경기도 성남시 분당구 운중동 산운10단지로제비앙 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 성남시 분당구 운중동 산운10단지로제비앙 아파트의 시세와 시장 동향에 대해 심층적으로 알아보세요.
1. 산운10단지로제비앙 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 운중동에 위치한 산운10단지로제비앙 아파트는 총 257세대로 구성된 아파트 단지입니다. 2009년 1월에 준공된 이 아파트는 2025년을 맞이할 때 17년차에 접어듭니다. 이 아파트의 용적률은 157%로, 건폐율은 11%에 해당합니다. 이러한 수치는 아파트의 비율과 공간 활용에 대한 정보를 제공합니다.
| 항목 | 비율 |
|---|---|
| 용적률 | 157% |
| 건폐율 | 11% |
| 세대수 | 257세대 |
| 준공연도 | 2009년 |
산운10단지로제비앙 아파트는 주변 인프라가 잘 마련되어 있어 주민들에게 높은 편의성을 제공합니다. 이 지역은 서울 강남권에 인접하기 때문에 이동 편의성 또한 뛰어납니다. 예를 들어, 서판교역은 이 아파트 단지의 가장 가까운 교통 수단으로, 단지에서 도보로 수 분 거리에 위치하고 있습니다. 특히, 이 아파트는 세안고등학교와의 근접성 덕분에 학군이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
또한, 해당 아파트는 다양한 생활 편의시설이 가까이 위치하고 있어, 일상생활에 필요한 모든 요소를 충족할 수 있습니다. 예를 들어, 대형마트, 병원, 공원 등이 어우러져 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 산운10단지로제비앙 아파트의 시세는 국내 부동산 시장의 변화와 관련하여 매우 중요한 시점으로 보입니다. 최근 몇 년간 한국 부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있으며, 이러한 변동성이 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
2025년 3월에는 특정 세대의 매매가 및 전세가의 예상 시세를 아래의 표와 같이 정리할 수 있습니다.
| 동 번호 | 세대 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) |
|---|---|---|---|
| 1001 | 108.27 | 18 | – |
| 1002 | 79.23 | 13.5 | 6.7 |
| 1003 | 79.2 | 15 | 6.0 |
| 1004 | 79.23 | 13.5 | 6.0 |
위의 표에서 보듯이, 매매가는 13억 5천만원에서 18억까지 다양하며, 전세가는 6억에서 6억 7천만원 정도로 예상됩니다. 아파트의 특성과 외부 환경에 따라 시세는 크게 변화할 가능성이 있습니다.
특히, 2025년에는 정부의 부동산 규제나 경제적 요인 등이 부동산 시세에 변동을 가져올 것으로 보입니다. 따라서, 투자자나 주택 구매를 고려하는 사람들은 이러한 변화에 민감하게 반응해야합니다. 예를 들어, 서판교역 인근 지역의 개발이 이루어질 경우 해당 아파트의 가치는 더 오를 수 있습니다.
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3. 생활 편의시설과 교육환경
산운10단지로제비앙 아파트는 높은 생활 편의성을 제공합니다. 마트, 카페, 음식점 등 다양한 상업시설이 주변에 밀집해 있습니다. 아래의 표에서는 주요 생활 편의시설에 대해 정리해보았습니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 이마트 | 대형마트 | 0.5 |
| 성남병원 | 병원 | 1.0 |
| 분당도서관 | 도서관 | 1.5 |
| 공원 | 공원 | 0.3 |
아파트 주변에는 여러 대형마트와 병원, 공원 등이 위치해 있어 주민들의 생활에 많은 도움을 줍니다. 또한, 이 지역은 초, 중, 고등학교가 밀집해 있어 교육 여건 또한 매우 우수합니다. 특히 세안고등학교와의 근접성 덕분에 학부모들에게 각광받고 있습니다.
부모들은 자녀의 교육을 위해 우수한 학군을 고려하기 때문에, 이 지역에 대한 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 품질 높은 교육 시설은 애초에 주거 선택 시 중요한 키포인트가 되기도 합니다.
결론적으로, 산운10단지로제비앙 아파트는 주변 편의시설과 교육환경이 뛰어나기 때문에 거주자들에게 많은 혜택을 제공합니다.
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4. 투자 포인트와 전망
산운10단지로제비앙 아파트는 향후 2025년에 투자하는 데 있어 주요 포인트들이 존재합니다. 이 아파트는 분당구의 중심에 위치해 있어, 향후 더 큰 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 다음 표에서는 투자 포인트를 정리해보았습니다.
| 투자 포인트 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 서판교역 인근으로 이동성이 뛰어남 |
| 학교 밀접도 | 세안고 근처로 학부모 수요 높음 |
| 주변 개발 계획 | 지역 개발로 향후 가치는 더욱 높아질 가능성 있음 |
| 생활 편의성 | 대형마트와 공원이 가까워 쾌적한 생활환경 제공 |
주거지로서의 가치는 물론, 매매 및 전세 가격의 인상 가능성을 고려할 때, 산운10단지로제비앙 아파트는 투자자에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 예를 들어, 근처에 신규 개발이 이루어진다면 해당 아파트의 시세가 상승할 것으로 보이며, 이러한 전망은 현재 여유 자금을 가진 투자자에게 유리할 것입니다.
추가적으로, 이 아파트가 앞으로도 거주자들에게 매력적인 선택이 될 수 있도록 지역 개발과 교육 환경 개선을 통해 안정적인 투자처로서 자리매김할 수 있을 것입니다.
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결론
결국, 경기도 성남시 분당구 운중동에 위치한 산운10단지로제비앙 아파트는 다양한 요소로 인해 거주자와 투자자 모두에게 매력적인 공간으로 자리 잡고 있습니다. 교통과 교육 환경, 그리고 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어, 많은 사람들에게 이 지역에서의 거주를 추천하고 싶습니다.
2025년 3월 시세 전망에 대해 분석한 결과, 안정적인 시세 상승세를 기대할 수 있으며, 특히 초등학교 및 중학교와의 근접성을 고려할 때 가족 단위의 수요가 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다. 여러분도 이 지역에 대한 관심과 조사에 기초하여, 적절한 시점에 적합한 투자 결정을 내리기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 산운10단지로제비앙 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 평균 매매가는 약 14~18억 원, 전세가는 6~7억 원으로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트 단지가 위치한 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 이 아파트는 세안고등학교와 가까워 교육 환경이 매우 우수합니다. 또한, 초등학교와 중학교도 인접해 있습니다.
Q3: 근처에 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 대형마트, 병원, 카페, 음식점 등이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다.
Q4: 교통은 어떻게 되나요?
답변4: 서판교역이 가까워 서울 강남으로의 접근이 용이합니다. 또한, 대중교통망이 잘 되어 있어 이동 편의성이 좋습니다.
Q5: 아파트 투자 전망은 어떤가요?
답변5: 지속적인 지역 개발과 우수한 교육 환경 덕분에 산운10단지로제비앙 아파트는 긍정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
성남시 분당구 운중동 산운10단지로제비앙 아파트 시세 변동 분석
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