경기도 용인시 기흥구 영덕동 광교풍경채어바니티 민간임대 아파트 시세 분석

경기도 용인시 기흥구 영덕동 광교풍경채어바니티(민간임대) 아파트 2024년 12월 시세

경기도 용인시 기흥구 영덕동 광교풍경채어바니티(민간임대) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 특성을 제공하는 블로그 포스트입니다.

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경기도 용인시 기흥구 영덕동 광교풍경채어바니티(민간임대) 개요

경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치하는 광교풍경채어바니티 아파트는 최근 민간임대로 주목받고 있는 인기 아파트 단지입니다. 2024년 12월의 시세 동향을 파악하기 위해서는 해당 아파트의 기본 정보와 시장 내 변화 양상을 잘 이해하는 것이 중요합니다. 이 아파트는 1,766세대로 구성되어 있으며, 2023년 10월 기준으로 이미 2년차에 접어들었습니다. 대규모 단지로서의 특성에 따라 많은 세대가 거주하고 있습니다.

아파트의 용적률은 269%, 건폐율은 19%로 설계되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도를 나타내며, 일반적으로 용적률이 높을수록 세대당 면적이 줄어드는 경향이 있습니다. 그러나 광교풍경채어바니티는 조감도가 뛰어나 조용하고 한적한 생활환경을 제공합니다.

항목	수치
총 세대 수	1,766
용적률	269%
건폐율	19%
세대 수 증가	2년 차

이러한 환경적 요소 외에도, 해당 아파트의 인근 인프라와 편의시설이 주거지 선정에 미치는 영향도 중요합니다. 주변에는 다양한 상업시설과 교육기관이 있어, 교통편과 생활 편의성이 매우 뛰어난 지역입니다. 특히, 광교신도시와의 인접성으로 인해 추가적인 발전 가능성도 내포하고 있습니다.

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2024년 12월 시세 동향

2024년 12월의 시세는 인근 아파트들과의 비교를 통해 더욱 정확하게 파악할 수 있습니다. 현재 매매가는 대략 10억 원에서 12억 원 초반대에 형성되어 있으며, 전세가는 6~8억 원 사이에서 움직이고 있습니다. 월세는 500만원에서 800만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 이는 각 층수 및 세대별 특성에 따라 상이합니다.

거래 유형	가격 범위
매매	10억 ~ 12억
전세	6억 ~ 8억
월세	500만원 ~ 800만원

특히, 매매 시세의 경우 주거 환경과 접근성에 큰 영향을 받습니다. 예를 들어, 저층보다 고층의 시세가 더 높은 경향이 뚜렷합니다. 또한, 뷰가 좋은 동호수는 특히 선호도가 높아지며, 이에 따라 가격이 치솟는 경향이 있습니다.

이러한 시세 변화는 시장의 전반적인 흐름과도 밀접한 연관성이 있으며, 입주자의 거주 성향에도 큰 영향을 미칩니다. 따라서 시장 동향을 지속적으로 모니터링하는 것이 필요합니다.

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향후 전망 및 투자 전략

2024년 12월 경기도 용인시 기흥구 영덕동 광교풍경채어바니티의 시세는 다양한 외부 요인으로 인해 계속해서 변화할 가능성이 높습니다. 향후 1~2년간의 가격 상승세는 예상되며, 특히 신도시와 인접한 지역 목표로 삼는 수요가 더욱 증가할 것입니다. 따라서, 향후 시세 변동을 미리 예측해 보유하는 것이 현명한 투자 전략일 수 있습니다.

고려해야 할 요소들

경제적 요인: 정부의 부동산 정책 변화, 금리 인상 여부, 경기 회복 등의 경제적 상황이 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.
교통 인프라 개발: 특화된 교통시설의 개발이나 도로 확대는 해당 지역 접근성을 높여줄 수 있습니다.
주변 유동 인구: 지역 내 유동 인구가 얼마나 증가하느냐에 따라 수요가 달라질 수 있습니다.

따라서 광교풍경채어바니티 아파트는 장기적으로 투자 가치가 높은 지역으로 전망되고 있으며, 그에 따라 신중한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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결론

경기도 용인시 기흥구 영덕동의 광교풍경채어바니티(민간임대) 아파트는 많은 조건들을 충족하며 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 생생한 변화를 경험할 것으로 보이며, 이러한 시세를 적절히 활용한다면 성공적인 투자 기회를 창출할 수 있을 것입니다. 많은 사람들이 이 지역에서 새로운 집을 찾고 있다는 사실을 상기하며, 더 많은 정보를 수집하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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광교풍경채어바니티 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
이 아파트는 1,766세대로 구성되어 있으며, 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 인근의 교통 편의성과 다양한 생활 인프라가 강점입니다.
2024년 12월 시세는 어떻게 될 것인가요?
현재 매매가는 10억~12억 원으로 예상되며, 지속적인 시세 상승이 기대됩니다. 전세가는 6억~8억 원 사이에서 형성되고 있습니다.
투자 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
경제적 요인, 교통 인프라 개발, 주변 유동 인구 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 이러한 요소들은 모두 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
월세는 어떻게 형성되나요?
월세는 세대의 위치와 면적, 층수 및 조망에 따라 차별화되어 있으며, 500만원에서 800만원 사이에서 거래되고 있습니다.

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