경기도 수원시 영통구 원천동 신미주 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 경기도 수원시 영통구 원천동 신미주 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세 정보와 분석을 제공합니다. 성과 거래 현황도 함께 살펴봅니다.
신미주 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 원천동에 위치한 신미주 아파트는 1996년 9월에 준공된 29년차 아파트로, 총 275세대가 있는 단지입니다. 이 아파트는 넓은 용적률 326%와 건폐율 23%를 자랑하며, 여러 가족들이 거주하기에 적합한 환경을 제공합니다. 아파트 단지 인근에는 영흥공원이 있어 자연과 인접하여 쾌적한 주거환경을 제공하고 있습니다.
| 단지명 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 신미주 아파트 | 275 | 1996 | 326% | 23% |
신미주 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태로 운영되고 있으며, 최근 2025년 4월의 거래 현황이 주목받고 있습니다. 아파트의 위치나 주변 인프라가 시세에 미치는 영향은 상당하여, 구체적인 시세를 분석하고 예측하는 데 도움을 줄 것입니다.
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2025년 4월 매매 시세 분석
2025년 4월의 신미주 아파트의 매매가는 다양하게 분포하고 있습니다. 87.26㎡(59.94평) 아파트는 매매가가 2억 7천만 원에서 시작하며, 가장 고가의 매물은 3억 6천만 원까지 등록되어 있습니다. 면적과 층수에 따라 차별화된 시세를 보이고 있으며, 쉽게 이해할 수 있도록 아래에 상세한 매매가를 정리해 보았습니다.
| 면적 | 매물가 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 87.26㎡ | 2억 7,000 | 10/20 | 북서향 | 날짜협의 가능. 영흥공원에 접함 |
| 106.49㎡ | 3억 0,000 | 1/14 | 남서향 | 주인거주, 아기 키우기 좋은 집 |
| 106.49㎡ | 3억 6,000 | 4/14 | 남서향 | 상태 양호, 날짜 조율 가능 |
| 106.49㎡ | 2억 1,000 | 저/20 | 남향 | 아파트 전체 수리 완료 |
이 표를 보면, 신미주 아파트의 매매가는 면적뿐만 아니라 각 세대의 상태, 층수 및 방향에 따라 큰 차이를 보인다는 것을 알 수 있습니다. 특히 남향과 북서향의 차이로 인해 차별화된 시세가 나타나기 쉽습니다.
또한, 전세와 월세 시장의 동향도 관심을 끌고 있는데, 전세가는 평균 2억 1천만 원에서 2억 3천만 원 사이로 형성되고 있으며, 월세 또한 아파트의 면적에 따라 적절한 가격으로 변화되고 있습니다.
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전세 및 월세 시세 파악
2025년 4월, 신미주 아파트의 전세가는 다음과 같이 구성되어 있습니다. 신혼부부나 가족 단위의 거주자를 유치하기 위해 널리 알려진 매물 가격을 다음과 같은 표로 정리하였습니다.
| 면적 | 전세가 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 106.49㎡ | 2억 1,000 ~ 2억 2,000 | 1/20 | 남향 | 보일러교체, 올수리 |
| 87.26㎡ | 2억 3,000 | 15/20 | 북서향 | 최상급 인테리어 올수리 |
| 106.49㎡ | 2억 1,000 | 저/20 | 남향 | LH 가능, 무융자 |
신미주 아파트는 특히 전세로 널리 활용될 수 있는 매력적인 요소가 많습니다. 대부분의 세대에서 리모델링이 완료되었고, 건물 상태가 양호하여 안정감 있는 주거 환경을 제공합니다. 신규 입주 희망자들에게는 미리 발을 내딛는 것이 좋습니다.
아파트 내 구조 또한 남향으로 배치된 세대들 덕분에 햇볕이 잘 들고, 주거 환경이 쾌적하다는 평가를 받습니다. 특히 아기와 함께 살기 적합한 공간으로 추천되고 있습니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 원천동 신미주 아파트의 2025년 4월 시세는 다양한 요인으로 인해 다채롭게 형성되고 있습니다. 시세의 분석을 통한 예측은 물론, 아파트의 장점으로는 좋은 환경, 적절한 전세 및 월세가 있습니다. 따라서 신미주 아파트는 주거를 고려하는 이들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
여러분이 주거지를 찾고 있으시다면, 신미주 아파트를 고려해 보시는 것이 좋습니다. 물가와 대출 금리에 따라 주택 시장은 수시로 변동하지만, 장기적인 가치는 여전히 주목받고 있습니다. 주거지를 한 장소에서 오래 활용하고 싶으신 분들은 지금이 기회입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신미주 아파트는 언제 준공되었나요?
답변1: 신미주 아파트는 1996년 9월에 준공되었습니다.
Q2: 신미주 아파트의 매매가는 얼마인가요?
답변2: 현재 2025년 4월의 매매가는 2억 7천만 원에서 3억 6천만 원까지 다양합니다.
Q3: 전세 및 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 전세가는 평균 2억 1천만 원에서 2억 3천만 원이며, 월세는 1억 5천만 원에서 시작합니다.
Q4: 주거 환경은 어떤가요?
답변4: 영흥공원을 근처에 두고 있어 자연환경이 좋고, 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경입니다.
경기도 수원시 영통구 원천동 신미주 아파트 4월 시세 분석
경기도 수원시 영통구 원천동 신미주 아파트 4월 시세 분석
경기도 수원시 영통구 원천동 신미주 아파트 4월 시세 분석