경기도 광주시 송정동 나산 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 광주시 송정동 나산 아파트의 시세와 매물 정보를 자세히 알아보세요.
1. 송정동 나산 아파트 개요
경기도 광주시 송정동에 위치한 나산 아파트는 1995년에 건설된 연식이 30년이 지난 아파트 단지로, 현재 236세대가 입주하고 있습니다. 이 지역은 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 사람들에게 인기 있는 주거 지역으로 알려져 있습니다. 아파트의 용적률은 198%, 건폐율은 26%로 설정되어 있어, 비교적 여유로운 공간 배치가 가능합니다. 송정동은 최근 몇 년 동안 개발이 활발하게 이루어졌으며, 이에 따른 시세 상승이 기대되고 있습니다.
| 구분 | 세부사항 |
|---|---|
| 아파트명 | 나산 아파트 |
| 세대수 | 236세대 |
| 건축년도 | 1995년 (30년차) |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 26% |
이 아파트는 다양한 편의 시설과 가까워 주민들의 생활 편의성이 높은 지역입니다. 특히, 인근에는 공원과 학군이 잘 형성되어 있어 가족 단위의 거주자들에게도 적합합니다. 예를 들어, 주거 인프라 외에도 다양한 문화 시설이 있어 여가 시간을 즐기기 좋은 환경이 조성되어 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 변동
2025년 3월 송정동 나산 아파트의 시세는 최근 몇 년 간의 부동산시장 변화에 많은 영향을 받고 있으며, 현재 매매가와 전세가는 아래와 같은 변화를 보이고 있습니다. 특히, 매물 성장 세가 급속히 증가함에 따라 시장에서 다양한 가격대의 매물이 등록되고 있습니다.
매매 시세 분석
최근 매매 매물로는 나산 101동 77.54㎡(59.76평) 아파트가 2억 8천만원에서 2억 9천만원 사이로 거래되고 있으며, 일부는 리모델링을 진행하여 채광과 환기 문제가 개선된 집들이 많습니다. 또한, 나산 102동 103.5㎡(84.75평)의 경우 3억 5천만원에서 4억원 대로, 고층 남향 아파트가 높은 시세를 형성하고 있습니다.
| 동 이름 | 면적 | 매매가 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 77.54㎡ | 2억 8,000 ~ 2억 9,000 | 일부 수리, 채광 좋음 |
| 102동 | 103.5㎡ | 3억 5,000 ~ 4억 | 정남향, 일조권 좋음 |
이와 같은 가격대는 해당 아파트가 위치한 경쟁력 있는 지역적 요인에 기인하고 있으며, 주변의 상업시설 및 교통 편의성 덕분에 많은 수요가 존재합니다.
전세 상황
전세 또한 꾸준하게 수요를 보이고 있으며, 2025년 3월 현재 나산 101동의 전세가 2억원에 형성되어 있습니다. 적정한 가격대로 인해 전세 매물에 대한 경쟁이 치열하며, 많은 분들이 빠르게 계약을 체결하고 있습니다.
| 동 이름 | 면적 | 전세가 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 77.54㎡ | 2억 | 리모델링 완료, 깨끗함 |
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3. 송정동 나산 아파트의 장점과 단점
송정동 나산 아파트는 여러 가지 장점과 단점을 지니고 있습니다. 장점으로는 우수한 교육 환경과 통근의 편리함이 있습니다. 가까운 거리에 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육이 용이합니다. 특히, 광주시의 교육 정책 덕분에 주변 학생들의 학업 성취도 또한 높은 편입니다.
그 반면, 단점으로는 상업시설과의 거리입니다. 인근에 대형 쇼핑몰이 없고, 가까운 거리에 소규모 상점들이 위치해 있어 대형마트를 이용하기 위해서는 차량 이동이 필요합니다. 이러한 특징들은 주거환경 선택에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.
장점
- 우수한 교육 환경
- 생활 편의시설 가까움
- 통근 편리성
단점
- 상업시설 부족
- 차량 이동 필요
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결론
2025년 3월 경기도 광주시 송정동 나산 아파트는 지속적으로 성장하는 부동산 시장 속에서 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다. 가격이 적정하게 형성되고 있으며, 다양한 생활 인프라 덕분에 거주하기에도 적합한 공간입니다. 앞으로의 시세 변동을 주의 깊게 살피고, 투자 기회를 모색하는 것이 매우 중요할 것입니다. 송정동 지역이 계속 발전할 가능성이 높기에, 전문가의 조언을 받아 신중히 결정하시는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 나산 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
나산 아파트의 매매가는 2억 8천만원에서 4억 원 사이이며, 전세가는 평균 2억원입니다.
2. 송정동 나산 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
송정동 나산 아파트는 교육 환경이 우수하고, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 조망권도 좋습니다.
3. 주변 인프라는 어떻게 됩니까?
인근에는 학교, 공원, 상업시설이 있으며, 교통이 편리하여 주거로 이상적입니다.
4. 주거로 적합한가요?
네, 주변 환경과 다양한 편의시설 덕분에 가족 단위 주거로 적합합니다.
5. 투자로서 가치는 어떤가요?
현재 시세는 안정적이며, 향후 발전 가능성이 높으므로 장기적인 투자로 유망합니다.
2024년 경기도 광주시 송정동 나산 아파트 시세 전망은?
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