경상남도 김해시 어방동 시영 아파트 시세 변동 분석 및 전망

경상남도 김해시 어방동 시영 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 어방동 시영 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 관련 데이터와 이웃 시세 분석도 포함되어 있습니다.


경상남도 김해시 어방동 시영 아파트 개요

경상남도 김해시 어방동에 위치한 시영 아파트는 1991년에 건설된 318세대 규모의 주거 단지입니다. 이 아파트는 오랜 역사와 더불어 다양한 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 많은 주민들이 선호하는 곳입니다. 시영 아파트는 용적률 192%와 건폐율 16%로, 공간 활용이 잘 되어 있습니다. 최근 들어 김해시 전체 아파트 시장이 활기를 띠면서 시영 아파트의 시세도 상승세를 보이고 있습니다.

김해시는 위치적으로 부산과 가까워 많은 인구가 유입되고 있으며, 시영 아파트도 그 혜택을 보고 있습니다. 2024년 12월 기준으로, 이 아파트의 매매와 월세가 모두 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 임대 시장의 경쟁이 치열해지는 모습이 관찰됩니다.

세대 수 건축 연도 용적률 건폐율
318 1991 192% 16%

아파트의 평균 시세는 꾸준히 올라가고 있으며, 다양한 아파트 매물이 존재하고 있어 선택의 폭이 넓습니다. 예를 들어, 최근 매물로는 시영 1동의 경우 9,200만 원에 거래되고 있으며, 세대마다 상태와 층수에 따라 다소 차이가 있으니 주의가 필요합니다.

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2024년 12월 시세 동향 분석

2024년 12월 시세를 살펴보면, 시영 아파트의 매매 시세는 다음과 같이 형성되고 있습니다. 시세는 매물의 위치와 상태에 따라 달라질 수 있으며, 이 시점에서 전세 시세는 거의 없다 할 정도로 매매 시세에 집중되고 있는 상황입니다.

아파트 동 면적 가격(매매) 층수 방향 상태
시영 1동 86.69㎡ 9,200만 원 15층 남향 부분 수리 완료
시영 2동 70.56㎡ 8,500만 원 7층 남향 즉시 입주 가능
시영 3동 84.54㎡ 9,500만 원 6층 남향 올수리 완료, 주차 공간 넉넉함

위의 표에서 시영 3동 아파트는 매물 중에서 가장 높은 가격대를 형성하고 있으며, 상태와 위치가 좋다는 평가를 받고 있습니다. 중개사무소에 따르면, 주차 공간이 넉넉하고, 주변 인프라가 잘 발달되어 있어 입주 수요가 증가하는 추세입니다.

아파트 매매와 전세 시세의 차이가 튼튼한 것은 전세물이 거의 존재하지 않아 세입자들에게는 불리한 상황이 될 수 있습니다. 또한, 이 지역의 주거 환경과 생활 편의성은 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.

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주변 인프라 및 생활 환경

김해시 어방동은 교육, 교통, 쇼핑 등 기본 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 우선, 인근에는 여러 초중고등학교가 위치하고 있으며, 교육 여건 역시 양호합니다. 특히 김해는 어린이 집과 유치원도 잘 갖추어져 있어서 자녀를 둔 가구에게는 큰 장점입니다.

교통 면에서도 큰 장점을 갖추고 있습니다. 김해시내는 물론 부산과의 연결이 원활하여 출퇴근이 편리한 환경을 제공하고 있습니다. 이와 함께 대중교통 수단도 다양하여 놀거나 쇼핑가기에도 좋은 접근성을 제공합니다.

생활 편의시설 거리
김해시청 2km
대형 마트 1km
공원 및 녹지 0.5km

주변에는 대형 마트와 다양한 음식점들이 위치해 있어 생활이 편리합니다. 주말에 가족과 함께 쇼핑이나 외식을 즐기기에 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 모처럼의 외출에서 마트 계단에 붙어 있는 아파트 광고를 발견한다면, 어 방 코너의 강자, 시영 아파트!라며 살펴보세요.

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투자 및 거주 만족도

시영 아파트 주변의 주거 환경과 분양가 상승세는 많은 투자자들에게도 관심을 받고 있습니다. 이는 주거 용도로서의 매력을 넘어 투자 용도로서의 가치를 지닌다는 점에서 큰 장점입니다. 경상남도 김해시 오랫동안 집값이 꾸준하게 상승해온 점을 감안할 때, 장기적인 투자 가치가 있는 지역으로 평가됩니다.

주거 만족도는 주민들이 거주하며 느끼는 감정, 즉 인프라, 소음, 공기질 등 여러 요소가 조화롭게 어우러진 것입니다. 실제로 여러 주민들의 의견을 통해 높은 만족도를 보이고 있으며, 이를 기반으로 신규 입주자들에게도 긍정적인 인식을 주고 있습니다.

결국, 시영 아파트는 투자 측면에서도 긍정적이며, 실거주의 만족도를 동시에 충족하는 매력적인 주거 형태라고 할 수 있습니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 김해시 어방동 시영 아파트의 시세는 상승세를 보이며, 시장의 활기를 잃지 않고 있습니다. 호화로운 생활 환경과 교육 인프라, 교통 편의성이 조화를 이루어 투자자뿐만 아니라 많은 주민들에게도 주거지로서의 매력을 제공합니다. 앞으로의 시세 변동이 어떻게 이루어질지는 주의 깊게 살펴보아야 할 시점입니다. 시세가 오름세를 타고 있는 이 시기를 놓치지 않기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 시영 아파트의 매매와 전세는 어떤 형태로 이루어지나요?

답변1: 시영 아파트는 매매가 주로 이루어지며, 전세 물건은 현재 거의 없는 상태입니다. 임대 시장보다 매매 시장이 활성화되어 있습니다.

Q2: 시영 아파트 주변 환경은 어떤가요?

답변2: 주변에는 교육 시설, 쇼핑몰 등이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활을 지원하며, 교통이 편리합니다.

Q3: 투자 가치가 있을까요?

답변3: 네, 시영 아파트는 지속적인 시세 상승과 좋은 생활환경 덕분에 투자 가치가 높다고 평가받고 있습니다.

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