경기도 수원시 권선구 오목천동 청구1차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 권선구 오목천동 청구1차 아파트의 2025년 2월 시세를 자세히 알아보고, 부동산 시장의 동향을 지속적으로 파악해 보세요.
1. 경기도 수원시 권선구 오목천동 청구1차 아파트 개요
경기도 수원시 권선구 오목천동에 위치한 청구1차 아파트는 2000년에 건설된 25년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 314세대로 구성되어 있으며, 용적률이 227%로 확인되고 건폐율은 20%에 해당합니다. 최근 아파트 시세는 매매가 기준으로 약 3억 6천만원에서 4억 2천만원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 해당 지역의 주택 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 103.41 | 3억 4,000 | 2/18 | 남향 |
| 102동 | 103.41 | 4억 2,000 | 11/18 | 남향 |
| 103동 | 88.94 | 3억 5,000 | 13/18 | 남향 |
| 104동 | 75.86 | 3억 5,000 | 13/18 | 동향 |
| 105동 | 75.86 | 3억 6,000 | 2/18 | 동향 |
이 아파트의 매매가는 요즘 들어 상승세를 보이고 있으며, 특히 다양한 리모델링 옵션이 적용된 매물들도 존재합니다. 예를 들어, 102동의 경우 3년 전에 전면적으로 리모델링이 이루어진 집이 4억 2천만원에 거래되고 있습니다. 이러한 요소들은 매입자가 아파트를 검토할 시 중요한 판단 요소가 됩니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월, 청구1차 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 주택 시장 전반의 흐름과 비교할 때, 이 아파트 지역은 젊은 세대와 가족에게 매력적인 위치로 평가받고 있는 이유입니다. 특히 오목천역과의 근접성 덕분에 교통이 용이한 점이 장점으로 작용하고 있습니다.
| 매물 종류 | 매매가 범위(원) | 전세가(원) | 월세가(원) |
|---|---|---|---|
| 2룸 | 3억 5,000 ~ 4억 | 0 | 0 |
| 3룸 | 3억 6,000 ~ 4억 2,000 | 0 | 0 |
최근 거래된 사례들을 보면, 청구1차 아파트에서의 매매가는 평균적으로 약 3억 5천만원에서 4억 2천만원을 기록하고 있습니다. 이는 지역 내부의 다른 아파트들과의 비교에서 적절한 가격대입니다. 이를 통해 수요와 공급이 서로 맞물려 있는 상황임을 알 수 있습니다.
유종의 해에서 왕성한 수요는 매물의 가격을 더욱 부풀게 하고 있습니다. 현재도 매물에 대한 관심이 많으며, 시장에서는 매물이 없다는 볼멘소리도 쉽게 들을 수 있습니다. 따라서, 투자 목적으로 구입하는 분들에게는 발빠른 결정이 필요합니다.
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3. 청구1차 아파트의 리모델링 및 상태
청구1차 아파트의 매매 시장에서 다양한 리모델링 옵션이 중요하고 중요한 요소가 되고 있습니다. 예를 들어, 104동의 경우 올수리된 깨끗한 집이라고 하며, 새로운 인테리어 트렌드를 반영한 매물들이 새롭게 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
아파트 매물의 상태는 역시 매매가에 큰 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 특히 내부의 수리 여부, 우수한 경관 등은 매수자에게 매력적으로 다가올 수 있습니다. 예를 들어, 103동의 남향 세대는 탁트인 전망과 올인테리어라는 장점 덕택에 수요가 많습니다.
| 동 | 리모델링 여부 | 특징 |
|---|---|---|
| 102동 | 올수리 | 방 2개 + 거실 확장 |
| 104동 | 올수리 | 전망 좋음, 청결상태 |
| 105동 | 보수 완료 | 기본 내장, 탁트인 전망 |
이처럼, 매물 상태에 따라 거래 시장에서의 움직임이 크게 다를 수 있으며, 아파트의 가격대가 정기적으로 변경되기 때문에 관심 있는 매물은 즉시 확인이 필요합니다. 만약에 리모델링이 진행된 아파트를 원하신다면 적극적으로 정보를 수집해 보는 것이 좋습니다.
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4. 지역 커뮤니티와 인프라
청구1차 아파트가 위치한 오목천동은 강남으로의 접근성과 편리한 생활 인프라로 유명합니다. 인근에 위치한 공원과 학교, 슈퍼마켓 그리고 다양한 카페는 이 지역의 생활 편의성을 높여줍니다. 특히 어린 자녀를 둔 가구에게는 학군이 좋다는 점이 매우 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
| 인프라 시설 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|
| 오목천역 | 7분 | 1호선 환승 가능 |
| 초등학교 | 15분 | 인근에 위치 |
| 대형마트 | 10분 | 다양한 쇼핑 가능 |
따라서, 지역 커뮤니티와 함께 생활하는 데 필요한 기본적인 인프라가 완비되어 있으므로 집을 선택하는 데 많은 영향을 미칠 수 있습니다.
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5. 결론
경기도 수원시 권선구 오목천동 청구1차 아파트는 2025년 2월 시세가 꾸준히 오르고 있으며, 이는 투자 매력이 높다는 것을 나타냅니다. 특히, 지역의 발전 상황과 인프라 구성이 맞물려 있어 중장기적인 투자 관점에서도 긍정적으로 평가할 수 있습니다. 다양한 옵션의 매물들은 수요자에게 유용한 정보를 제공하며, 해당 지역의 부동산 시장에 대한 깊은 이해는 필수적입니다.
마지막으로 투자 또는 거주 목적으로 이 아파트를 고려하는 분들은 가급적 빨리 결정해 보시길 권장드립니다. 우량 매물이 늘어난다는 보장이 없으니, 시장을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청구1차 아파트 투자에 가장 적합한 시기는 언제인가요?
답변1: 주택 시장의 흐름을 보면, 일반적으로 2월에서 4월 사이는 매수 활성화에 좋은 시기로 여겨집니다.
Q2: 청구1차 아파트의 리모델링 여부에 따라 가격 차이가 많은가요?
답변2: 네, 리모델링 여부에 따라 가격 차이가 크며, 올수리된 상태의 매물은 상대적으로 높은 가격에 거래됩니다.
Q3: 해당 지역의 학교는 어떤 수준인가요?
답변3: 오목천동 내의 초등학교는 학생 수가 많고 교육 프로그램이 다양하여 매우 높은 평가를 받고 있습니다.
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