경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 대동 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 대동 아파트 시세와 동향을 분석하여 매매 및 전세 시장의 흐름을 자세히 설명합니다.
1. 대동 아파트 개요 및 시세 동향
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍에 위치한 대동 아파트는 1998년 6월에 건설된 27년차 아파트입니다. 현재 822세대로 구성되어 있으며, 용적률이 223%이고 건폐율은 23%입니다. 2024년 12월, 이 지역 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있는 상황입니다. 이러한 적정 시세는 최근의 부동산 시장 변화와 밀접하게 연관되어 있습니다.
대동 아파트의 매매와 전세 시세는 다음과 같은 양상을 보이고 있습니다.
| 거래 유형 | 시세(원) | 면적(㎡) | 층수 | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 2,500만 | 72.85 | 2/15 | 동향 | 초급매, 전세가격 수준의 매물 |
| 매매 | 1억 6,000만 | 84.66 | 10/15 | 동향 | 부분적 수리된 집, 이사 시기 협의 필요 |
| 매매 | 1억 5,500만 | 72.85 | 7/15 | 동향 | 올수리, 확장형 |
| 매매 | 1억 4,500만 | 72.96 | 12/12 | 동향 | 탑층, 즉시 입주 가능 |
| 매매 | 2억 3,000만 | 102.56 | 13/15 | 남향 | 가격 조정 가능, 교체된 샤시 등 |
매매의 경우, 동향에 따라 가격차가 있으며, 입지나 리모델링 여부에 따라 다르게 형성이 되고 있습니다. 예를 들어, 대동 101동은 최근에 리모델링을 거쳐 높은 가격 대로 나타나고 있으며, 이는 많은 구매자들에게 관심을 받고 있는 상품입니다.
한편, 전세의 경우 현재로서는 전세 매물이 없는 상황입니다. 이는 부동산 시장의 전반적인 수요 증가로 인한 것으로, 전세 매물의 부족 상태가 지속되고 있음을 보여줍니다.
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2. 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 대동 아파트 시장의 특징
대동 아파트가 위치한 내서읍은 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 마련된 지역으로 알려져 있습니다. 대중교통이 발달해 있어 외부와의 접근성도 뛰어난 편입니다. 특히, 시내버스와 가까운 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
이 지역의 생활 인프라는 총체적으로 매우 우수합니다. 대형마트, 병원, 교육기관 등 필수적인 시설들이 주변에 밀접해 있어 거주자들에게 매우 편리한 환경을 제공합니다. 이러한 점은 당연히 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다.
예를 들어, 인근에 위치한 한 초등학교와 중학교의 평가는 상당히 높습니다. 이들 교육기관은 주변 주거 형태의 가치를 올리는 주요 요소로 작용합니다. 또한, 크고 작은 상점들이 많아 거주자들이 일상적으로 필요한 물품들을 쉽게 구할 수 있는 장점을 제공합니다.
여기에 추가로, 대동 아파트의 특별한 구조 및 설계도 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 아파트의 위치는 대부분 동향으로 해가 잘 드는 구조로 설계되어 있어 밝고 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 따라서 많은 사람들이 이 아파트를 찾는 이유 중 하나로 거론되곤 합니다.
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3. 대동 아파트 시세 전망 및 투자 전략
2024년 12월 시세를 바라볼 때, 향후 대동 아파트 시세의 변동성은 크게 두 가지 요인에 의존할 것으로 보입니다.
첫째, 지역 개발 계획 및 인프라 확장이 시세에 미치는 영향입니다. 현재 내서읍에서는 대규모 개발이 진행 중에 있으며, 이는 향후 많은 신규 수요를 창출할 것으로 기대됩니다.
둘째, 전반적인 경제 상황과 금리 동향이 영향을 미칠 수 있습니다. 금리가 올라가면 대출로 인한 부동산 구매자가 줄어들 수 있지만, 경상남도 창원시 쪽은 지역적으로 안정된 성장세를 보이고 있어 대체적으로 긍정적인 전망을 하고 있습니다.
투자자들에게는 대체로 알맞은 시점이며, 매물의 투자가치를 높일 수 있는 기회로 평가됩니다. 예를 들어, 남향의 매물은 높은 시세에 거래되고 있으며 이는 장기 보유 시 안정적인 수익을 기대할 수 있음을 나타냅니다.
여기에 따른 전략으로는 리모델링을 통한 가치를 업그레이드하고, 거주자들의 니즈를 반영한 소규모 개조를 고려할 필요가 있습니다. 이러한 리모델링은 종종 투자자들에게도 높은 수익률을 가져다주는 주요 요인으로 작용합니다.
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결론
2024년 12월 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 대동 아파트의 시세는 안정세를 보이며 상당한 성장 가능성을 가지고 있습니다. 지역 개발에 따른 긍정적인 요소와 함께 당분간은 가격 상승세를 보여줄 것으로 예상되므로, 관심 있는 구매자와 투자자들은 이 시점을 놓치지 않기를 바랍니다.
대동 아파트의 매매 및 전세 시장은 특별한 입지 조건과 생활 인프라의 우수성 덕분에 지속적으로 발전할 가능성이 높습니다. 매입을 고려하시는 분들은 적극적인 시장 조사와 함께 학습하고 고민해보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문: 대동 아파트의 평균 매매가가 어떻게 되나요?
답변: 2024년 12월 기준 대동 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만 원에서 2억 3천만 원 사이로 보고되고 있습니다.
질문: 대동 아파트의 전세는 무엇이 문제인가요?
답변: 현재 전세 매물이 전무하여 수요가 공급을 초과하고 있는 상태입니다. 이는 지역의 수요 증가와 관련이 깊습니다.
질문: 대동 아파트의 유의사항은 무엇인가요?
답변: 대동 아파트는 주거 환경이 뛰어난 반면, 매물이 제한적일 수 있어 신중한 선택이 필요합니다. 초기 투자비용 대비 시세 상승 가능성을 반드시 고려해야 합니다.
경상남도 창원시 마산회원구 대동 아파트 시세 분석 및 전망
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