경기도 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘1단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘1단지 아파트의 2025년 3월 시세를 자세히 알아보세요. 다양한 거래 유형과 시세 변동 뒷이야기를 드립니다.
1. 광주역우방아이유쉘1단지 아파트 개요
경기도 광주시 양벌동에 위치한 광주역우방아이유쉘1단지는 2018년에 준공된 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 352세대로 구성되어 있으며, 경기도에서 인기 있는 지역 중 하나로 꼽힙니다. 용적률은 137%며 건폐율은 17%로, 이는 비교적 효율적인 공간 활용을 보여주는 지표입니다.
아파트의 구조는 다양하며, 주요 구성은 84㎡를 포함해 다양한 사이즈가 있습니다. 이 지역은 지역 주민들 사이에서도 높은 수요가 있는 편인데, 이는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 주변에는 다양한 상업 시설과 교육 기관이 위치하고 있어 가족 단위 거주자에게 매력적인 요소가 많습니다.
아파트 기본 정보
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 352 세대 |
| 준공 연도 | 2018년 9월 |
| 용적률 | 137% |
| 건폐율 | 17% |
이 아파트는 특히 광주역과 가까워 접근성이 우수하며, 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 또한, 광주시민체육관과 가까워 다양한 운동 및 여가 활동을 즐기기에도 적합한 장소입니다. 주민들은 이 프리미엄 입지 덕분에 편리한 생활을 영위할 수 있습니다.
각 주택 구조에 대한 수요와 가격은 지속적으로 변동하고 있으며, 이는 해당 지역의 입지와 인프라 때문이라고 볼 수 있습니다. 현재 시장에서의 강세가 더욱 두드러지며, 앞으로의 시세 상승에 대한 기대감이 커지고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망과 거래 유형
이번 섹션에서는 2025년 3월 경기도 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘1단지 아파트의 시세에 대한 전망을 다루겠습니다. 아파트의 거래유형으로는 매매, 전세, 월세 등이 있지만, 이번 포스트의 중심은 매매와 전세 시세에 두겠습니다. 최근 데이터에 따르면 2025년 3월의 매매가는 약 4억 7천만원에서 6억 3천만원 사이로 예측되고 있습니다.
우선, 광주역우방아이유쉘1단지의 주요 매매 시세는 다음과 같습니다:
| 동 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격(억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 84.65㎡ | 고/12층 | 남서향 | 6억 |
| 102동 | 84.65㎡ | 고/13층 | 남서향 | 6억 3천 |
| 103동 | 84.65㎡ | 중/14층 | 남향 | 5억 8천 |
| 104동 | 59.77㎡ | 중/11층 | 남서향 | 4억 8천 |
| 105동 | 77.89㎡ | 저/12층 | 남서향 | 5억 2천 |
이 테이블에서 보듯이, 단지 내 아파트 시세는 동별로 약간의 차이가 존재합니다. 대체로 남향 또는 남서향 아파트가 더 높은 가격대를 형성하고 있으며, 고층 아파트가 선호되는 경향을 보이고 있습니다.
전세의 경우, 2025년 3월 102동 전세 가격은 약 3억 5천 원으로 예상되고 있습니다. 이는 광주역과 가까운 입지 덕분에 전세 수요가 지속적으로 발생하는 모습을 반영합니다.
이와 같은 시세 변동은 지역 개발과 부동산 시장의 상황에 따라 영향을 받습니다. 최근 광주시의 발전 방향과 그에 따른 인구 유입 전망은 이 지역 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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3. 결론 및 향후 전망
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매매 외에도 전세 시장에서도 꾸준한 수요가 발생하고 있어 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 이곳에 사는 주민들은 교통과 생활 인프라, 자연환경이 적절히 조화를 이루고 있어 높은 주거 만족도를 경험할 수 있습니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 광주역우방아이유쉘1단지에서 아파트 매매를 고려할 때 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
답변1: 매매를 고려할 때는 위치, 가격, 주변 인프라 등을 종합적으로 살펴보는 것이 중요합니다. 특히 교통 편의성과 가까운 학교, 병원 등이 중요합니다.
Q2: 이 아파트 단지의 전세 수요는 어떤가요?
답변2: 광주역과 가까운 장점 덕분에 전세 수요가 꾸준하며, 특히 젊은 가족과 직장인들 사이에서 인기가 많습니다.
Q3: 아파트 가격이 오를 가능성은 얼마나 되나요?
답변3: 지역 개발과 인구 유입에 따른 긍정적인 요소들이 많아 가격 상승 가능성이 높습니다. 하지만 시장 상황에 따라 다를 수 있으니 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
경기도 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘1단지 아파트 시세 전망은?
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