대전 유성구 구암동 구암조선 아파트 시세 분석 및 전망

대전시 유성구 구암동 구암조선 아파트 24년 11월 시세

Meta Description: 대전시 유성구 구암동 구암조선 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 정보를 제공합니다.

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구암조선 아파트 개요

대전시 유성구 구암동에 위치한 구암조선 아파트는 1997년에 건축된 79세대 규모의 아파트 단지입니다. 보통 아파트의 매매 및 전세 시세는 주거 환경, 인프라, 아파트의 관리 상태 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 구암조선 아파트는 도보로 구암역에 접근할 수 있는 위치에 있어 교통이 편리하고, 주변에 여러 생활 편의시설이 마련되어 있어 거주자들에게 많은 인기를 끌고 있습니다.

특히, 이번 2024년 11월의 시세는 이전 월들에 비해 변동성이 있었고, 이는뿐만 아니라 지역 내 다른 아파트 단지와 비교해도 고유한 특징을 지니고 있습니다. 아래 표에서는 2024년 11월 시세 데이터를 요약하여 제시합니다.

거래유형	면적(㎡)	가격(만원)	층수	방향	비고
매매	53.42	1억 2,500	5	북향	확인 매물
전세	53.42	8,500	9	남향	구암역 인근, 옵션 있음
월세	53.42	1,000/40	9	동향	깔끔투룸, 즉시 입주 가능
매매	44.08	1억 1,000	9	북향	내부 상태 양호
전세	53.42	9,000	9	북향	엘리베이터 전세 가능
매매	53.42	1억 5,500	9	남향	리모델링, 역세권 크게 개선

구암조선 아파트는 28년차의 노후 아파트지만, 지속적인 관리와 주변 개발로 인해 적절한 시세 형성을 이루고 있습니다. 특히, 구암역과의 근접성 덕분에 걸어가는 거리로의 생활 편리함이 증가했습니다. 또, 급하게 이사할 필요가 있는 세입자들에게는 월세 옵션이 실질적으로 큰 장점으로 작용합니다.

인근 시설 및 환경

구암동 지역은 교육, 의료 및 쇼핑 중심지와 가까운 위치에 있어, 가족 단위의 거주자들에게 안정적인 환경을 제공합니다. 예를 들어, 구암초등학교와 유성중학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리합니다. 또한, 인근 대형마트와 다양한 음식점으로 인해 생활의 편리함을 더하고 있습니다.

주변 자연 환경도 빼놓을 수 없는 요소입니다. 유성구는 대전 지역 내에서 자연과 어우러진 주거지가 많아 조화로운 삶을 누릴 수 있습니다. 실제로 이 지역에 거주하는 많은 사람들은 주말에 도보로 인근 공원이나 녹지에서 여가를 보내며 스트레스를 풀곤 합니다.

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2024년 11월 시세 분석

전반적인 대전시 유성구 내 아파트 시장과 유사하게 구암조선 아파트의 시세도 일정하게 유지되고 있습니다. 다만, 월세와 전세는 계절적인 요인 및 경제적 불황의 영향을 받아 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다. 구체적으로 매매가는 안정을 되찾아가는 양상을 보이고 있으며, 전세는 테크노밸리의 개발과 맞물려 인근로 점차적인 상승세로 기조를 이어가고 있습니다.

이러한 시세의 변화를 이해하기 위한 표를 다음과 같이 제공할 수 있습니다:

거래유형	지역	2024년 10월	2024년 11월
매매	구암조선	1억 4,000	1억 4,000
전세	구암조선	9,000	9,000
월세	구암조선	1,000/40	1,000/40

구암조선 아파트는 매매 시장에서 안정세를 보이고 있는 반면, 전세와 월세는 시세가 지속적으로 변동할 수 있는 단점을 내포하고 있습니다. 게다가, 지역의 개발 계획이나 경제 지표에 민감하게 반응할 가능성이 높아, 향후 시세 상황을 체크하는 것이 좋습니다.

전망

2024년 11월의 구암조선 아파트 시세는 여러 요인에 의해 안정적인 흐름을 지속하고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트 단지와도 상호작용을 통해 이루어질 것입니다. 따라서, 현재 투자 및 주거를 고려하는 이들에게는 구암조선 아파트는 상당히 매력적인 선택일 수 있습니다.

결론적으로, 구암조선 아파트는 유성구 내에서 안정적인 주거지를 찾고자 하는 분들에게 권장할 만한 아파트입니다. 교통, 교육 및 생활 편의시설의 이점 덕분에 지속적인 인기를 끌고 있으며, 이는 향후에도 긍정적인 결과로 이어질 가능성이 높습니다.

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결론

대전시 유성구 구암동 구암조선 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 분석을 통해, 매매 및 전세의 현재 상황과 향후 전망을 정리해보았습니다. 이 아파트는 선호되는 지역 내 위치, 다양한 생활 편의시설 및 안정적인 시세로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 주거를 원하시는 분들은 이 정보를 기반으로 한 합리적인 결정을 하기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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구암조선 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
구암조선 아파트는 교육기관, 쇼핑센터, 의료시설과의 근접성 덕분에 매우 입주하기 좋은 환경입니다. 주말에는 근처 공원에서 여가를 즐길 수 있습니다.
2024년 11월 시세는 어떤가요?
매매가는 평균적으로 1억 2,500만원에서 1억 5,500만원 사이, 전세는 8,500만원에서 1억원, 월세는 500,000원에서 1,000,000원으로 형성되고 있습니다.
구암 조선 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
현재 시세 안정성과 교통 편리성, 생활 인프라가 잘 갖춰진 만큼 투자 가치가 충분히 있는 단지입니다. 다만, 향후 시세 변동성을 고려해야 합니다.

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