1. 미랜드명학타워(주상복합) 아파트 개요

경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 미랜드명학타워(주상복합) 아파트는 2009년에 완공된 주상복합 건물로, 16년 이상의 역사를 자랑합니다. 총 80세대로 구성되어 있으며, 이 아파트는 용적률이 673%, 건폐율이 48%인 특징이 있습니다. 이러한 용적률은 해당 지역의 개발 가능성을 나타내며, 건폐율은 건물의 밀집도를 의미합니다.

아파트는 안양동 내 중요한 교통 편의성 덕분에 인기를 끌며, 거주자들은 대중교통 이용에도 큰 편리함을 느끼고 있습니다. 특히, 명학역은 도보로 3분 거리에 위치해 있어 서울과의 접근性이 우수합니다. 이러한 교통 편의성은 미랜드명학타워의 매력 중 하나로, 업무 및 여가 활동에 용이합니다.

항목	수치
세대수	80세대
완공년도	2009년
용적률	673%
건폐율	48%
층수	20층

미랜드명학타워는 지역 내 고급스러운 시설과 함께 다양한 생활 편의 시설이 근처에 있어 가족 단위 거주자에게도 매력적입니다. 아파트 내의 관리 및 안전 시스템 또한 높은 수준을 유지하고 있어, 거주자들의 만족도가 높습니다.

이 아파트의 위치와 인프라, 교육기관 등 요인들은 장기적인 투자가치에도 기여하고 있어, 많은 투자자들이 이 지역에 주목하고 있습니다. 이러한 측면에서 볼 때, 미랜드명학타워는 실거주뿐 아니라 투자 목적으로도 적합한 선택일 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월의 시세는 아파트 매매와 전세의 흐름을 파악하는 데 중요한 시점이 될 것입니다. 현재 미랜드명학타워의 매매가는 평균 4억 5천만 원에서 4억 8천만 원대에 형성되어 있습니다. 이는 최근 몇 년간 부동산 시장의 변화에 따라 변동성이 있음을 보여줍니다.

특히, 지난 몇 년간 서울 부동산 시장의 강세와 인근 지역 개발로 인해 안양시 지역의 부동산 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 다음은 최근 시세 흐름을 나타낸 표입니다.

유형	면적	시세(원)	비고
매매	107.49㎡	4억 5,000만 원	남서향, 교통편리
매매	105.79㎡	4억 8,000만 원	남동향, 상태 양호, 명학역 도보 3분
월세	107.55㎡	5,000/170만 원	고층동, 방 3 화장실 2

전세는 현재 거래가 없는 상태로, 이는 수요와 공급의 불균형을 반영할 수 있습니다. 특히, 월세 시장에서는 3,000만 원에서 5,000만 원 사이의 가격대가 형성되고 있어, 이를 통해 월세 수요가 많은 지역임을 알 수 있습니다. 많은 주말 및 짧은 기간 동안의 거주자들이 선호하는 경향이 있어, 이는 장기적이고 안정적인 수익 원으로 작용할 것으로 예상됩니다.

아파트의 기하급수적인 수요는 여전히 플러스 요인으로 작용하고 있으며, 시장 안정성을 감안했을 때 매물 및 거래의 흐름은 지속적으로 주의 깊게 모니터링해야 합니다.

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3. 투자 가치와 전망

경기도 안양시 만안구 안양동 미랜드명학타워(주상복합) 아파트의 투자 가치는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 최근 인근 개발계획과 교통 편의성 강화는 미래 가치 상승의 시그널로 작용할 수 있습니다. 안양 지역은 인프라 개발이 지속적으로 이루어지고 있어, 인허가 문제와 더불어 부동산 안정성에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

특히, 이 아파트의 매물은 이름난 교육기관과 가까운 위치에 있어 자녀 교육을 중시하는 가구에게 매우 매력적인 요소가 됩니다. 향후 몇 년간 지역 내 인구 증가와 함께 수요가 더 늘어날 것으로 예상되며, 이는 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.

기간	예측 시세(원)
2025년 초	4억 9,000만 원
2025년 중	5억 원
2026년	5억 2,000만 원

부동산 전문가들은 안정적인 투자로서 이 지역의 주택을 추천하며, 특히 자산 분산 투자 전략을 고려하고 있습니다. 안정된 수익을 원하는 투자자들에게는 미랜드명학타워가 매력적인 선택이 될 것입니다.

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결론

경기도 안양시 만안구 안양동 미랜드명학타워(주상복합) 아파트는 뛰어난 교통 편의성과 우수한 생활 인프라로 많은 주목을 받고 있습니다. 2024년 12월 시세 분석을 통해, 이 아파트의 매매가와 월세 가격이 어떻게 형성되고 있는지를 체계적으로 살펴보았습니다. 이를 바탕으로, 이 아파트는 향후 투자 가치가 높으며, 안전한 자산으로 평가받을 것으로 예상됩니다.

부동산 시장에 대한 명확한 이해와 정보를 기반으로, 최선의 결정을 내리는 데 이 글이 도움이 되길 바랍니다. 다음에는 더 많은 정보와 함께 업데이트된 시세를 제공하겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 미랜드명학타워(주상복합) 아파트의 전세가는 얼마인가요?

현재 전세가는 거래가 없는 상태입니다.

2. 월세 계약은 어떻게 이루어지나요?

월세 계약은 중개사를 통해 이루어지며, 평균 3,000만 원에서 5,000만 원 사이의 가격으로 거래되고 있습니다.

3. 이 아파트는 어떤 교통편이 있나요?

명학역이 도보 3분 거리에 있어 교통편이 매우 좋습니다.

4. 투자 가치가 있나요?

예, 안정적인 편의시설과 교통 인프라 덕분에 장기적인 투자 가치는 높습니다.

5. 주변에 어떤 교육기관이 있나요?

근처에는 이름난 초중고등학교들이 있어 자녀 교육에 적합합니다.

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