부산시 해운대구 우동 아림비치맨션 아파트 2025년 1월 시세
2025년 1월 부산시 해운대구 우동 아림비치맨션 아파트의 시세를 상세히 분석합니다. 매매 및 전세 정보를 포함하여, 투자자들에게 유용한 정보를 제공합니다.
아림비치맨션 개요
부산시 해운대구 우동에 위치한 아림비치맨션 아파트는 1986년에 건축된 39년의 역사를 가진 주거 단지입니다. 총 90세대로 구성되어 있는 이 아파트는 지역 주민들 사이에서 매우 인기가 높습니다. 아파트의 구조와 설계는 당시의 트렌드를 반영하고 있으며, 최근 리모델링을 통해 현대적인 감각을 더했습니다.
아림비치맨션은 해운대의 관광지와의 지리적 근접성 덕분에 시장에서 높은 수요를 받고 있습니다. 해운대역과도 가까워 대중교통 이용이 용이하여 외부로의 이동도 편리합니다. 아래의 표는 아림비치맨션의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 90세대 |
| 건축 연도 | 1986년 (39년차) |
| 매매 유형 | 매매 6건, 전세 1건, 월세 2건 |
| 평형대 | 40.14㎡ (46.62B) 등 다수 |
| 위치 | 해운대구 우동 |
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2025년 1월 매매 시세 분석
2025년 1월 아림비치맨션의 매매 시세는 평균하여 약 4억 8천만 원에서 5억 원 사이에 형성되고 있습니다. 이는 매물의 평형, 층수, 방향 등에 따라 다소 차이가 있을 수 있으므로, 관심 있는 매물을 구체적으로 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 3동의 경우 고층인 5층의 남향 매물로 출시된 것이 5억 원에 거래되고 있습니다. 이 아파트의 가격 동향은 최근 3개월 간 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 부산 부동산 시장의 전반적인 상승 흐름과 일치합니다.
아래 표는 아림비치맨션의 각 동별 매매가를 요약한 것입니다.
| 동 | 매매가 (원) | 평형 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5억 | 53.15㎡ | 1/5 | 남향 |
| 1동 | 5억 5천 | 72.99㎡ | 중/5 | 남서향 |
| 2동 | 4억 | 59.49㎡ | 4/5 | 남향 |
| 3동 | 4억 8천~5억 | 46.62㎡ | 5/5 | 고층남향 |
2025년 1월의 시세 상승 배경에는 몇 가지 요인이 있습니다.
첫째, 해운대구는 관광과 상업의 중심지로 다양한 사업과 개발 계획이 진행 중입니다.
둘째, 아림비치맨션의 입지는 해운대역 인근으로 교통 편의성이 높은 점이 외지인의 관심을 끌고 있습니다.
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전세 및 월세 시장 관찰
2025년 1월 아림비치맨션 내의 전세 및 월세 시장도 보다 인기 있는 선택지로 떠오르고 있습니다. 현재 전세 시세는 약 1억 6천만 원에 형성되고 있으며, 이 또한 투자자들에게 매력적으로 다가옵니다. 전세는 달마다 일정 금액이 아니게 풀리는 경향이 있어서, 신혼부부나 자녀를 둔 가구들 사이에서 수요가 많습니다.
아래는 아림비치맨션에서 현재 제공되는 전세 및 월세 시세를 정리한 표입니다.
| 매물 유형 | 시세 (원) | 평형 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 1억 6천 | 82.53㎡ | 3/5 | 남향 |
| 월세 | 1,000/50 | 53.15㎡ | 중/5 | 남향 |
| 월세 | 2,000/45 | 50.55㎡ | 3/5 | 남향 |
결론적으로, 아림비치맨션의 전세와 월세는 안정적인 수익원을 제공하고 있으며, 자산을 증대시키고자 하는 투자자들에게 흥미로운 선택으로 떠오르고 있습니다. 이러한 시장 추세에서 시세는 변동성이 없다고 단정할 수 없지만, 현재의 수치에 비춰 보면 지속적으로 수익성 있는 자산으로 자리매김할 것으로 예상됩니다.
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총정리 및 향후 전망
부산시 해운대구 우동 아림비치맨션 아파트의 시세는 2025년 1월 현재 매매가 4억 8천만 원에서 5억 원을 형성하며, 전세 및 월세 시장 또한 각각 1억 6천만 원과 1,000/50, 2,000/45의 수준에서 안정세를 유지하고 있습니다. 이러한 현상은 증가하는 대규모 개발 프로젝트와 지역의 향후 발전 가능성에 기인합니다.
부동산 투자 또는 거주를 고려하고 있는 분들은 반드시 현시세와 시장 동향을 주의 깊게 관찰해야 합니다. 아무리 빠듯한 예산이라 하더라도, 지역 내 적절한 시점과 좋은 매물은 운영 수익성을 극대화할 수 있습니다.
부산 해운대구 우동 아림비치맨션은 그만한 가치를 지닌 매력적인 주거단지로서, 시장의 변동성과 상관없이 앞으로의 시세도 긍정적인 전망을 보이고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 아림비치맨션의 시세는 어떤 요소에 영향을 받나요?
– 아림비치맨션의 시세는 지역 개발 계획, 교통 편의성, 인근 시설 등에 영향을 받으며, 특히 해운대 관광지와의 근접성도 그 중요한 요소 중 하나입니다.
Q2: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
– 각자의 상황에 따라 다르지만, 일반적으로 매매는 자산 증식에 그 가치가 있고, 전세는 초기 비용이 적어 유동성이 좋습니다.
Q3: 아림비치맨션에서 가장 인기 있는 평형대는 무엇인가요?
– 대체로 50-80㎡ 구간의 평형대가 수요가 많으며, 특히 가족 단위의 거주자가 선호합니다.
Q4: 아림비치맨션의 리모델링은 어떤 변화가 있었나요?
– 최근 리모델링을 통해 현대적인 인테리어와 설비가 추가되었으며, 이는 높은 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.
부산 해운대구 우동 아림비치맨션 아파트 시세 전망
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