경기도 수원시 영통구 매탄동 한국2차 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 수원시 영통구 매탄동 한국2차 아파트 2025년 2월 시세

경기도 수원시 영통구 매탄동 한국2차 아파트의 2025년 2월 시세 분석. 매매, 전세 및 월세 시세를 자세히 살펴보세요.

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2025년 2월 매매 시세 동향

2025년 2월 경기도 수원시 영통구 매탄동 한국2차 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 해당 아파트 단지는 1993년에 건축되어 현재 32년 차를 맞이하고 있으며, 총 768세대로 구성되어 있습니다. 특히, 두 가지 주요 거래 유형인 매매와 전세의 시세 변화가 뚜렷하게 나타났습니다.

동	매매가 (원)	면적 (㎡)	층	전세 (원)	월세 (원)
106	5억 4,000	85.65	1/6	2억 3,000	5,000/100
108	5억 3,000	85.65	6/6	2억 8,000	2,000/90
111	5억 8,000	85.65	6/6
104	5억 3,300	85.65	1/6
116	5억 4,000	85.65	3/6

위 표에서 볼 수 있듯이, 106동의 경우 5억 4천 원에 거래되고 있으며, 6층 구조의 108동은 5억 3천 원으로 상대적으로 저렴한 편입니다. 이러한 시세는 아파트의 위치와 층수에 따라 달라지며, 특히 남향으로 향하는 옵션들이 많은 선호를 받고 있습니다.

거래 관심이 급증하는 이유는 주변 인프라의 발전과 청약제도의 변동 때문이다. 특히 교육 콘텐츠를 갖춘 학교와 교통 편의시설이 가까운 위치에 있다면, 이는 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.

다음으로 한국2차 아파트 단지의 관리 상태는 전반적으로 양호한 편입니다. 주인 거주와 올수리 상태의 매물이 다수 나와 있어 추가적인 비용이 소모될 가능성이 적습니다. 이러한 매물은 주거 안정성이 중요한 구매자와 투자자에게 매력적으로 다가옵니다.

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전세 시세와 임대 시장 동향

2025년 2월, 경기도 수원시 영통구 매탄동 한국2차 아파트의 전세 시세 또한 상당한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 매매 시세와 마찬가지로 전세 시장에서도 수요와 공급의 불균형 현상이 발생하고 있습니다.

동	전세가 (원)	면적 (㎡)	층	비고
103	2억	85.65	6/6	집주인 직접거주
116	2억 3천	85.65	4/6	부분 수리된 집
114	2억 8천	85.65	2/6	보증금 조정 가능

전세가 2억 원을 기록하는 103동과 2억 3천 원인 116동은 우수한 관리 상태를 기반으로 하여 수요가 높습니다. 이외에도 114동의 경우 보증금 조정 가능성으로 인해 매력적인 전세 매물로 자리잡고 있습니다.

전세 계약을 고려하는 많은 세입자들은 입주 후 추가적인 수리비용을 최소화할 수 있는 구조적 시설과 관리 상태를 중시합니다. 주인 거주 중인 집들은 대체로 관리가 잘 되어 있기에 안정성을 더하며 실제 입주 후 그 상태에 대한 만족도가 높습니다.

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월세 시장 변화 및 현황

경기도 수원시 영통구 매탄동 한국2차 아파트의 월세 시장은 전세 시장과 나란히 상승세를 보이고 있습니다. 상대적으로 적은 보증금으로 입주 가능하다는 점에서 월세의 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.

동	월세 (보증금/월세)	면적 (㎡)	층	상태
116	5,000 / 100	85.65	3/6	올수리, 채광 좋음
109	5,000 / 90	85.65	1/6	인테리어 잘된 집

특히, 116동은 3층의 기능적 채광 지원으로 인해 월세의 매력이 증가하고 있으며, 109동은 인테리어가 잘 되어 있어 입주 후 추가적인 수리 비용이 없다는 장점이 있습니다. 또한, 월세는 그 자체로 부담이 덜한 형태이기 때문에 세입자들에게 접근성이 높은 주거 형태입니다.

이러한 월세 매물들은 특히 청년층과 신혼부부들에게 인기가 많습니다. وهم들은 저렴한 임대료로 원하는 입지를 확보하면서도 안정적인 주거 공간을 원하기 때문입니다.

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결론

2025년 2월 경기도 수원시 영통구 매탄동 한국2차 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 각 매물의 특성 및 주변 인프라를 고려했을 때, 이 아파트는 투자 및 거주용 모두 안성맞춤인 장소로 판단됩니다. 투자자 및 세입자들은 주의 깊고 기민한 선택이 필요하며, 향후 시세가 어떻게 변동할지 주목해야 할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 한국2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

현재 한국2차 아파트의 평균 매매가는 약 5억 5천만 원에서 6억 원 사이입니다.

2. 전세 계약 시 주의사항은 무엇인가요?

전세 계약 시, 관리 상태와 보증금의 조정 가능성을 반드시 확인해야 합니다. 또한 주인이 직접 거주하는 매물인지 확인하는 것도 중요합니다.

3. 월세를 선택할 경우 어떤 매물이 좋은가요?

금액 대비 상태가 양호한 매물, 관리가 잘 된 집을 선택하면 좋습니다. 인테리어 상태도 중요한 결정 요소 중 하나입니다.

4. 한국2차 아파트 근처의 인프라는 어떤 것이 있나요?

학교, 마트, 교통 편의시설 등이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 저렴한 식당 및 카페도 많아 주민들에게 인기가 좋습니다.

경기도 수원시 영통구 매탄동 한국2차 아파트 시세 분석 및 전망