경상남도 김해시 삼방동 동성 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 삼방동의 동성 아파트는 2024년 12월 현재 시세가 크게 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 동성 아파트의 시세 변화, 매매 및 전세 시세, 주요 거래 특성 등을 심층적으로 분석하겠습니다.
1. 동성 아파트 시세 변화
김해시 삼방동에 위치한 동성 아파트는 1991년에 지어진 570세대 규모의 단지로, 34년의 오랜 역사를 지니고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 동성 아파트의 시세는 전년 대비 상승세를 보이고 있으며, 이는 여러 경제적 요인들에 기인하고 있습니다.
1980년대 후반부터 이어진 부동산 시장의 호황 세는 최근 몇 년간 지속되고 있으며, 해당 지역의 투자 가치는 높아지고 있습니다. 특히 김해시는 인구 증가와 함께 교통 인프라가 개선되면서 주거 수요가 크게 증가했습니다. 동성 아파트는 이러한 수요에 부응하기 위해 지속적으로 내부 수리 및 보수가 이루어지고 있습니다.
아래 표는 동성 아파트의 최근 시세 변화를 정리한 것입니다.
| 년도 | 유형 | 평균 시세 (억 원) | 평균 평형 | 거래 유형 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 매매 | 1.4 | 59.94㎡ | 80건 |
| 2023 | 매매 | 1.5 | 59.94㎡ | 75건 |
| 2024 | 매매 | 1.6 | 59.94㎡ | 60건 |
| 2024 | 전세 | 0.8 | 59.94㎡ | 45건 |
이러한 데이터를 통해, 동성 아파트의 매매 시세는 꾸준히 오름세를 보이고 있으며, 연평균 약 0.1억 원 상승하고 있다는 사실을 확인할 수 있습니다. 이러한 시세 상승은 지역 개발과 재건축 가능성이 요인으로 작용하고 있습니다.
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2. 동성 아파트 거래 현황 분석
동성 아파트의 거래 현황은 매매뿐만 아니라 전세와 월세 거래에서도 두드러진 특징을 보이고 있습니다. 현재 동성 아파트의 일반적인 매매 시세는 1억 3,000만 원에서 1억 6,500만 원 사이이며, 전세는 대체로 8,000만 원에서 8,500만 원 정도에 거래되고 있습니다.
아래의 표는 최근 거래된 동성 아파트의 매매 및 전세 시세를 보여줍니다.
| 동호수 | 거래 유형 | 시세 (억원) | 평형 (㎡) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 511동 | 매매 | 1.6 | 71.43 | 리모델링 완료, 주차 편리 |
| 514동 | 전세 | 0.85 | 71.43 | LH전세 가능, 즉시 입주 가능 |
| 502동 | 매매 | 1.5 | 71.43 | 남향, 보수 완료 |
| 510동 | 월세 | 0.3 | 71.43 | 주방 리모델링, 남향 |
위의 거래 실적을 살펴보면, 동성 아파트는 주말이나 공휴일을 맞춰 방문하는 매수자와 임차자들의 수요가 꾸준히 증가하고 있다는 점에서 인기를 끌고 있습니다. 특히, 기능성이 높은 남향 구조의 아파트는 수요가 많아 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 동성 아파트 주변 인프라
동성 아파트의 시세가 상승할 수 있었던 이유 중 하나로는 주변 인프라의 발전을 들 수 있습니다. 최근 들어 삼방동 지역 내에 상업시설과 교육 인프라가 집중적으로 발전되고 있는데, 이는 실질적인 주거 환경 개선으로 이어지고 있습니다.
- 학교 및 교육 시설: 동성 아파트 근처에는 신어초등학교와 신어중학교가 있어 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다. 학부모들은 좋은 교육 환경을 원하기 때문에, 이러한 요소는 매매가에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 편의 시설: 근처에는 다양한 슈퍼마켓과 상점들이 밀집해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 또한, 삼방시장이 인근에 있어 신선 식품 구입에도 용이합니다.
- 교통 인프라: 김해시의 교통이 개선되었기 때문에 대중교통을 이용한 이동이 편리합니다. 부산과의 접근성 또한 개선되어, 직장인들 사이에서 주거 지역으로 인기를 끌고 있습니다.
이러한 인프라의 발전은 동성 아파트의 매매 및 전세 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 앞으로도 지속적인 시세 상승을 기대할 수 있습니다.
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결론
경상남도 김해시 삼방동 동성 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 가지 요인들로 인해 상승세를 보이고 있습니다. 지역 인프라의 발전, 주거 수요의 증가, 그리고 재건축 가능성 등 다양한 요소들이 이 아파트의 가치를 높이고 있는 것입니다. 부동산 시장은 항상 변동성이 크기 때문에, 향후 시세 변동을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다. 투자를 고려하고 있는 분들은 이러한 점들을 충분히 이해하고, 실질적인 데이터를 기반으로 구매 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 동성 아파트의 평균 월세 시세는 얼마인가요?
답변: 동성 아파트의 평균 월세 시세는 대체로 30~40만 원 사이에 거래되고 있습니다.
질문 2: 동성 아파트에서 어떤 특징의 집이 가장 인기가 있나요?
답변: 남향 구조의 아파트가 가장 인기가 많습니다. 특히, 리모델링을 완료한 집들은 더욱 선호됩니다.
질문 3: 동성 아파트의 전세 시세는 얼마나 되나요?
답변: 현재 전세 시세는 약 8,000만 원에서 8,500만 원 수준입니다.
질문 4: 동성 아파트 인근의 교육 기관은 어떤 곳이 있나요?
답변: 동성 아파트 근처에는 신어초등학교와 신어중학교가 위치해 있습니다.
김해시 삼방동 동성 아파트 시세 깨알 분석!
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