부산시 부산진구 가야동 가야반도보라빌 아파트 시세 전망과 투자 분석

부산시 부산진구 가야동 가야반도보라빌 아파트 2025년 1월 시세

부산시 부산진구 가야동 가야반도보라빌 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 살펴보겠습니다. 아파트 매매 및 전세 시세, 주거 환경, 주변 인프라 등을 종합적으로 분석하여 구매 결정에 필요한 정보를 제공하고자 합니다.

Table of Contents

가야반도보라빌 아파트 개요

가야반도보라빌은 부산시 부산진구 가야동에 위치한 대단지 아파트로, 총 1,048세대가 거주하고 있습니다. 2005년 2월에 준공된 이 아파트는 현재 20년 차를 맞이했습니다. 이 아파트의 용적률은 327%, 건폐율은 20%로, 주거 밀도가 상당히 높은 편입니다.

항목	내용
세대 수	1,048세대
준공 연도	2005년 2월
용적률	327%
건폐율	20%

가야반도보라빌은 지역에서 서로 다른 주거 형태를 제공하여 다양한 수요를 충족하는데 최적화되어 있습니다. 탁월한 입지와 함께, 건물 상태나 관리 현황에 따라 가격도 달라질 수 있습니다.

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2025년 1월 시세 현황

2025년 1월 가야반도보라빌 아파트의 시세는 각 동별로 상이하나, 평균적으로 아래와 같은 가격대에서 형성되고 있습니다. 최신 매물 정보를 기준으로 분석한 아래의 표를 통해 각 매물의 가격대를 확인해보세요.

동	거래 유형	면적(㎡)	가격(억원)	층수	방향	비고
101동	매매	112.25	5억	중/25	남향	집주인 확인
110동	매매	145.11	5.8~6억	저/25	남향	집주인 확인
108동	매매	98.36	3.45	2/23	남서	집주인 확인
109동	매매	112.25	4.3	고/25	동향	집주인 확인
106동	매매	162.00	6.0	고/20	남동	집주인 확인

이 표에서 알 수 있듯이, 신축 아파트와 비교하여 상대적으로 저렴한 가격대에서 거래되고 있습니다. 또한, 남향 및 동향 아파트가 일조권과 바다 조망권 때문에 선호도가 높다는 것도 주목해야 할 점입니다.

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주거 환경 및 인프라

가야반도보라빌 아파트 주변은 주거 환경이 좋은 편입니다. 일상 생활에 필요한 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 대중교통 또한 원활해 부산의 주요 생활편의시설과의 접근성이 우수합니다. 특히, 지하철과 버스 노선이 인근에 위치해 있어 교통 편의성이 높습니다.

주변 시설:
공원, 학교, 마트, 병원 등 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다.

특히 어린 자녀를 둔 가구에는 인근 초등학교와 유치원의 존재가 큰 장점으로 작용할 것입니다.

게다가 부산의 색다른 매력을 느낄 수 있는 해운대, 송정, 광안리 같은 유명 해변도 가까운 거리 내에 위치해 있어 여가 및 취미생활을 즐기기에 최적의 조건을 제공합니다.

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가야반도보라빌의 장단점 분석

가야반도보라빌에서의 생활은 여러 장점이 있지만, 몇 가지 단점도 있곤 합니다.

장점

우수한 교통망: 부산의 다양한 지역으로의 이동이 편리합니다.
주변 인프라: 마트, 학교, 병원 등이 가까워 생활이 편리합니다.
주거 편안함: 넓은 평수 아파트가 많아 가족 단위 거주에 적합합니다.

단점

주거 밀도: 다른 대단지 아파트에 비해 밀도가 높아, 가끔 소음 문제가 발생할 수 있습니다.
가격 상승 가능성: 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 앞으로의 가격 상승 가능성이 존재합니다.

이러한 장단점을 잘 고려해야 하며, 각 가구의 필요와 라이프 스타일에 따라 오프팅할 수 있는 점이 중요합니다.

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결론

부산시 부산진구 가야동의 가야반도보라빌 아파트는 다양한 강점을 가진 주거지입니다. 2025년 1월 시세와 관련하여 매물 가격이 비교적 실속 있는 편이며, 생활 인프라와 교통이 잘 갖춰져 있습니다. 그러나 주거 밀도와 가격 상승 가능성 또한 고려해야 할 사항임을 잊지 마세요. 장기적으로 안정적인 주거형태를 원한다면, 신중한 결정을 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

가야반도보라빌 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
2025년 1월 현재 가야반도보라빌의 평균 시세는 약 5억에서 7억 원 사이입니다.
이 아파트의 전세 매물은 어디서 확인할 수 있나요?
현재 가야반도보라빌의 전세 매물은 많지 않지만, 지역 부동산 중개업소나 특정 부동산 플랫폼을 통해 확인하실 수 있습니다.
교통편은 어떤가요?
아파트 주변에 지하철과 버스 정류장이 있어 부산의 주요 도심지와 해변으로의 접근이 용이합니다.
가야반도보라빌의 관리비는 어느 정도인가요?
관리비는 아파트의 면적과 관리 상태에 따라 달라지지만, 평균적으로 중견 아파트의 관리비 수준입니다.
가야반도보라빌의 입주율은 어떤가요?
현재 가야반도보라빌은 대부분 세대로 거주중이며, 남은 세대는 투자자들에게 주목받고 있습니다.

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