부산시 해운대구 재송동 금호 아파트 2025년 1월 시세
부산시 해운대구 재송동에 위치한 금호 아파트는 2025년 1월에도 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 해운대구의 인기 지역 중 하나로, 교통편, 교육 환경, 그리고 생활 편의 시설 등이 잘 갖춰져 있는 곳입니다. 이번 포스트에서는 금호 아파트의 시세와 관련된 모든 정보를 심층적으로 다뤄보겠습니다.
1. 금호 아파트 개요
아파트 정보
금호 아파트는 총 477세대로 1996년 3월에 준공된 29년 차 아파트입니다. 이 아파트는 알차게 설계되어 있으며, 해운대구 재송동의 중심부에 위치하여 지역 사회와의 연계가 잘 되어 있습니다. 아파트의 주요 특징 중 하나는 높은 용적률(339%)과 건폐율(26%)입니다. 이는 해당 아파트 단지가 밀집도가 높음을 나타내며, 거주민들에게 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 477세대 |
| 준공 연도 | 1996년 3월 |
| 용적률 | 339% |
| 건폐율 | 26% |
아파트 시설 및 편의시설
금호 아파트에서는 다양한 편의시설을 접할 수 있습니다. 주거지역으로서만의 특성을 रखने 것뿐만 아니라, 주민들에게 자랑할 만한 다양한 시설이 마련되어 있습니다. 예를 들어, 커뮤니티 센터, 어린이 놀이터, 주차 공간 등은 주민들에게 큰 편의를 제공합니다. 특히, 재송동의 주변은 학군이 우수하여 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
- 커뮤니티 센터: 주민 중심의 활동 공간으로, 정기적인 모임 및 행사에 활용됩니다.
- 어린이 놀이터: 안전하게 잘 꾸며진 놀이터가 있어 자녀들이 마음껏 뛰어놀 수 있습니다.
- 주차 공간: 적절한 주차 공간이 마련되어 있어 주차 걱정 없이 생활할 수 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 동향
매매가 변화
2025년 1월 금호 아파트의 시세는 계속해서 변동하고 있는 중입니다. 매매가의 평균은 아래와 같으며, 동별로 차이가 있습니다.
| 동 | 평균 매매가 | 기본 면적 | 거래형태 |
|---|---|---|---|
| 금호 101동 | 1억 5,500만원 | 81.16㎡ | 매매 |
| 금호 102동 | 2억 1,000만원 | 96.72㎡ | 매매 |
| 금호 103동 | 2억 1,000만원 | 96.72㎡ | 매매 |
2024년 말 금호 아파트의 거래가가 발표되었으며, 이는 2025년 1월 시세에도 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 매매가가 올라가고 있는 이유 중 하나는 인근 지역의 개발 및 신규 단지의 분양이 이루어지면서 해당 지역의 부동산 가치를 더욱 높이고 있기 때문입니다.
전세가 변화
전세가 역시 마찬가지로 상승세를 보이고 있습니다. 전세 매물의 평균가는 다음과 같습니다.
| 동 | 평균 전세가 | 기본 면적 | 거래형태 |
|---|---|---|---|
| 금호 101동 | 1억 3,500만원 | 81.16㎡ | 전세 |
| 금호 102동 | 1억 8,500만원 | 96.72㎡ | 전세 |
| 금호 103동 | 1억 7,000만원 | 96.72㎡ | 전세 |
전세가는 급매물로 다양한 선택지가 존재하며, 이는 세입자에게 유리한 조건을 제공합니다. 아파트의 전세가는 전체적으로 상승 추세에 있으며, 이는 인근 보행로와 공원 개발 등이 투자자들의 관심을 끌고 있기 때문입니다.
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3. 금호 아파트의 매매 및 전세 정보
매매 및 전세 전략
2025년 1월의 매매 및 전세 정보는 금호 아파트를 거주지로 고려하는 데 있어 중요한 요소입니다. 매입을 고려하는 경우, 다음과 같은 요소를 감안해야 합니다.
- 위치: 해운대구 재송동의 중심지에서 제공하는 교통 인프라와 생활 편의성을 평가해야 합니다.
- 시세 동향: 과거의 거래 내역 및 시세 변화를 분석하여 매매가에 대한 적정성을 판단해야 합니다.
- 미래 전망: 인근의 개발 계획이나 인프라 개선 등을 통해 주택 가치의 지속 가능성을 평가합니다.
매매 및 전세 시장의 데이터는 의사결정에 높은 영향을 미치므로, 주기적으로 변화하는 시세에 대한 정보를 업데이트하는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 해운대구 재송동의 금호 아파트는 2025년 1월에도 많은 관심을 끌고 있습니다. 매매 및 전세 시세의 상승 추세와 함께 다양한 편의시설이 주민들에게 제공되고 있습니다. 또한 앞으로의 개발 가능성도 고려할 때, 이 아파트는 안정적인 투자처일 가능성이 높습니다. 금호 아파트에 대한 더욱 깊은 이해를 바탕으로 적절한 시점에 옳은 결정을 내리시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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금호 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 1월 금호 아파트의 평균 매매가는 금호 101동 기준 약 1억 5,500만원입니다. 전세가는 평균 1억 3,500만원입니다.
금호 아파트의 시설은 어떤 것이 있나요?
금호 아파트는 커뮤니티 센터, 어린이 놀이터, 주차 공간 등의 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.
금호 아파트의 매매나 전세는 어떻게 진행되나요?
매매 또는 전세 계약은 공인중개사를 통해 진행할 수 있으며, 지역 시세를 고려하여 적절한 가격에 거래할 수 있습니다.
금호 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
시세는 부동산 시장의 변화와 지역 개발 상황에 따라 변동이 있지만, 현재 추세로 볼 때 상승세를 지속할 가능성이 큽니다.
부산 해운대 재송동 금호 아파트 시세 전망 및 최신 동향
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