경기도 남양주시 화도읍 신창현풍림아이원2차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 남양주시 화도읍 신창현풍림아이원2차 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세 분석을 제공합니다. 매매 및 전세 시세를 포함한 정보를 확인하세요.
1. 신창현풍림아이원2차 아파트 개요
경기도 남양주시 화도읍 신창현풍림아이원2차 아파트는 2009년에 건설된 236세대 규모의 아파트 단지로, 총 16년의 역사를 가지고 있습니다. 아파트는 용적률 154%와 건폐율 16%로 에너지 효율이 높은 구조를 가지고 있으며, 다양한 평형대의 아파트가 마련되어 있습니다. 특히, 남향과 남동향의 유닛은 밝고 환한 주거공간을 제공하여 매우 인기가 높습니다.
| 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 236 | 2009 | 154% | 16% |
이 아파트는 현대적인 설계와 좋은 환경 덕분에 점점 더 사람들의 이목을 끌고 있습니다. 특히, 자연환경과 가까운 위치에 있어 숲세권으로 불리며, 거주자들에게 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 나아가 아파트의 내부는 최근 현대적인 인테리어로 개조된 경우가 많아 거주 만족도가 높습니다.
신창현풍림아이원2차는 큰 도로와의 접근이 용이하고, 화도 지역의 중심지에 위치하여 교통 편의성이 뛰어납니다. 이러한 점은 특히 직장인이나 가족들에게 인기 있는 이유 중 하나입니다.
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2. 2025년 4월 시세 동향
2025년 4월의 신창현풍림아이원2차 아파트 시세는 매매와 전세 시장에서 중요한 기회를 제공합니다. 현재 이 아파트의 평균 매매가는 약 3억 원에서 4억 5,000만 원에 이릅니다. 세부적으로 살펴보면, 112.33㎡(84.99평) 면적을 가진 아파트가 평균 3억 2,000만 원에서 3억 4,000만 원 사이로 거래되고 있습니다.
| 동 번호 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202동 | 매매 | 133.09 | 3억 7,500 | 1층 | 남향 | 조망 좋음 |
| 205동 | 매매 | 112.33 | 3억 4,000 | 5층 | 남동향 | 올 수리 완료 |
| 201동 | 전세 | 133.09 | 2억 4,500 | 2층 | 남서향 | 한가족 거주 중 |
2025년 4월에는 매물이 다소 제한적이지만, 전반적인 시세 상승세를 보이고 있습니다. 이는 인근 지역 개발과 맞물려 있으며, 특히 공공시설과의 근접성으로 인해 수요가 높은 상황입니다. 덧붙여서, 인테리어가 이미 완료된 물건에 대한 수요가 높은 점도 거래 활성화에 기여하고 있습니다.
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3. 매물별 시세 비교
매물의 면적 및 가격에 대한 비교는 구매자에게 유용한 정보를 제공합니다. 아래 표는 서로 다른 세대의 평균 시세를 보여줍니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 133.09 | 3억 8,000 | 2억 4,500 | 탑층 조망 유리 |
| 202동 | 133.09 | 4억 5,000 | 2억 8,000 | 확장형, 전망 좋음 |
| 203동 | 112.33 | 3억 8,000 | 2억 4,500 | 리모델링 완료 |
| 204동 | 112.33 | 3억 5,000 | 2억 2,000 | 숲세권, 공기 청정 |
| 205동 | 112.33 | 4억 0,000 | 2억 8,000 | 전원형 단지 위치 |
표를 보면, 신창현풍림아이원2차의 매매 및 전세 가격이 다른 아파트와 비교하여 어느 정도 경쟁력이 있는지를 알 수 있습니다. 특히, 고층 아파트는 조망의 이점으로 인해 가격이 비교적 높게 형성되어 있습니다.
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4. 결론 및 구매 조언
2025년 4월, 경기도 남양주시 화도읍 신창현풍림아이원2차 아파트는 세대 수요와 매물 수에 따라 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 부동산 수요가 꾸준히 증가하는 추세 속에서, 이 아파트는 생활 편의성과 환경 요소 모두를 충족시키고 있습니다. 따라서 주거지 선택을 고려하는 사람들이라면 신창현풍림아이원2차 아파트를 신중하게 검토해 볼 필요가 있습니다.
행동을 위한 제안:
- 해당 아파트의 매물을 면밀히 비교 분석하세요.
- 세부 사항을 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요.
- 시즌에 맞춘 매물 수요 변화를 주의 깊게 살펴보세요.
기타 궁금한 사항이나 실제 매물에 대한 정보는 해당 지역의 공인중개사와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 신창현풍림아이원2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
현재 평균 매매가는 약 3억 원에서 4억 5,000만 원 사이입니다.
-
내년의 시세 전망은 어떻게 되나요?
-
지역 개발과 교통 편의성이 개선되면 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.
-
어떤 방향의 유닛이 더 인기가 많나요?
-
남향과 남동향 유닛이 특히 인기가 높습니다.
-
전세 시세는 어떻게 되나요?
-
전세가는 평균 2억 원대에서 2억 8,000만 원 사이입니다.
-
아파트 주변 인프라는 어떤 상황인가요?
- 다양한 상업시설 및 공공 서비스에 접근이 용이하며, 환경 또한 우수한 편입니다.
경기도 남양주시 화도읍 신창현풍림아이원2차 아파트 시세 전망은?
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