김해시 관동동 팔판마을 부영그린타운8차 아파트 시세 분석

경상남도 김해시 관동동 팔판마을2단지부영그린타운8차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 관동동 팔판마을2단지부영그린타운8차 아파트의 2024년 12월 시세와 거래 현황에 대해 자세히 알아보세요!

Table of Contents

1. 팔판마을2단지부영그린타운8차 아파트 개요

경상남도 김해시 관동동에 위치한 팔판마을2단지부영그린타운8차 아파트는 2005년에 건설된 아파트 단지로, 총 224세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 주거 환경과 인프라가 발달하여 살기 좋은 지역으로 인식되고 있습니다.

이 지역의 주요 특징 중 하나는 고유의 조망권을 갖춘 아파트 구조와 함께 남향으로 배치된 유닛들입니다. 이러한 구조는 일조량을 극대화하고 자연채광을 충분히 받을 수 있도록 돕습니다. 예를 들어, 남향에 위치한 203동의 경우 주요 방들이 모두 남향으로 배치되어 주민들에게 따뜻한 햇살을 제공합니다.

항목	내용
세대 수	224세대
준공 연도	2005년
용적률	234%
건폐율	19%
주요 거래유형	매매, 전세, 월세

이 아파트 단지는 접근성이 뛰어난 도로와 가까운 버스 노선은 물론, 인근에 위치한 다양한 상업시설, 교육기관 및 의료시설과의 근접성 덕분에 거주자들에게 유용한 편의성을 제공합니다. 이러한 환경은 가족 단위의 거주자와 직장인 모두에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 현황

2024년 12월의 팔판마을2단지부영그린타운8차 아파트 시세는 이전 연도에 비해 상승세를 보이고 있습니다. 아파트 매매가는 대체로 1억 8천만 원부터 2억 5백만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 층수, 방향, 내부 상태에 따라 다르며, 일반적으로 더 높은 층이나 남향 유닛이 상대적으로 더 높은 가격에 거래됩니다.

예를 들어, 203동의 경우 15층에 위치한 아파트는 2억 원, 204동은 9층에 위치하며 비슷한 가격대에서 매매되고 있습니다. 아래의 표는 현재 시세를 요약한 것입니다.

동호수	타입	면적	시세	비고
201동	매매	104.7㎡	1억 9,200 ~ 1억 9,800원	13층, 남향
202동	전세	104.7㎡	1억 6,000원	15층, 리모델링 예정
203동	매매	104.7㎡	2억	15층, 남향
204동	매매	104.7㎡	1억 9,500 ~ 2억 500원	13층, 부분 수리 완료

팔판마을2단지부영그린타운8차의 전세 가격 또한 안정세를 보이고 있으며, 일반적으로 1억 6천만 원에서 1억 7천만 원 사이로 거래되고 있습니다. 이미지 한 장면을 보면, 넓은 거실과 정리된 주방이 돋보이는 구조가 나타납니다. 알찬 수납공간과 통창으로 자연광이 쏟아지는 구조는 많은 세대에서 선호하고 있습니다.

이러한 시세 변화는 지역 내의 다양한 개발 사업과 함께 진행되는 시세 상승과 관련이 깊습니다. 신규 주거 단지나 상업 시설 등이 들어서는 경우, 일반적으로 인근 지역 아파트의 가치가 상승하는 경향이 있기 때문입니다.

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3. 거래 트렌드와 전망

2024년 12월 팔판마을2단지부영그린타운8차 아파트의 거래 트렌드는 매매와 전세 모두 활발한 모습입니다. 특히, 매매는 상대적으로 적은 양의 매물에도 불구하고, 거래는 활발히 이루어지고 있어, 앞으로도 지속적인 가격 상승이 예상되고 있습니다.

거래가 활발한 이유 중 하나는 김해시의 인프라가 급속히 발전하고 있다는 점입니다. 지하철 노선 개통, 대형 쇼핑몰과의 근접성, 쾌적한 생활 환경은 이 지역을 찾는 이들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 이용 가능한 대중교통의 편리함은 특히 직장인을 위한 큰 장점입니다. 예를 들어, 대중교통으로 몇 정거장 거리에 주요 산업 단지로의 접근성이 용이해 직장인과 그 가족들이 꾸준히 이 지역에서 생활할 수 있는 기반이 되겠습니다.

거래유형	매물 거래량	평균 시세
매매	증가	1억 8천만 원 ~ 2억 5백만 원
전세	안정적	1억 6천만 원 ~ 1억 7천만 원

또한, 향후 소셜 인프라가 강해질수록 가격 상승의 기회는 더욱 커질 것입니다. 이러한 요소들은 김해시 관동동 지역을 더욱 매력적인 주거 지역으로 만들고 있으며, 팔판마을2단지부영그린타운8차 아파트는 그 중심에 서 있습니다.

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결론

종합적으로 볼 때, 경상남도 김해시 관동동 팔판마을2단지부영그린타운8차 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있으며, 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 이 지역의 주거환경과 인프라가 개선됨에 따라 아파트의 시장 가치는 계속해서 긍정적인 전망을 보일 것입니다.

구매를 고민하고 있는 방문자 분들께서는 이 기회를 놓치지 마시고, 빠른 결정으로 좋은 매물을 잡는 것이 좋습니다. 한편, 아파트의 투자 가치가 매력적임에도 불구하고, 자신의 생활 패턴과 맞는지를 잘 고려하여 신중한 결정을 해주시길 바랍니다.

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1. 팔판마을2단지부영그린타운8차 아파트는 어떤 특징이 있나요?

팔판마을2단지부영그린타운8차 아파트는 2005년에 지어진 224세대 규모의 아파트입니다. 남향으로 배치되어 있어 자연광이 풍부하며, 주거 인프라가 잘 갖추어져 있어 직장인 및 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.

2. 2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?

2024년 12월 시세는 매매 가격이 1억 8천만 원에서 2억 5백만 원 사이에 형성되고 있으며, 전세 가격은 평균 1억 6천만 원에 거래되고 있습니다.

3. 거래 트렌드는 어떤가요?

현재 지역 내 매물의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 전세와 매매 모두 안정세를 보입니다. 특히, 매매가 증가하고 있는 추세입니다.

4. 이 지역의 인프라 개선 현황은?

김해시 관동동 지역은 교통 인프라와 상업시설의 발전이 지속되고 있어, 생활 편의성이 높아지고 있습니다. 이로 인해 아파트의 투자 가치도 상승할 것으로 예상됩니다.

5. 입주 가능 시기는?

현재 매물에 따라 입주 가능 시기가 다릅니다. 많은 유닛들이 즉시 입주 가능하며, 구체적인 사항은 관련 중개사무소를 통해 확인하는 것이 좋습니다.