경기도 부천시 소사구 괴안동 현대(산15) 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 부천시 소사구 괴안동 현대(산15) 아파트 시세를 자세히 살펴보겠습니다. 매매 가격, 특징 및 시장 동향을 포함합니다.
2025년 3월 시세 개요
경기도 부천시 소사구 괴안동 현대(산15) 아파트의 2025년 3월 시세는 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1988년 준공 이후 37년의 역사를 가지고 있으며, 신축 아파트에는 없는 독특한 매력을 지니고 있습니다. 매매가에서는 약 1억 8천만원에서 2억 1천만원 사이에서 거래되고 있어, 적절한 시세로 평가받고 있습니다. 향후 이 단지의 가격 동향을 예측하기 위해서는 시장 요인과 지역 변화에 대해 살펴보는 것이 필요합니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 59 | 18,000 ~ 21,000 | 3/5층 | 남향 |
| 매매 | 56.35 | 18,400 ~ 21,000 | 5/5층 | 남향 |
현대(산15) 아파트의 특징
현대(산15) 아파트는 149세대로 구성되어 있으며, 용적률이 128%로 나름 높은 편입니다. 이는 과밀화되지 않은 적당한 주거 환경을 제공하며, 공원 및 학교 인근에 위치해 있어 어린이 있는 가구에게 이상적입니다. 건물은 남향으로 설계되어 있어 채광 및 통풍이 우수합니다. 또한, 부천 인근 개발 계획과 연결된 조망권이 우수한지를 살피는 것도 중요한 평가 요소입니다.
이 아파트 단지 인근에는 대형마트, 병원, 커뮤니티 센터 등 다양한 생활 기반 시설이 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
가격 예측 방법론
이 단지의 가격 레벨은 고객 선호도, 지역 경제 동향, 정부 정책 등 다양한 요인에 따라 변화할 수 있습니다. 특히 정부의 주택 정책 변화는 부동산 시장에 직접적인 영향을 미힐 수 있으니, 최근 발표된 정책을 확인하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 대출 규제나 세금 완화 조치가 시행될 경우 수요가 증가할 가능성이 있습니다.
또한, 아파트 단지 내의 특화시설이나 서비스가 추가된 경우 가격에 긍정적 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 최근 여러 아파트에서 커뮤니티 공간을 추가하거나 체육 시설을 설계하는 추세입니다. 이러한 변화가 현대(산15) 아파트와 같은 단지에도 적용될 수 있는지 지켜봐야 합니다.
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최근 거래 동향
부천시 전체적으로 아파트 거래량이 감소세에 접어들고 있는 반면, 현대(산15) 아파트는 매물이 꾸준히 등록되고 있어 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이는 특히 지역 내 교육 기관과 가까운 주거 환경 때문으로 분석됩니다. 최근 몇 달 동안 여러 매물이 등록된 통계는 다음과 같습니다:
| 등록 일자 | 매물 유형 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 매매 | 19,000 | 59 | 3층 | 남향 |
| 2025-03-05 | 매매 | 18,500 | 59 | 2층 | 남향 |
| 2025-03-12 | 매매 | 18,000 ~ 18,500 | 59 | 2층 | 남향 |
위의 데이터는 매물의 수와 가격대가 현대(산15) 아파트의 가치에 미치는 영향을 단적으로 보여줍니다. 앞으로의 매물 등록 및 거래량을 예의주시하여, 실거래가 변화에 대한 지속적인 업데이트가 필요합니다.
부동산 시장 동향
2025년 3월 현재, 부천시 내 부동산 시장은 인근 지역 개발 계획 및 정부 정책 변화에 영향을 받고 있습니다. 특히, 남부지역 개발이 진행됨에 따라 공급과 수요의 양상이 변화하고 있습니다. 이는 괴안동 현대(산15) 아파트에도 간접적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 한편, 주택 구매를 고민하고 있는 고객들에게는 이러한 정보가 유익할 것입니다.
이처럼 지속적인 시장 분석이 필요하며, 단순한 가격 비율 비교에 지나치지 않도록 주의해야 합니다. 가격 변동성을 손실로 이어지지 않도록, 정기적인 업데이트 및 전문가의 의견을 참고하는 것이 바람직합니다.
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결론
경기도 부천시 소사구 괴안동 현대(산15) 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 분석을 마쳤습니다. 매매 가격은 안정적으로 추세를 보이며, 다양한 요인이 가격 상승을 이끌 것으로 보입니다. 지역 개발 및 생활 인프라 확충이 바탕이 되어, 이 아파트 단지는 장기적인 투자처로서 가치가 높아질 가능성이 있습니다.
부동산 거래는 적절한 시기를 고려해 진행하는 것이 중요합니다. 시장의 변화를 예의주시하며, 자신에게 맞는 주거 환경을 찾아보세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문: 경기도 부천시 소사구 괴안동 현대(산15) 아파트 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변: 다양한 요인에 따라 시세가 영향을 받을 수 있습니다. 지역 개발 계획, 정부의 부동산 정책, 금리 변화 등이 주요 요인입니다.
질문: 괴안동에 거주하기 좋은 이유는 무엇인가요?
답변: 괴안동은 대형마트, 병원, 공원 등의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 가족 단위의 거주자들에게 매우 적합한 지역입니다.
질문: 이 아파트 단지에 관심 있는 주택 구매자는 어떻게 해야 할까요?
답변: 우선 시세를 주기적으로 체크하고, 다양한 매물 등록 현황을 확인해야 합니다. 아울러 전문 중개사와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
질문: 매매 계약 체결 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변: 계약 조건 및 가격, 계약 해지 조항 등을 꼼꼼히 확인하시고, 법적인 조언을 받는 것이 좋습니다.
경기도 부천시 소사구 괴안동 현대 아파트 시세 전망은?
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경기도 부천시 소사구 괴안동 현대 아파트 시세 전망은?