1. 현대성우오스타1단지 아파트 개요

경기도 이천시 부발읍 현대성우오스타1단지는 237세대 규모의 아파트 단지로, 2010년 7월에 완공되었습니다. 본 단지는 총 18층으로 구성되어 있으며, 다양한 평형대의 아파트를 제공합니다. 용적률은 249%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 21%입니다. 현대성우오스타1단지는 특히 여러 가지 생활 인프라가 잘 발달된 지역에 위치해 있어, 주거 편의성을 크게 높여주는 요인으로 작용합니다.

항목	정보
세대 수	237세대
완공일	2010년 7월
용적률	249%
건폐율	21%
층수	18층

이 아파트는 역사적으로 일정한 시세 변동을 보이며, 이천시의 아파트 시장에서도 중요한 중심축을 형성하고 있습니다. 부발읍은 이천시 내에서도 주거 지역으로 인식되어, 많은 가정들이 이곳에서 장기적으로 거주하고자 하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 주거 안정성을 바탕으로 현대성우오스타1단지의 매매와 전세, 월세 가격 또한 안정적인 수준으로 유지되고 있습니다.

세대 구성이나 아파트 내부 구조에 따라 입주자들이 원하는 조건이 다르기 때문에, 소비자들의 다양한 선택지를 제공하는 것이 중요한 요소로 작용합니다. 따라서, 본 단지의 다양한 평형과 조건을 정리해볼 필요가 있습니다.

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2. 2025년 2월 시세 동향

현대성우오스타1단지 아파트의 2025년 2월 시세는 매매와 전세, 월세 구분으로 나누어 분석할 수 있습니다. 데이터에 따르면 현재 시세는 다음과 같은 트렌드를 보이고 있습니다.

매매 시세: 날이 갈수록 수요가 증가하고 있는 가운데, 매매가격은 4억 원대 중반에서 4억 6천만 원 사이에 형성되고 있습니다. 예를 들어, 101동의 113.44㎡, 남동향의 아파트는 4억 1천만 원에 거래되고 있습니다. 이는 최근 몇 년간 이 지역의 부동산 시장이 안정세를 보이고 있다는 점을 반증합니다.

동 수	면적(㎡)	층수	가격(원)
101동	113.44	5층	4억 1천만
102동	113.44	15층	4억 4천만
103동	114.27	20층	4억 6천500

전세 시세: 전세 가격은 대체로 3억 원대에서 3억 4천만 원까지 다양합니다. 특히 고층 아파트의 경우 뷰와 편의시설에 따라 다소 가격 차이를 보이고 있습니다. 예를 들어, 103동 20층 전세는 3억 4천만 원에 등록되어 있습니다.

동 수	면적(㎡)	층수	가격(원)
101동	113.44	5층	3억
102동	113.44	15층	3억 4천만
103동	114.27	20층	3억 4천만

이와 같은 시세 동향은 이천시 부발읍의 부동산 시장이 지역적으로 안정적으로 자리잡고 있다는 요소를 잘 보여줍니다. 또한 고속도로와의 접근성 및 다양한 생활 인프라도 추가적인 시세 상승 요소로 작용하고 있습니다.

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3. 투자 및 거주 추천 이유

현대성우오스타1단지를 투자 또는 거주 대상으로 삼는 이유는 다수의 장점 때문입니다. 우선 첫 번째는 우수한 인프라입니다. 근처에는 초등학교와 다양한 상업시설이 위치하고 있어, 가족 단위의 거주를 고려할 때 큰 장점이 됩니다. 특히, 학교에의 거리와 상업시설의 접근성은 부모들에게 매우 중요한 요소로 작용합니다.

두 번째로는 향후 상승 가능성입니다. 이천시는 다양한 개발 프로젝트와 함께 인구 유입이 계속되고 있어, 이러한 지속적인 수요 증가는 부동산 가치 상승을 이끌 가능성이 큽니다. 현대성우오스타1단지 또한 이러한 추세를 반영한 안정적인 가치를 보유하고 있습니다.

장점	설명
인프라	초등학교, 상업시설 등 생활 편의시설 인접
상승 가능성	이천시의 지속적인 개발 및 인구 유입으로 인한 투자 가치 상승 예상

마지막으로 현대성우오스타1단지의 아파트는 구조와 디자인 면에서도 우수하여 소비자들에게 실질적인 주거 공간으로 적합하다는 점도 큰 장점입니다. 넉넉한 면적과 남향 구조로 인한 채광과 환기 문제 등은 주거 환경에 매우 긍정적인 영향을 미칩니다.

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결론

경기도 이천시 부발읍의 현대성우오스타1단지 아파트는 2025년 2월 현재 괜찮은 시세를 유지하고 있습니다. 매매와 전세, 월세 모두 상대적으로 안정된 가격대에서 거래되고 있으며, 향후 투자 가치는 더 높아질 것으로 예상됩니다. 현재 거주 중이거나 입주를 고려하고 있다면, 이 기회를 놓치지 않는 것이 좋습니다. 지속적인 시장 모니터링과 발빠른 결정이 필요할 때입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

질문 1: 현대성우오스타1단지 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
답변: 현재 평균 매매가는 약 4억 원대 중반에서 4억 6천만 원 사이입니다. 평형에 따라 다르게 형성되고 있습니다.

질문 2: 전세와 월세의 가격 차이는 무엇인가요?
답변: 전세는 대체로 3억 원대에서 3억 4천만 원이며, 월세는 1천만 원 대에서 시작하는 편입니다. 지역 내 다른 매물과의 비교가 필요합니다.

질문 3: 이 단지 주변 인프라는 어떤가요?
답변: 주변에는 초등학교, 상업시설 등이 잘 갖추어져 있어, 생활하기에 매우 편리합니다.

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