주목할 만합니다. 따라서 현재의 시세를 참고하여 적절한 투자 시점을 찾아보는 것도 좋은 전략이 될 것입니다.
부동산 투자에 대한 고민은 언제나 선택을 고민하게 만드는데, 인근 시설과 시세 흐름을 잘 분석하고, 정보를 충분히 갖고 결정하는 것이 중요합니다. 작지만 따뜻한 공간에서의 새로운 시작을 꿈꾸는 사람들에게는 반여현대3차 아파트가 적합한 보금자리가 되어줄 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 해운대구 반여동 반여현대3차 아파트의 전세와 월세 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 반여현대3차 아파트의 전세 시세는 평균 8,500만 원이며, 월세는 평균 200만 원입니다.
Q2: 반여동 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 반여현대3차 아파트의 매매가는 평균 1억 5천만 원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 반여동의 다양한 면적별 아파트 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 면적에 따라 매매가가 다르게 형성되며, 예를 들어 85.5㎡는 1억 5천 원, 137.82㎡는 2억 2천 원에 거래되고 있습니다.
Q4: 부산 해운대구 내 반여동의 장점은 무엇인가요?
답변4: 해운대와의 인접성, 다양한 생활 편의시설과 조용한 주거 환경이 큰 장점입니다.
Q5: 반여현대3차 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변5: 현재 안정적인 시세 형성 및 향후 가격 상승 가능성을 보이며 투자처로써 매력적입니다.
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