인천시 미추홀구 관교동 삼환2단지 아파트 24년 11월 시세

인천시 미추홀구 관교동에 위치한 삼환2단지 아파트의 24년 11월 시세는 현재 부동산 시장에서 떠오르는 핫이슈입니다. 이번 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 자세한 정보와 시세 변동 요소를 분석하여, 구매를 고려하고 있는 분들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.

Table of Contents

1. 삼환2단지 아파트 개요

삼환2단지는 1991년에 세워진 아파트 단지로, 총 410세대로 구성되어 있습니다. 아파트는 33년이 지났지만, 오랜 시간 동안 누적된 자산 가치는 여전히 높습니다. 아파트의 용적률은 215%, 건폐율은 17%로, 공간 활용이 잘 이루어진 구조입니다. 이 지역의 시세는 주거환경과 접근성, 그리고 교육기관, 상업시설과의 근접성 등의 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.

항목	내용
세대 수	410세대
건축 연도	1991년
용적률	215%
건폐율	17%

주변 인프라와의 연결성도 삼환2단지의 매력을 높이는 요소 중 하나입니다. 인천지하철과의 접근이 용이하며, 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있어 편리한 생활을 제공합니다. 이 외에도 학생과 가족에게 유용한 교육환경이 잘 갖추어져 솟보입니다.

1.1. 인근 시설 및 교육환경

관교동은 다양한 교육시설과 복지시설이 잘 분포되어 있어 가족 단위의 거주자들이 선호하는 지역입니다. 또한, 인천 지역의 학교들과의 거리로 인해 우수한 교육 환경을 누릴 수 있습니다. 이러한 부분들은 입주자들에게 큰 매력으로 작용합니다. 이 외에도 다음과 같은 다양한 시설들이 있습니다:

상업시설: 대형마트, 다양한 쇼핑센터 등이 인근에 위치.
공원: 거리의 녹지공간은 주민들이 여가 활동을 하기 좋은 장소입니다.
의료시설: 인근 병원 및 클리닉들이 분포해 있어 긴급 상황에 대응하기 손쉬운 환경입니다.

인근 여건을 고려했을 때, 삼환2단지 아파트는 단순한 주거공간 이상으로, 삶의 질을 높이는 다양한 요소들이 갖추어져 있다고 볼 수 있습니다.

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2. 24년 11월 시세 분석

2024년 11월을 기준으로 한 삼환2단지 아파트의 시세는 각 동과 층수에 따라 다소 차이가 있습니다. 최근 매매된 거래 자료를 살펴보면 다음과 같은 가격 변동이 나타납니다.

동 번호	매매가	면적(㎡)	층수	방향	비고
201동	4억 1,000만	104.82	4F	남향	집주인 확인됨
202동	4억 2,000만	104.82	1F	남향	이사 협의 가능
203동	4억 5,000만	104.82	7F	남향	조망권 좋음

이 표는 최근 24년 11월에 거래된 가격을 기준으로 작성된 것입니다. 각 동과 층수에 따라 가격 차이가 발생하고, 물건의 상태도 매매가에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 특히, 남향 물건은 햇빛이 잘 드는 특징으로 인해 투자자들 사이에서 선호도가 높습니다.

특히, 203동의 경우 조망권이 좋다는 평이 있어 높고 밝은 층에 대한 수요가 여전히 높습니다. 이러한 요소들은 향후 가치 상승의 가능성을 예고합니다.

2.1. 시세 변동 요인

삼환2단지의 시세 변동은 여러 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 이는 지역 내 개발 계획, 인프라 건설, 혹은 정부의 주택 정책 변화 등과 같은 요소들입니다. 특히, 인천 지역의 아파트 시장은 꾸준한 관심을 받고 있어, 향후 몇 년 간의 시세 흐름에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

효과적인 개발 계획: 인천시의 개발 프로젝트와 도로 확장 등이 이루어질 경우, 시세 상승 요인으로 작용할 것입니다.
수요와 공급의 법칙: 주택 수요가 공급보다 높을 경우 가격 상승은 더욱 부각될 수 있습니다.
금리 변동: 금리가 낮아지면 대출을 통해 주택 구매를 고려하는 소비자들이 늘어나게 되어, 이는 주택 수요를 증가시켜 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.

이처럼 복합적인 요인이 세밀하게 작용하는 인천시 미추홀구의 부동산 시장을 분석하고 이해하는 것은 매우 중요합니다.

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결론

인천시 미추홀구 관교동 삼환2단지 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 외부 요인과 내부 구조적 장점을 반영합니다. 이 아파트는 장기적인 투자 가치와 가족을 위한 편리한 생활 환경을 제공하며, 다양한 시세 변동 요소에 대한 이해가 필요한 시점입니다. 간결하게 정리하자면:

위치적 이점: 다양한 인프라와의 근접성
시세 안정성: 지속적인 수요와 관리가 이루어지는 아파트 단지
미래 가치 상승 가능성: 개발 계획에 따른 지역 발전

이러한 요소들로 인해 삼환2단지 아파트는 현재와 미래 모두에 집중할 만한 투자처로 추천됩니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 삼환2단지 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

삼환2단지 아파트의 평균 시세는 특정 동과 층수에 따라서 다르지만, 현재 시세는 약 4억에서 4억 5천만원대에 형성되어 있습니다.

2. 이 단지의 입주 조건은 무엇인가요?

입주 조건은 일반적인 아파트와 동일하며, 임대차 계약 체결 및 서류 제출이 필요합니다.

3. 주변 인프라는 어떤 것이 있나요?

주변에는 대형마트, 상업시설, 교육 기관, 의료시설 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

4. 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?

투자 시에는 시장 동향, 장기적 추세, 개발 계획 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

5. 이 아파트에서 애완동물을 키울 수 있나요?

삼환2단지 내에서 애완동물을 키우는 것에 대한 규정은 관리사무소에 문의하여 확인해야 합니다.

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