경기도 성남시 중원구 여수동 연꽃마을4단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 성남시 중원구 여수동 연꽃마을4단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 정보와 전망을 제공하는 포스팅입니다.
연꽃마을4단지 아파트 개요
경기도 성남시 중원구 여수동에 위치한 연꽃마을4단지 아파트는 2012년에 건설된 14층 규모의 아파트 단지로, 총 456세대의 거주지를 제공합니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 함께, 주변 환경과의 조화로운 배치로 주거 편의성을 극대화했습니다. 특히, 분당과의 근접성으로 인해 자녀 교육이나 직장인의 출퇴근 여건이 매우 우수하다는 점에서 많은 수요를 이끌어내고 있습니다.
용적률 및 건폐율
이 아파트 단지는 용적률이 182%, 건폐율이 20%로 설정되어 있습니다. 이는 동일 면적 대비 많은 세대를 수용할 수 있는 구조를 지니고 있음을 의미합니다. 높은 용적률은 특히 도시 밀집 지역에서 아파트 수요를 고려할 때 긍정적인 요소로 작용합니다. 건폐율 또한 적정 수준을 유지하고 있어, 거주자들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 돕습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 456 |
| 층 수 | 14 |
| 용적률 | 182% |
| 건폐율 | 20% |
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아파트 시세 동향 (2025년 3월)
2025년 3월의 연꽃마을4단지 아파트 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 최근의 거래 건수를 통해 내·외부 시장에서의 수요 증가를 확인할 수 있습니다. 매매가는 평균 12억 원대를 형성하고 있으며, 전세가는 평균 8억 원대를 유지하고 있습니다. 이러한 시세는 최근 1-2년간 도심 하락세에서 우상향으로 전환된 것이라 할 수 있습니다.
거래 건수 및 매매가 분석
주요 아파트의 매매가는 다음과 같이 정리할 수 있습니다. 407동의 경우 매매가는 12억 5천만 원에서 13억 원으로 형성되어 있으며, 전세가는 9억 원에 이루어지고 있습니다. 특히, 401동은 12억 5천만 원에서 12억 7천만 원으로 이루어지는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 가격은 전반적인 부동산 시장의 긍정적인 신호를 반영하고 있습니다.
| 동 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) |
|---|---|---|
| 401동 | 12.5 ~ 12.7 | 8.5 |
| 407동 | 12.5 ~ 13 | 9 |
| 409동 | 13 | 8.8 |
| 404동 | 12.3 ~ 13.5 | (현재 정보 없음) |
외부 요인 분석
부동산 시장의 회복세는 여러 가지 외부 요인에 의해 촉진되었습니다. 예를 들어, 판교테크노밸리와 같은 고용 중심지가 근처에 위치해 있는 것은 해당 지역 아파트의 수요를 높이는 요인입니다. 게다가 인프라의 확장과 개발 계획이 지역주민들의 주거 환경을 개선하는 데 큰 역할을 하고 있습니다. 이러한 이점은 연꽃마을4단지 아파트와 같은 단지들에 대한 부동산 수요를 더욱 높이고 있습니다.
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생활 편의 시설 및 교육 여건
연꽃마을4단지 아파트 주변에는 다양한 생활 편의 시설들이 마련되어 있습니다. 가까운 거리에 대형 마트, 병원, 카페, 식당 등이 있어 주민들이 일상 생활에 필요한 모든 요소를 손쉽게 충족할 수 있습니다. 특히, 학교와의 근접성은 자녀를 둔 가구에서 중요한 평가 요소로 작용하는데, 초등학교와 중학교가 가까워 교육 여건이 양호하다는 점도 긍정적인 요소입니다.
학교와 교육 기관
지역 내 학교 현황은 다음과 같습니다. 인근 초등학교와 중학교는 가정의 노력을 덜어주고, 자녀 교육의 신뢰도를 높여주는 기반이 됩니다. 이는 가구에서 매우 중요시되는 요소로, 특히 어린 자녀를 둔 가구의 관심을 더욱 끌게 됩니다. 교육 여건이 좋은 지역의 아파트는 본질적으로 가격이 오르는 특성을 가져옵니다.
| 시설명 | 거리 (km) | 비고 |
|---|---|---|
| 여수초등학교 | 1.2 | 학업 성적 우수 |
| 중원중학교 | 1.5 | 교육 만족도 높음 |
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전망 및 결론
2025년 3월의 경기도 성남시 중원구 여수동 연꽃마을4단지 아파트는 그동안 지속적인 시세 상승을 경험하고 있으며, 앞으로도 긍정적인 시장 전망이 기대됩니다. 지역 경제 개발 및 인프라 확장, 그리고 교육과 생활 편의성이 조화롭게 이루어져 있기 때문에, 이 아파트 단지는 중장기적으로 투자 가치가 높은 주거 환경으로 평가받을 것입니다. 그러므로 입주를 고려하는 분들에게 충분히 매력적인 선택지가 될 것입니다.
결론적으로, 연꽃마을4단지 아파트는 다양한 환경적 요인과 함께 시세 상승세를 타고 있는 점을 감안할 때, 향후 주거 또는 투자 측면에서 매우 우수한 선택이 될 수 있습니다. 입주뿐만 아니라, 좋은 투자처로써의 가치를 동시에 고려할 때, 이 아파트의 미래는 밝다고 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 연꽃마을4단지 아파트의 시세는 어떻게 변동할까요?
A: 다양한 외부 요인의 작용으로 인해 기대할 수 있는 상승세가 있을 것으로 예상됩니다.
Q2: 주변 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
A: 인근에는 대형 마트, 병원, 카페, 식당 등 다양한 편의시설이 존재합니다.
Q3: 교육 여건은 어떤가요?
A: 여수초등학교와 중원중학교와의 근접세가 높아 교육 여건이 양호합니다.
Q4: 투자가치가 있나요?
A: 부동산 시장의 현황과 지역 개발 계획에 비추어 볼 때, 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.
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