경기도 오산시 갈곶동 화남 아파트 2025년 3월 시세
경기도 오산시 갈곶동 화남 아파트의 2025년 3월 시세를 자세히 분석합니다. 안정적인 투자처로 강력 추천합니다!
1. 화남 아파트 개요
경기도 오산시 갈곶동에 위치한 화남 아파트는 1998년에 준공되어 현재 27년차를 맞이하고 있습니다. 해당 아파트는 총 328세대로 구성되어 있으며, 신축 아파트와 비교했을 때 그 가치와 수요가 더욱 상승하고 있는 추세입니다. 2025년 3월 현재 화남 아파트의 시세는 주목할 만한 변화가 예상되며, 이는 여러 요인에 의해 좌우될 것입니다.
아파트의 용적률은 247%로 비교적 높은 편이며, 건폐율은 19%입니다. 이는 공간 활용의 효율성을 나타내는 지표인데, 이러한 구조는 거주자들에게 더 넓고 쾌적한 생활 공간을 제공하기 위한 편리한 설계를 반영하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1998년 |
| 세대 수 | 328 세대 |
| 용적률 | 247% |
| 건폐율 | 19% |
시세 측면에서 보면, 화남 아파트는 최근 몇 년간 안정적인 매매 가격을 유지하고 있습니다. 이는 수요와 공급이 균형을 이루고 있음을 시사합니다. 특히, 지역 개발 계획과 교통 인프라의 개선이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
예를 들어, 화남 아파트 인근에는 이미 여러 교육기관과 상업시설이 자리 잡고 있어, 거주자들 사이에서 우수한 주거환경으로 평가 받고 있습니다. 이처럼 실거주자뿐 아니라 투자 목적으로 관심을 가지는 이들도 많은데, 이는 아파트 가치 상승의 기대를 불러일으키는 요소입니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 화남 아파트의 매매 시세는 지난 몇 년간의 트렌드를 살펴볼 때 긍정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 최근 발표된 데이터에 따르면, 화남 아파트의 매매가 일반적으로 2억원대 중반에 거래되고 있으며, 일부 매물은 초급매로 나와 더욱 저렴하게 구입할 수 있습니다.
특히, 101동 아파트의 평균 매매가는 2억 3,000만원에서 2억 1,000만원 사이에 위치하고 있으며, 102동은 1억 8,000만원에서 2억원까지의 가격이 형성되어 있습니다. 아래의 표는 최근 매물의 시세 변동 추세를 보여줍니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 | 면적(㎡) | 층 수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 2억 3,000만원 | 104.55 | 15층 | 남동향 |
| 101동 | 매매 | 2억 1,000만원 | 104.55 | 고층 | 남향 |
| 102동 | 매매 | 1억 8,000만원 | 80.62 | 고층 | 서향 |
| 102동 | 월세 | 2,000/70만원 | 104.55 | 9층 | 남동향 |
가격이 오르내리는 것은 시장에서의 수요 공급 빅데이터를 통해 투명하게 드러난 시점입니다. 또한 인근 지역, 예를 들어 수서환승센터와의 접근성이 좋아짐에 따라 가격이 더욱 상승할 것으로 보인다는 전망도 있습니다. 이는 장기적인 안정성을 고려할 때 구매자에게 매우 긍정적인 요소가 될 것입니다.
조금 같은 희소성을 지닌 단지에서 좋은 조건의 아파트 매물은 그 자체로도 매력적이므로, 매매를 고려하는 많은 바이어들에게 좋은 기회를 제공하고 있습니다.
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3. 화남 아파트의 주요 특징 및 장점
화남 아파트는 특유의 구조적 이점과 함께 주변 환경이 조화롭게 구성되어 있는 점에서 눈에 띕니다. 무엇보다도, 이 아파트의 위치는 교통 편의성이 뛰어나 주변 상업시설과의 접근성이 좋은 것이 큰 장점입니다.
주요 장점은 다음과 같습니다:
- 교통 편의성: 최근에는 대중교통 노선이 다양해져 이동의 편리함이 더해졌습니다.
- 생활 편의시설: 학교, 마트, 병원 등 생활에 필요한 다양한 시설과 가까운 위치에 있습니다.
- 쾌적한 주거환경: 주변에 공원과 같은 녹지 공간이 있어 생활의 질을 높여 줍니다.
- 투자 가치: 개발 가능성이 높은 지역으로 여겨지며, 이를 기반으로 한 상승 가능성 또한 무시할 수 없습니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편리성 | 다양한 대중교통 노선 |
| 생활 시설 완비 | 학교, 마트 근접 |
| 쾌적한 환경 | 주변 공원 및 녹지 |
화남 아파트는 현대적인 생활 환경을 추구하는 이들에게 이상적인 선택지로 평가되고 있으며, 변동성이 큰 부동산 시장에서도 안정성을 유지하는 구조로 검토되고 있습니다.
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결론
경기도 오산시 갈곶동에 위치한 화남 아파트는 2025년 3월 시점에서 시세가 긍정적인 흐름을 보여주고 있으며, 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다. 각종 생활 편의시설과 좋은 교통망은 이 아파트의 가치를 더 높이고 있습니다.
투자 또는 거주를 고려하는 이들에게는 이 기회를 놓치지 말라고 권장하고 싶습니다. 이 곳에서 새로운 시작을 하면서 안정적이고 쾌적한 생활을 누리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 화남 아파트의 시세는 왜 안정적인가요?
A: 화남 아파트는 교통 조건과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 지속적인 수요가 발생하기 때문입니다.
Q: 매매 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
A: 매매 시 아파트의 관리 상태, 동향, 층수, 그리고 주변 환경을 모두 고려해야 합니다.
Q: 화남 아파트는 투자 가치가 있나요?
A: 네, 현재 시세와 예상되는 상승률을 고려할 때 화남 아파트는 안정적인 투자처로 평가됩니다.
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