창원시 성산구 남양동 우성 아파트 시세 변동 분석

경상남도 창원시 성산구 남양동 우성 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 성산구 남양동에 위치한 우성 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 살펴보겠습니다. 이 아파트는 1989년 준공되어 현재 36년차를 맞이하고 있으며, 750세대로 구성되어 있습니다. 최근 매매와 전세 시세가 어떻게 변화하고 있는지 자세히 분석해보겠습니다.

Table of Contents

1. 현재 시세 현황 분석

현재 우성 아파트의 매매가는 평균적으로 2억 6,000만 원에서 3억 5,000만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 구체적으로 세부 거래 목록을 살펴보면, 우성 106동의 경우 3억 1,000만 원에서 3억 3,000만 원으로 매매가 확인되었고, 우성 107동은 2억 8,500만 원에서 3억 등의 가격으로 등록되어 있습니다.

동명	매매가	전세가	면적	층수	방향
106동	3억 1,000 ~ 3억 3,000	–	88.98㎡	14/15	남동향
107동	2억 8,500 ~ 3억	5,000/80	88.98㎡	11/15	남향
101동	3억 2,000	1억 8,000	99.77㎡	8/15	남향

위 표에서 볼 수 있듯이, 각 동 별로 매매가에 큰 차이가 있으며, 매매 시세가 지역 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있습니다. 전체적으로 세입자와 구매자 모두에게 고려해야 할 중요한 시점입니다.

우성 아파트는 성산구 내에서 가격이 다소 안정적으로 유지되고 있으며, 꾸준한 수요를 보이고 있습니다. 이는 해당 지역의 인프라나 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있다는 점에서 기인할 수 있습니다.

이 아파트의 특징으로는 높은 용적률(179%)과 건폐율(14%)이 있습니다. 이는 아파트 내에서의 주거 공간 활용도를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.

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2. 가격 변동 요인 분석

2024년 12월의 시세에 영향을 미치는 다양한 요인들이 있습니다.
첫째, 금리의 변동입니다. 현재 한국은행의 기준금리가 오름세를 보이고 있어, 주택 담보 대출 이자 부담이 증가하고 있습니다. 이로 인해 매수세가 위축되면서 시세 상승에 부담을 주고 있습니다.

둘째, 지역 개발 계획입니다. 성산구는 다양한 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 예를 들어, 인근에 새로운 쇼핑센터나 공원 등이 들어설 계획이 있어 해당 지역의 주거지가 더욱 선호받고 있습니다. 이러한 개발 계획은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미쳐 가격을 지지하는 역할을 합니다.

셋째, 세대 구성과 인구 구조입니다. 주거 인구가 꾸준히 유입되고 있고, 신혼부부 및 젊은 층의 수요가 증가함에 따라 아파트에 대한 수요가 높아지고 있습니다. 특히, 우성 아파트는 안정된 주거환경과 양호한 교육 시설들로 인해 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

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3. 생활 편의시설 및 주변 환경

우성 아파트는 주변에 다양한 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 대형 마트, 스포츠센터, 학교와 가까운 거리에 위치하고 있어, 가족 단위의 생활에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 다음과 같은 주요 시설들이 있습니다:

학교: 지역 내 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다.
교통: 대중교통이 잘 발달되어 있어 이동이 편리합니다.
상업시설: 대형마트와 다양한 카페, 식당들이 있어 생활 편의성이 우수합니다.

이러한 이유로 경상남도 창원시 성산구 남양동 우성 아파트는 주거지로서 매우 매력적인 선택이 됩니다. 지역 내 다양한 편의 시설들이 아파트에 대한 선호를 높이고 있습니다.

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4. 매물 현황 및 거래 유형 분석

우성 아파트의 주요 매물 현황은 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있습니다. 최근 등록된 매물들은 다음과 같습니다:

동명	거래 유형	가격	면적	층수	방향
106동	매매	3억	88.98㎡	14/15	남동향
107동	전세	1억 8,000	83.38㎡	8/15	남향
101동	월세	5,000/80	99.77㎡	12/15	남향

최근에는 전세와 월세 시장의 수요도 안정세를 보이고 있습니다. 다양한 매물들이 나오는 가운데, 원활한 거래가 이루어지고 있는 모습입니다. 월세의 경우는 이사 비용이 적고, 상대적으로 부담이 적은 점에서 필요한 가구의 선택을 한층 더 다양화합니다.

이처럼 다양한 거래 유형은 창원시 성산구 남양동 우성 아파트의 시세에 영향을 미치며, 특히 전세 및 월세의 수요가 높아지고 있는 점이 눈여겨 볼 만한 사실입니다.

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5. 결론 및 향후 전망

경상남도 창원시 성산구 남양동 우성 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인으로 인해 전반적으로 안정적인 모습을 가지고 있습니다. 주요 거래 유형의 다양화, 인프라의 발전 및 지역 사회의 수요로 인해 향후 이 아파트의 가치는 계속해서 주목받을 것입니다.

앞으로 임대수익을 추구하는 투자자나 주거 공간을 찾는 세입자에게는 우성 아파트가 선택지가 될 수 있습니다. 시세와 함께 변화하는 지역 환경을 주의 깊게 살펴보며, 본인의 상황에 맞는 결정을 내리기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 우성 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 우성 아파트의 평균 매매가는 약 2억 6,000만 원에서 3억 5,000만 원 사이입니다.

Q2: 우성 아파트의 전세 및 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 우성 아파트의 전세 가격은 약 1억 8,000만 원에서 시작하며, 월세는 5,000원이 일반적입니다.

Q3: 이 아파트의 환경은 어떤가요?
답변3: 우성 아파트 주변에는 학교, 마트, 대중교통과 같은 다양한 생활 편의시설이 있어 매우 좋은 주거 환경입니다.

Q4: 2024년 이후 시세는 어떻게 변할 가능성이 있나요?
답변4: 지역 개발 및 인구 유입에 따라 향후 시세는 긍정적으로 변할 가능성이 높습니다. 그러나 금리 변동도 중요 요소입니다.