경기도 군포시 당동 두산 아파트 2024년 12월 시세
경기도 군포시 당동 두산 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보세요. 매매 및 전세 정보, 상세 규격을 제공합니다.
경기도 군포시 당동 두산 아파트의 현황 분석
경기도 군포시 당동 두산 아파트는 1992년 준공된 33년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 398세대로, 용적률이 221%, 건폐율이 21%인 구조를 가지고 있습니다. 아파트 매매 시세는 대략 4억 3,000만 원에서 4억 6,000만 원으로 형성되어 있습니다. 이러한 현황은 부동산 시장의 특성과 지역적 강점이 더해져 이루어진 결과로 볼 수 있습니다.
먼저, 두산 아파트의 위치는 군포시 중심부에 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 당정역 근처에 위치하고 있어 대중교통 이용이 용이하고, 다양한 생활 편의시설도 인접해 있습니다. 예를 들어, 군포초등학교와 군포중학교, 고등학교가 가까워 학군 또한 우수합니다. 이러한 사회적 인프라는 아파트 가치를 높이는 주요 요소입니다.
아래의 표는 2024년 12월 현재 두산 아파트의 매물 상태를 정리한 것입니다.
| 동 | 거래유형 | 매매가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 주향 | 세부사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 매매 | 4억 3,000 | 95.23 | 15층 | 남향 | 부분수리, 좋은 채광 |
| 102 | 매매 | 4억 | 81.56 | 10층 | 남향 | 생활 편의시설 인접 |
| 103 | 매매 | 4억 5,000 | 95.23 | 8층 | 남향 | 3년 전 올수리, 거실 뷰 최상 |
| 104 | 매매 | 4억 6,000 | 95.23 | 8층 | 남향 | 비확장 특올수리, 채광 우수 |
| 105 | 매매 | 3억 1,000 ~ 3억 2,000 | 70.19 | 2층 | 동향 | 즉시 입주 가능, 조용한 주거환경 |
이 표는 현재 매물의 다양한 옵션을 비교하는 데 매우 유용합니다. 이를 통해 소비자는 자신의 필요와 예산에 맞춰 적합한 아파트를 선택할 수 있습니다.
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아파트 가격 및 시세의 변동 요인
2024년 12월의 시세를 이해하기 위해서는 누구나 동의할 만한 몇 가지 기본적 요인이 있습니다. 첫 번째로, 부동산 시장의 전반적인 경향이며, 두 번째로는 해당 지역의 수요와 공급에 대한 이해입니다. 특히, 두산 아파트는 해당 지역의 저렴한 주거 비용과 안정적인 투자처로 인식되고 있습니다.
또한, 인근 지역의 개발 계획이나 사회적 인프라 변화가 두산 아파트의 가치에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 군포시 내에 대규모 개발이 예정되어 있는 경우, 주변 주택 공급이 줄어들고 수요는 더욱 증가하게 됩니다. 이로 인해 아파트 시세가 상승하는 경향을 보일 수 있습니다.
가격 변동을 좀 더 명확하게 이해하기 위해 2023년 12월부터 2024년 12월까지의 시세 변화 그래프를 참고하면 유용합니다. 아래의 표는 이 기간 동안의 평균 매매가 변화를 보여줍니다.
| 월 | 평균 매매가 (만원) |
|---|---|
| 2023.12 | 4억 2,000 |
| 2024.01 | 4억 2,500 |
| 2024.06 | 4억 3,500 |
| 2024.12 | 4억 5,000 |
위와 같이 시세가 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있어, 향후 투자 가치도 매력적입니다. 아파트의 고유한 특성과 함께 지역의 발전 가능성을 잘 융합한 포트폴리오로 평가될 수 있습니다.
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아파트와 주변 환경 장점 분석
경기도 군포시는 주거 편의성과 교육 환경에서 두각을 나타내고 있습니다. 특히 두산 아파트는 이러한 강점을 그대로 내포하고 있습니다. 아파트 주변에는 다양한 상업시설이 위치해 있으며, 유명한 대형 마트와 소규모 상점들이 있어 생활에 필요한 대부분의 요소를 쉽게 해결할 수 있습니다. 여기에 더해, 공원이나 운동 시설도 인근에 자리 잡고 있습니다.
정기적인 커뮤니티 행사와 안전한 주거환경을 제공하는 것이 바로 군포시의 큰 장점 중 하나입니다. 주민 간의 교류를 장려하는 다양한 프로그램이 운영되고 있어, 사람들 간의 관계를 형성하는 데 많은 도움이 되고 있습니다. 이는 특히 자녀를 둔 가족들에게 더욱 매력적으로 다가올 수 있습니다.
아래는 군포시의 주요 시설과 두산 아파트와의 거리입니다.
| 시설 | 거리 (km) |
|---|---|
| 군포초등학교 | 0.5 |
| 군포중학교 | 0.8 |
| 군포고등학교 | 1.0 |
| 대형마트 | 1.2 |
| 공원 | 0.3 |
이 표에서 보듯이, 교육과 생활 편의시설이 근처에 위치해 있다는 것은 입지의 강점을 더하고 있습니다.
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군포시 두산 아파트의 미래 전망
2024년 겨울, 경기도 군포시 당동 두산 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 긍정적인 방향으로 발전하고 있습니다. 이 아파트의 지속적인 시세 상승 전망과 함께 훌륭한 교육 환경 및 생활 인프라는 투자자들에게 많은 기회를 제공합니다. 따라서 이주 또는 투자 계획을 세우고 있는 경우, 두산 아파트를 주목하는 것이 좋습니다.
시세 상승 및 지역 개발 정보에 대한 지속적인 업데이트를 통해, 더 나은 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다. 부동산은 장기적인 안목으로 접근해야 하며, 시장의 흐름을 뒤쫓지 않도록 주의해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 두산 아파트의 전세 시장은 어떤가요?
답변1: 현재 두산 아파트의 전세 매물은 부재하며, 매매 시세에 집중되고 있습니다. 이는 투자 수요의 강세를 반영한 것입니다.
Q2: 주변 인프라가 아파트 시세에 미치는 영향은?
답변2: 교육, 생활 편의시설 등이 인근에 위치해 있어 지역 수요를 증가시키고, 결과적으로 아파트의 시세 상승을 이끌어냅니다.
Q3: 이 아파트의 리모델링 가능성은?
답변3: 대부분의 아파트가 기본 수리가 필요하지만 내외부 리모델링 작업을 통해 가치를 높일 수 있습니다.
Q4: 군포시의 경제 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 군포시는 최근 수요가 증가하고 있으며, 경제적 발전 가능성이 높아짐에 따라 주거 안정성이 유지될 것으로 보입니다.
경기도 군포시 당동 두산 아파트 시세 변동과 전망
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경기도 군포시 당동 두산 아파트 시세 변동과 전망