경기도 남양주시 진건읍 현대(816-5) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 남양주시 진건읍 현대(816-5) 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 알아보세요. 아파트 거래 사례 및 시세 변화도 포함됩니다.
1. 경기도 남양주시 진건읍 현대(816-5) 아파트 개요
경기도 남양주시는 그린벨트와 자연경관이 잘 보존되어 있어 주거지로 매우 인기가 높습니다. 특히 진건읍에 위치한 현대(816-5) 아파트는 1998년에 완공된 27년차 아파트로, 399세대의 고층 아파트 단지입니다. 이 아파트는 제법 오랜 역사를 가지고 있음에도 불구하고, 용적률 181%와 건폐율 17%라는 비교적 낮은 비율을 자랑합니다. 이는 장기적으로 주거환경 개선이 이루어질 가능성이 있음을 시사합니다.
이 아파트의 특장점 중 하나는 최근까지 지속적으로 개량이 이루어졌다는 점입니다. 예를 들어, 일부 세대는 리모델링이 이루어져 현대화된 주거 환경을 제공하고 있으며, 이는 주택 시장에서의 매력 포인트로 작용하고 있습니다. 아파트 관리와 위생 문제 또한 우수한 편입니다. 예를 들어, 아파트 커뮤니티 내의 청소 및 관리 서비스는 주민들 사이에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 경기도 남양주시 진건읍 |
| 세대수 | 399세대 |
| 완공 연도 | 1998년 (27년차) |
| 용적률 | 181% |
| 건폐율 | 17% |
이와 같은 배경으로 현대(816-5) 아파트는 매매나 전세로의 수요가 꾸준히 발생하고 있으며, 이러한 특성이 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 현대(816-5) 아파트의 시세는 특정 세대와 거래 유형에 따라 달라지고 있습니다. 매매가의 범위도 다양하지만, 대체로 아파트의 면적과 층수에 따라 가격이 산정됩니다. 예를 들어, 일반적으로 108.16㎡ (84.36평) 면적의 세대는 3억 8,000만원에서 4억 3,000만원으로 거래되고 있습니다. 반면, 76.21㎡ (59.44평) 면적의 세대는 2억 7,000만원에서 3억 500만원으로 매매되고 있습니다. 이처럼 아파트마다 세부적인 시세가 상이하여, 잠재 구매자들은 다양한 매물을 검토해야 합니다.
세부적인 매매 실거래 사례를 살펴보면, 몇몇 아파트는 리모델링 상태나 방향에 따라 가격이 크게 달라지는 것을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 남향 또는 남동향 아파트는 자연 채광이 좋고 바람이 잘 통하는 장점으로 인해 상대적으로 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.
| 동 | 매매가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 3억 8,000 ~ 4억 | 108.16 | 10/15 | 깨끗함, 즉시입주 가능 |
| 104동 | 2억 7,500 ~ 3억 5,000 | 76.21 | 15/22 | 올수리, 특 올 수리 |
| 102동 | 3억 6,500 ~ 4억 | 108.16 | 6/15 | 리모델링 완료 |
이 같은 데이터는 가구 수요와 공급에 따라 시세가 어떻게 움직이는지를 보여줍니다. 특히 주거환경이 개선되고 있는 상황에서, 주변 부동산 시장의 트렌드에 따라 가격이 변동할 것으로 보입니다.
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3. 지역적인 선호도와 부동산 시장 전망
경기도 남양주시 진건읍은 최근 몇 년간 부동산 시장의 주요 명소로 떠오르고 있습니다. 이러한 현상은 몇 가지 주요 요인에 기인합니다.
첫째, 서울과의 근접성입니다. 진건읍은 서울 강북과의 접근성이 뛰어나, 많은 직장인들이 왕래하는 곳으로 각광받고 있습니다.
둘째, 지역 내 교육 및 생활 인프라의 개선이 이루어지고 있다는 점입니다. 예를 들어, 인근 초중고등학교와 병원, 마트 등이 모두 인근에 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 선호받고 있습니다.
또한, 정부의 교통시설 확장계획이 예정되어 있어, 이곳의 주거가치는 보다 안정적이고 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 대중교통 노선의 추가나 도로 정비가 이루어질 경우, 주거 환경이 더욱 개선될 것으로 보입니다. 이는 장기적으로 투자자들에게도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
이 지역의 부동산 시장은 주변 지역에 비해 여전히 저렴하지만, 수요가 증가함에 따라 공급이 금방 소진될 가능성이 큽니다. 이러한 경쟁은 가격 상승으로 이어질 것으로 보이며, 중장기적인 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 따라서 투자자들 또한 진건읍의 부동산에 더욱 관심을 가지고 접근할 것으로 예상됩니다.
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결론
경기도 남양주시 진건읍 현대(816-5) 아파트는 시세가 안정적인 흐름을 보이며, 지역 개발과 교통 인프라 확장으로 인해 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 매매와 전세를 고려하는 소비자들에게는 특히 주의 깊은 시장 분석이 필요하며, 다양한 매물의 특징을 이해하고 접근하는 것이 중요합니다.
미래의 시세를 예측하는 것은 쉽지 않지만, 현재의 시장 흐름과 지역의 특성을 고려했을 때, 경기도 남양주시 진건읍 현대(816-5) 아파트는 좋은 투자처로 여겨질 수 있습니다. 실거래 데이터를 지속적으로 모니터링하고, 지역 개발 소식에 주의를 기울이는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대(816-5) 아파트의 전세와 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 매매가는 2억 7,500만원에서 4억 3,000만원까지 다양하며, 전세는 2억원 내외로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 27년차 아파트로, 지속적인 리모델링과 청결 유지가 잘 이루어지고 있으며, 주변 인프라가 좋습니다.
Q3: 앞으로 시세는 어떻게 변할 가능성이 있나요?
답변3: 교통 인프라 개선 및 지역 개발로 인해 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
Q4: 아파트 구매 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변4: 면적, 방향, 리모델링 정도, 주변 환경 등을 종합적으로 고려해야 하며, 실거래 데이터를 분석하는 것이 중요합니다.
경기도 남양주시 진건읍 현대아파트 시세 정보 및 전망
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