경기도 평택시 비전동 동아동백 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 평택시 비전동 동아동백 아파트 시세를 분석합니다. 매매 및 전세 가격, 유의사항을 자세히 살펴보세요.
동아동백 아파트 개요
경기도 평택시 비전동에 위치한 동아동백 아파트는 1994년에 준공된 31년차 아파트입니다. 총 213세대로 구성되어 있으며, 용적률은 133%, 건폐율은 10%입니다. 이 아파트 단지는 현대적인 생활 환경과 주변 인프라 덕분에 주거지로서의 가치가 높습니다. 특히 이 지역은 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 종류 | 동아동백 아파트 |
| 위치 | 경기도 평택시 비전동 |
| 준공연도 | 1994년 |
| 세대 수 | 213세대 |
| 용적률 | 133% |
| 건폐율 | 10% |
동아동백 아파트는 여러 면에서 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 예를 들어, 인근에는 유명한 덕동초등학교가 있어 어린자녀를 둔 가구에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다. 학교와 가까운 주거지는 자녀의 학업에 긍정적인 영향을 미치며, 안전하고 편리한 통학을 가능하게 합니다.
또한, 평택시는 삼성전자와 같은 대기업의 공장이 위치하여 경제적으로도 활발한 지역입니다. 이는 동아동백 아파트의 시세 상승에 기여하는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 2024년에는 이러한 요인이 더욱 두드러질 것으로 예상됩니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월에는 경기도 평택시 비전동 동아동백 아파트의 시세가 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 2023년까지의 집값 상승세가 지속되면서 매매가는 약 1억 7천만 원에서 2억 5천만 원의 구간에서 거래될 것으로 보입니다. 전세가격은 1억 5천만 원에서 1억 7천5백만 원으로 예상됩니다.
| 거래 유형 | 예시 가격대 |
|---|---|
| 매매 | 1억 7천만 원 ~ 2억 5천만 원 |
| 전세 | 1억 5천만 원 ~ 1억 7천5백만 원 |
| 월세 | 1,000만 원/90 ~ 1,000만 원/90 |
하지만 시세는 지역적 특성뿐만 아니라 경제 전반의 변화에 따라 변동성이 크기 때문에, 실제 거래 시 주의가 필요합니다. 특히 2024년에는 금리 변화와 정부의 부동산 정책이 시세에 미치는 영향을 면밀히 살펴봐야 합니다. 예를 들어, 금리가 인하되면 주택 수요는 증가하여 시세가 상승할 가능성이 높아집니다.
또한, 2024년에는 평택시 내 인프라 향상도 기대되므로, 이 지역의 주택 가격이 더욱 뚜렷한 상승세를 보일 수 있습니다. 평택시의 대중교통이 편리하게 개선되고 역세권의 개발이 이루어진다면, 동아동백 아파트의 매력이 배가될 것입니다.
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동아동백 아파트의 장점 및 주의사항
동아동백 아파트의 가장 큰 장점은 교육과 주거가 모두 충족되는 점입니다. 인근에 다양한 교육 기관과 편의 시설이 형성되어 있어, 자녀를 둔 가족들에게는 이상적인 주거지는 아닐 수 없습니다. 또한, 주택 구매 외에 투자 목적으로도 관심을 가지고 있는 분들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
하지만, 31년의 역사를 가지는 아파트인 만큼 효과적인 관리와 유지보수가 필요한 상황입니다. 건물의 노후화가 진행되면서 특정 부분에서 수리나 리모델링이 필요할 수 있습니다. 이런 점을 고려하고, 구매나 임대 전에는 반드시 해당 아파트의 상태를 철저히 점검해야 합니다.
한편, 동아동백 아파트는 매매 및 전세가 활발히 이루어지고 있으므로, 시장의 동향을 체크하고 적시에 다음 주거지를 결정하는 것이 중요합니다. 즉, 수요가 높은 시점을 잘 파악하면 유리한 거래를 할 수 있을 것입니다.
| 고득점 요인 | 저득점 요인 |
|---|---|
| 좋은 교육 여건 | 오래된 건물로 인한 유지보수 부담 |
| 다양한 생활 편의시설 | 제한된 주차 공간 |
| 안정적인 시세 | 하락 리스크 |
결론적으로, 경기도 평택시 비전동 동아동백 아파트는 그 특성과 입지 덕분에 여전히 매력적인 주거지입니다. 특히 2024년에는 다양한 외부 요인들이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 주거지 선택에 있어 충분한 정보를 수집하고 적절한 시기에 결정하는 것이 중요합니다. 하지만 시세의 변화는 항상 예측하기 어려운 부분이 많으므로, 신중한 내기와 선택이 필요합니다.
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결론
경기도 평택시 비전동 동아동백 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 외부 요인과 내부 특성 결합에 따라 안정적인 흐름을 예상하고 있습니다. 주거 환경이 양호하고 교육 여건이 뛰어나 많은 분들에게 인기를 끌고 있는 아파트입니다. 만약 이 아파트에 관심이 있으신 경우, 시세 변화와 관련된 정보를 지속적으로 체크하시고, 시기 적절한 거래를 고려하는 것이 중요합니다. 동아동백 아파트는 여러분의 기대에 부응할 수 있는 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동아동백 아파트의 평균 전세 가격은 얼마나 되나요?
평균 전세 가격은 약 1억 5천만 원에서 1억 7천5백만 원까지 변동합니다. 지역에 따라 다를 수 있으니, 원하는 세대의 세부 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
2. 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
동아동백 아파트는 주변 교육이 양호하며, 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 선택으로 평가받고 있습니다.
3. 아파트의 노후화에 따른 문제는 어떤 것이 있나요?
31년된 아파트인 만큼, 노후화에 따른 유지보수와 리모델링이 필요할 수 있습니다. 따라서 구매 전 이를 반드시 점검해야 합니다.
4. 2024년의 시세 변동은 어떻게 될까요?
2024년의 시세 변동은 현재 경제 상황과 정부 정책에 따라 다르겠지만 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 금리 변화가 시장에 미치는 영향을 잘 살펴볼 필요가 있습니다.
5. 지역 내 교육 환경은 어떤가요?
근처에 덕동초등학교와 여러 교육 기관이 있어, 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다.
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